Výjimečný prostorný byt v luxusní budově v srdci Sofie

Představujeme mimořádně prostorný pětipokojový byt v novém moderním projektu s výraznou architekturou, situovaný na jedné z nejoblíbenějších lokalit v hlavním městě – ul. "Pirotska". Budova je navržena na 14 pater a je koncipována jako budoucí architektonická ikona centrální Sofie, kombinující působivý design, funkčnost a vynikající městskou dostupnost.



Projekt zaujme charakteristickou neofuturistickou architekturou, kombinující kaskádovitě ustupující objemy, plynulé fasádní linie a prostorné panoramatické terasy. Architektonický koncept vytváří výrazný siluetu a moderní městskou přítomnost, spojující estetiku, praktičnost a pocit prostornosti. Jedná se o projekt nové generace, vytvořený pro lidi, kteří dbají na kvalitní životní prostředí, moderní design a vysoký standard provedení.



Lokalita

Kromě moderního vzhledu se projekt vyznačuje také jednou ze svých nejcennějších vlastností – strategickou polohou v srdci Sofie. V oblasti bohaté na historii, kulturu a charakteristickou městskou atmosféru jsou možnosti novostaveb velmi omezené, což činí podobné projekty cenným aktivem jak pro osobní užívání, tak pro investici s vysokým potenciálem.



Budova se nachází v bezprostřední blízkosti bulváru "Todor Aleksandrov" – jedné z klíčových dopravních tepen hlavního města, a na krátkou pěší vzdálenost od stanice metra "Opalčenska". Oblast nabízí širokou škálu vybavení a služeb – mateřské školky, 18. Střední škola „William Gladstone“, 32. SUICHE „Sv. Kliment Ohridski“, doplňkové vzdělávací centra a soukromé školy. V blízkosti jsou také několik zdravotnických center s různými zdravotními službami.



Pouhých pár minut vzdálený je také ikonický trh "Dimitar Petkov", kde najdete čerstvé místní produkty, farmářské obchody a široký výběr každodenního zboží. Lokalita nabízí také široký výběr restaurací, kaváren a podniků s bulharskou i mezinárodní kuchyní, vytvářejících příjemnou městskou atmosféru.



Kombinace vynikající infrastruktury, rychlého přístupu k klíčovým místům ve městě a široké škály vybavení činí budovu skvělou volbou pro lidi hledající pohodlný a klidný způsob života v bezprostřední blízkosti centra Sofie.



Charakteristiky nemovitosti

Byt, který vám představujeme, se nachází v 11. patře a má celkovou plochu 308,60 m², z toho 261,72 m² čisté obytné plochy. Dispozice je funkční a dobře organizovaná, zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, čtyři ložnice, tři koupelny, vstupní halu a skladovací místnost. K bytu patří prostorná střešní terasa o ploše 68,11 m² (která není zahrnuta do celkové plochy) a další doplňková terasa, zajišťující přístup z každé místnosti v bytě.



Byt je předáván ve stavu BDS – na štuk a stěrku, s vysoce kvalitní německou hliníkovou výplní Schüco s trojitým zasklením. Vytápění a chlazení je řešeno klimatizačním systémem.



O budově

Projekt se vyznačuje moderním architektonickým jazykem, elegantními liniemi a stylovým fasádním řešením, doplněným dekorativními akcenty a pečlivě vybranými materiály. Hlavním zaměřením při návrhu je funkčnost, pohodlí a vytvoření kvalitního městského prostředí.



Konstrukce je monolitická železobetonová, s vnějšími zdmi z 25 cm cihelného zdiva a 10 cm tepelné izolace, zajišťující vynikající energetickou účinnost. Vnitřní příčky jsou vyrobeny z cihel Wienerberger o tloušťce 25 cm a 12 cm, a sanitární prostory jsou řešeny sádrokartonovými příčkami. Jsou zajištěny všechny potřebné tepelné a hydroizolace v souladu s moderními stavebními normami.



Fasáda je navržena s hliníkovými profily Schüco a trojitým zasklením, které přispívají k maximálnímu přirozenému osvětlení v každém bytě. Vnější vzhled je doplněn kamennými obklady, etalbondem, tmavým lakobelem a dekorativními slunečními prvky, které dodávají budově moderní a rozpoznatelnou identitu.



Terasy jsou vybaveny průhlednými a plnými zábradlími z vysoce kvalitních kompozitních materiálů s minimální výškou 120 cm. Pro obyvatele je k dispozici bohatě zazeleněná společná střešní terasa, nabízející další prostor pro relaxaci a klid v dynamickém městském prostředí.



Budova disponuje také podzemním parkovištěm s možností zakoupení parkovacích míst za ceny od 44 000 eur.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci.