Zcela nový, zařízený třípokojový byt s garáží v čtvrti „Malinova dolina“

Představujeme třípokojový byt na prodej v čtvrti „Malinova dolina“, v moderní nové budově s užívacím povolením od května 2026.



Nemovitost má celkovou plochu 113 m² a čistou plochu 94 m², nachází se ve 2. patře z celkem 6 a má jihozápadní orientaci.



Byt se prodává zcela dokončený, v procesu vybavení a zařizování, bude připraven nejdříve 15.11.2026, s možným zpožděním do konce listopadu.



Byt se vyznačuje prostornou denní zónou, dvěma samostatnými ložnicemi, praktickým rozvržením a moderními dokončovacími řešeními.



Rozvržení:

• obývací pokoj s kuchyňským koutem – 32 m²;

• ložnice – 16,74 m²;

• druhá ložnice – 12,08 m²;

• koupelna s toaletou;

• technická místnost s druhou toaletou;

• terasa s východem z obývacího pokoje a jedné ložnice.



Zařízení zahrnuje:

• kuchyň s přístroji Bosch a Electrolux;

• pohovka;

• jídelní stůl a židle;

• vybavená velká ložnice;

• druhá ložnice ponechána volná pro organizaci dle potřeb budoucích majitelů.



Dokončovací práce a technické vybavení:

• vysoce účinný tepelný čerpadlový systém s podlahovým vytápěním a konvektory pro vytápění a chlazení;

• podlahové krytiny z voděodolného SPC vinylu;

• moderní zabudované osvětlení v obývacím pokoji;

• technická místnost s pračkou a sušičkou.



Budova má kontrolovaný přístup a energetickou třídu A, s protihlukovou izolací podlahy.



K bytu je nabízena garáž s elektřinou o ploše 22 m² za cenu 35 900 eur.



Lokace



Budova se nachází v blízkosti NSA, Zimního paláce, bulváru „Simeonovsko šose“ a budoucí stanice metra. Oblast zajišťuje rychlé spojení s hlavními městskými body a nabízí pohodlí pro rodinné bydlení. V blízkosti jsou mateřská škola č. 190, zastávky městské dopravy, obchody, vzdělávací zařízení a různé služby pro každodenní život.



Výhody:

• v budově třídy A s Atestem 16 od roku 2026;

• jihozápadní orientace;

• prostorná denní zóna 32 m²;

• podlahové vytápění tepelným čerpadlem;

• kuchyň s kvalitními elektrospotřebiči;

• možnost koupě garáže 22 m²;

• blízko NSA, Zimního paláce, bulváru „Simeonovsko šose“ a budoucí stanice metra.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud chcete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Doplňkové služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.