Představujeme třípokojový byt na prodej v novém bytovém domě, který se nachází v jedné z nejperspektivnějších a nejrychleji se rozvíjejících oblastí Sofie - čtvrť "Vitoša".



Stupeň dokončení 14 - únor 2027

Stupeň dokončení 16 - začátek roku 2028



Byt se nachází ve čtvrtém patře čtyřpatrové budovy a má celkovou plochu 125,54 m² (109,72 m² čisté plochy + 15,82 m² společných částí). Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní, rodičovskou ložnici se samostatnou koupelnou a šatnou, ložnici, koupelnu, chodbu, sklad a terasu. Byt je dokončen podle bulharských stavebních norem (BDS).



Lokace

Umístění budovy kombinuje klid zelené zóny v blízkosti Vitoši s pohodlím rychlého přístupu k hlavním městským tepnám Sofie. Nemovitost se nachází v oblasti s dynamickým rozvojem, v blízkosti zoologické zahrady a bulváru „Filip Kutev“ – klíčové dopravní spojení, které zajišťuje snadný přístup do centra, jižních čtvrtí a okružní silnice.



Jednou z podstatných výhod oblasti je blízkost velkých zelených ploch a rekreačních míst. Zoologická zahrada a přilehlé parkové zóny nabízejí příjemnou možnost procházky a aktivní životní styl, což činí lokalitu zvláště vhodnou pro lidi, kteří oceňují rovnováhu mezi městskou dynamikou a pocitem většího prostoru a klidu.



Současně jsou každodenní služby na krátkou vzdálenost. Za přibližně 15 minut lze dojít na stanici metra „Vitoša“ a do Paradise Center, kde se nachází různé obchody, restaurace, služby a možnosti zábavy. Oblast nabízí pohodlný přístup i k řadě dalších klíčových míst v jižní části hlavního města.



Kombinace dobré dopravní dostupnosti, zeleného prostředí a blízkosti zavedených městských služeb činí lokalitu atraktivní volbou jak pro osobní užívání, tak pro investici. Rozvíjející se infrastruktura a zájem o oblast dále přispívají k její udržitelné atraktivitě na trhu s bytovými nemovitostmi.



O budově

Budova má zastavěnou plochu 2683 m² a je rozložena do 4 pater. Najdete zde dvoupokojové a třípokojové byty, stejně jako dvě kancelářské prostory, které jsou dokončeny podle bulharských stavebních norem (BDS). Byty jsou vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, s funkčním uspořádáním a moderním vzhledem. Společné prostory budou realizovány podle designového interiérového projektu s materiály nejvyšší kvality. Budova je navržena s ohledem na energetickou efektivitu a nízké náklady na údržbu.



Technické parametry:

• Železobetonová, monolitická konstrukce;

• Vnější stěny - cihlové zdivo 25 cm Porotherm a tepelná izolace 8 cm a 10 cm;

• Fasády z Etalbondu, přírodního kamene a strukturované omítky, nanesené na tepelně izolační systém;

• Vstupní hala a schodiště - dlažba a schody z přírodního kamene, hliníkové zábradlí a barevný latex;

• Vnitřní stěny - strojní sádrová omítka nanesená na cihlové zdivo 25 cm a 12 cm Porotherm;

• Podlaha - strojně hlazená cementová stěrka;

• Okna - PVC, 6-komorová, s trojitým zasklením;

• Vnější dveře - pancéřované;

• Elektrická instalace - vybudována do bodu, s namontovanou bytovou rozvodnou skříní a dvoutarifním elektroměrem; bez vypínačů, zásuvek a svítidel;

• Vodoinstalace - vybudována do zátky, s namontovanými vodoměry pro teplou a studenou vodu;

• Topení - příprava pro klimatizace, s možností instalace tepelného čerpadla a podlahového vytápění;

• Slaboproudé instalace - telefonní, domovní zvonek, zvonková a internetová instalace do každé místnosti; kompletně vnitřní, bez vnějšího napájení;

• Střecha - asfaltové tašky na šikmých střechách; ploché střechy dle detailu architektonického projektu; pozinkované, práškově lakované okapy a svody;

• Výtah - ORONA pro 6 osob;

• Terasy - podlaha z granitogresu a zábradlí dle architektonického projektu;

• Vertikální úprava terénu a osvětlení dle projektu.



Platební schéma:

• záloha – 15 %;

• při dosažení úrovně +0,00 – 10 %;

• při dosažení úrovně +9,55 – 10 %;

• při Stupni dokončení 14 – 10 %;

• při instalaci oken – 10 %;

• při realizaci instalací a omítek – 10 %;

• při realizaci fasád – 10 %;

• při dokončení společných částí – 10 %;

• při Stupni dokončení 15 – 10 %;

• při Stupni dokončení 16 nebo notářském úkonu – 5 %.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci ohledně projektu a dostupných bytů v něm.