Trostani apartman u butik zgradi u kv. "Vitoša", do bul. "Filip Kutev"

Predstavljamo trostrani apartman na prodaju u novoj stambenoj zgradi, koja se nalazi u jednom od najperspektivnijih i najbrže rastućih delova Sofije - kv. "Vitoša".



Akt 14 - februar 2027.

Akt 16 - početak 2028.



Apartman se nalazi na četvrtom spratu u četvorospratnoj zgradi i ima ukupnu površinu od 125,54 m² (109,72 m² neto površine + 15,82 m² zajedničkih delova). Raspored uključuje prostrani dnevni boravak sa kuhinjom, roditeljsku spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, spavaću sobu, kupatilo, hodnik, ostavu i terasu. Stan se izdaje završen po BDS standardima.



Lokacija

Lokacija zgrade kombinuje mir zelene zone u blizini Vitoše sa pogodnostima brzog pristupa glavnim gradskim saobraćajnicama Sofije. Nekretnina se nalazi u području sa dinamičnim razvojem, blizu zoološkog vrta i bul. „Filip Kutev“ – ključne saobraćajnice koja omogućava lako kretanje ka centru, južnim kvartovima i Obilaznom putu.



Jedna od značajnih prednosti oblasti je blizina velikih zelenih površina i mesta za odmor. Zoološki vrt i prateće parkovne zone pružaju prijatnu mogućnost za šetnje i aktivan način života, što čini lokaciju posebno pogodnom za ljude koji cene balans između gradske dinamike i osećaja prostranosti i mira.



Istovremeno, svakodnevne pogodnosti su na kratkom rastojanju. Za oko 15 minuta može se stići do metro stanice „Vitoša“ i do Paradise Centra, gde se nalaze raznovrsne prodavnice, restorani, usluge i mogućnosti za zabavu. Ovaj deo grada nudi i dobar pristup mnogim drugim ključnim tačkama u južnom delu prestonice.



Kombinacija dobre saobraćajne povezanosti, zelene sredine i blizine etabliranih gradskih sadržaja čini lokaciju atraktivnim izborom kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju. Razvijajuća se infrastruktura i interesovanje za ovaj deo dodatno doprinose njegovoj održivoj privlačnosti na tržištu stambenih nekretnina.



O zgradi

Zgrada ima bruto izgrađenu površinu od 2683 m² i raspoređena je na 4 sprata. U njoj ćete pronaći dvosobne i trosobne apartmane, kao i dva poslovna prostora, koji se izdaju završeni po BDS standardima. Stanovi su pogodni kako za stalni boravak, tako i za investiciju, sa funkcionalnim rasporedom i modernim izgledom. Zajednički delovi biće izvedeni po dizajnerskom enterijerskom projektu, sa materijalima najvišeg kvaliteta. Zgrada je projektovana sa fokusom na energetsku efikasnost i niske troškove održavanja.



Tehničke karakteristike:

• Armirano-betonska, monolitna konstrukcija;

• Spoljašnji zidovi - cigla 25 cm Porotherm i termoizolacija 8 cm i 10 cm;

• Fasade Etalbond, prirodni kamen i strukturna malter, postavljeni na termoizolacioni sistem;

• Ulazni hol i stepeništa - pod i stepenice od prirodnog kamena, aluminijumska ograda i boja na bazi lateksa;

• Unutrašnji zidovi - mašinska gipsana malter, naneta na ciglu od 25 cm i 12 cm Porotherm;

• Pod - mašinski izravnana cementna glazura;

• Stolarija - PVC, 6-komorna, sa trostrukim staklom;

• Spoljašnja vrata - blindirana;

• Elektroinstalacije - izvedene do tačke, sa montiranim tablom za stan i dvotarifnim brojilom; bez prekidača, utičnica i rasvete;

• Vodovod i kanalizacija - izvedeni do čepa, sa montiranim vodomerima za toplu i hladnu vodu;

• Grejanje - priprema za klima uređaje, sa mogućnošću montaže toplotne pumpe i podnog grejanja;

• Slabovodne instalacije - telefonska, interfonska, zvono i internet instalacija do svake prostorije; potpuno unutrašnje izvedene, bez spoljnog napajanja;

• Krov - bitumenske crepove na kosim krovovima; ravni krovovi prema detaljima arhitektonskog projekta; pocinkovani, praškasto farbani oluci i olučne cevi;

• Lift - ORONA za 6 osoba;

• Terase - pod od granitogresa i ograda, prema arhitektonskom projektu;

• Vertikalna planiranje i osvetljenje prema projektu.



Kontaktirajte nas za više informacija i profesionalne konsultacije u vezi projekta i dostupnih apartmana.