Prostorný dvoupokojový byt v luxusní budově na první linii u moře v Nesebaru

Představujeme dvoupokojový byt v novém luxusním obytném domě, který se nachází pouhých 100 metrů od mořského pobřeží v Nesebaru. Projekt zaujme moderní architekturou, vysoce kvalitní výstavbou a pečlivě navrženými byty, které jsou vytvořeny tak, aby zajistily maximální komfort, funkčnost a klid v jednom z nejoblíbenějších přímořských měst v Bulharsku.



Vynikající lokalita u moře

Budova se nachází přímo naproti Jižnímu parku – oblíbené oblasti, která kombinuje blízkost pláže, zelené plochy a možnosti odpočinku a zábavy pro celou rodinu. Díky své poloze si byty užívají otevřené výhledy na park a moře, které nebudou omezeny budoucí výstavbou.



Jednou z největších výhod nemovitosti je bezprostřední blízkost Jižní pláže, která je vzdálena jen několik minut chůze. Je to jedna z nejkrásnějších pláží na bulharském Černém moři a držitel prestižního ocenění „Modrá vlajka“, udělovaného za vysokou kvalitu vody, vynikající údržbu a ekologické standardy. Jemný zlatavý písek a pozvolný přístup k moři ji činí oblíbeným místem pro rodiny s dětmi.



V okolí najdete potraviny, restaurace, kavárny, bary, školu a zdravotnické centrum, což činí lokalitu stejně vhodnou jak pro rekreační nemovitost, tak pro celoroční bydlení.



Staré město Nesebar je asi 5 minut jízdy autem, Burgas je vzdálen 35 km a mezinárodní letiště přibližně 27 km.



O bytu

Byt se nachází ve druhém patře a má celkovou plochu 76,58 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, útulnou ložnici, koupelnu a terasu. Panoramatická okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a odhalují krásné výhledy na park a moře.



Všechny byty v budově jsou nabízeny v dokončeném stavu "na klíč", s namontovanými vstupními a interiérovými dveřmi, podlahovými krytinami dle výběru – vysoce kvalitní laminát nebo koberec, osvětlením a plně vybavenými koupelnami se sanitární technikou od renomovaných značek jako Grohe a Geberit.



Pro větší komfort je věnována zvláštní pozornost zvukové izolaci pomocí moderních akustických řešení, která zajišťují klidné a tiché bydlení.



Vytápění a chlazení je řešeno vysoce účinným vícezónovým klimatizačním systémem, který umožňuje individuální kontrolu teploty a optimální komfort během všech ročních období. Projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu, přičemž inteligentní EKO režimy optimalizují spotřebu podle přítomnosti v místnostech.



Byty budou vybaveny Smart Home systémy, které kombinují moderní technologie, bezpečnost a pohodlí. Mezi funkce patří rozpoznávání obličeje, inteligentní senzory a automatická upozornění při potenciálním riziku.



Systém umožňuje také ovládání cirkadiánního osvětlení s automatickými světelnými scénáři, které sledují přirozený rytmus dne – od svěžího ranního světla po teplé a měkké tóny večer.



Bez poplatku za údržbu!



O budově

Budova je navržena se sedmi patry a vítá své obyvatele reprezentativním foyer, které vytváří pocit stylu a komfortu již při vstupu. Společné prostory jsou vybaveny vysoce kvalitním španělským granitogresem a výtahy Orona zajišťují rychlý a bezproblémový pohyb mezi patry.



Technické parametry:

• Cihlová konstrukce Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi a 12 Profi;

• Větraná fasáda s kompozitními panely a obklady stropů teras;

• Fasádní tepelná izolace z EPS o tloušťce 10 cm a koeficientu λ=0,035 W/mK;

• Hliníková okna Schüco AWS 70.HI s přerušeným tepelným mostem a trojitým zasklením;

• Vysoce kvalitní výtahy ORONA;

• Společné prostory s podlahou ze španělského granitogresu a schody z technického kamene;

• Skleněné zábradlí s hliníkovou konstrukcí a tvrzeným triplexem 8.8.2 o výšce 110 cm.



Možnost individuálního platebního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.