Appartement spacieux avec plusieurs pièces près du American College et du parc dans le quartier "Mladost 2"

Nous présentons un appartement avec plusieurs pièces dans un immeuble neuf, situé dans le quartier organisé de la capitale « Mladost 2 ». Le quartier est préféré pour y vivre en raison de son excellente infrastructure, de ses diverses liaisons de transport – bus, trolleybus et stations de métro, de ses vastes espaces entre les immeubles avec des jardins et du grand parc "Vartopo".



Permis d'habitation (Acte 16) obtenu en janvier 2022.

SANS COMMISSION ! PRIX TTC.



L'immeuble offre une vue magnifique sur Vitosha et se trouve à un emplacement extrêmement bien desservi, en face d'une école renommée, à distance de marche de nombreuses commodités – grandes chaînes de magasins telles que Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, parc d'affaires « Mladost », salles de sport, pizzerias, établissements, pharmacies, plusieurs jardins d'enfants et écoles prestigieuses, parmi lesquelles Bulgarian Shkolo et American College.



Appartement avec plusieurs pièces, que nous présentons, est situé au dernier huitième étage résidentiel et a une surface totale de 150,45 m² (surface nette : 128,04 m² + parties idéales : 22,04 m²). L'appartement est réparti comme suit :

3 chambres ;

coin cuisine ouvert, coin repas, salon ;

2 salles de bains avec toilettes ;

cellier ;

terrasse.

L'appartement est livré selon les normes BDS, réalisé selon les standards et technologies les plus élevés de la construction résidentielle moderne :

Hauteur sous plafond - 2,92 m ;

Murs et plafonds - enduit de plâtre, sol - chape en ciment ;

Menuiserie extérieure - menuiserie aluminium à triple vitrage SCHUCO, système AWS 75.SI, avec verre à faible émission ;

Portes d'entrée blindées ;

Système d'interphone avec vidéosurveillance ;

Installation basse tension dans les appartements - internet jusqu'aux appartements par câble optique, jusqu'à chaque pièce de l'appartement par câble FTP ;

TV - câblage FTP jusqu'à chaque pièce ;

Téléphone ;

Câblage pour système d'alarme.

Caractéristiques de l'immeuble :

Maçonnerie - briques céramiques à chambres multiples de Wienerberger ;

Façade - façade ventilée mixte ;

Isolation thermique - laine minérale de 12-15 cm ;

Isolation phonique de l'immeuble

- murs entre propriétés voisines - maçonnerie de 25 cm en briques céramiques à chambres multiples Wienerberger ;

- chapes de sol - isolation phonique de 3 mm contre le bruit d'impact ;

Ascenseur - électrique, automatique, insonorisé, de marques leaders dans le secteur ;

Installation électrique - tripolaire, distribution horizontale et verticale avec tableau électrique, interrupteurs et prises montés selon BDS ;

Installation de chauffage :

- source de chaleur - chauffage urbain (TEC) ;

- boîte collectrice ;

- distribution horizontale - tuyaux en polyéthylène avec insert en aluminium ;

- radiateurs en aluminium ;

Installation de climatisation - installation tubulaire réalisée ; sans climatiseurs ;

Électricité - alimentation électrique avec GRT ;

Plomberie

- eau potable - colonnes horizontales en tuyaux inoxydables ; distribution horizontale - tuyaux en polypropylène ; compteurs d'eau montés ; isolés thermiquement ;

- assainissement - tuyaux PVC avec isolation phonique ; siphons de sol ;

Hall d'entrée - confortable, réalisé selon un projet d'intérieur individuel.

L'immeuble dispose d'un système de vidéosurveillance, construit avec un dispositif DVR et des caméras avec vision nocturne, montées sur toutes les approches de l'immeuble.



L'espace vert autour de l'immeuble est abondamment planté, avec un système d'arrosage automatique, un éclairage de parc et des allées réalisées selon un projet individuel.



La société de construction et d'investissement dispose de plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la construction de bâtiments résidentiels, industriels et administratifs, la réalisation de projets d'infrastructure, la rénovation complète et la reconstruction de bâtiments existants, le service sous garantie et hors garantie. La société vise à atteindre une haute qualité, avec des délais d'exécution courts, à des prix compétitifs. L'entreprise n'a aucun projet non achevé, ayant construit et livré plus de 60 projets publics, énergétiques, résidentiels et d'infrastructure de haute qualité et dans les délais convenus, à Sofia, Borovets, Samokov, Sunny Beach.



Nous attendons votre demande de renseignements



Si vous souhaitez organiser une visite d'un bien qui vous intéresse, ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, comprenant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées, qui font partie de notre groupe d'entreprises et sont nos partenaires professionnels de longue date.