Dvoupokojový byt v elegantní novostavbě v kv. "Malinova dolina"

Představujeme komfortní dvoupokojový byt na prodej v jedné z nejoblíbenějších nových čtvrtí hlavního města - "Malinova dolina". Budova, ve které se byt nachází, se vyznačuje elegantní fasádou a nádhernými panoramatickými výhledy na Vitošu, přičemž vysoce kvalitní stavba zaručuje dlouhodobou odolnost nemovitosti.



Budova má vydaný Akt 14. Plánovaný Akt 16 - 12.2026.



Lokace

Budova se nachází v dobře rozvinuté části čtvrti "Malinova dolina", s vybudovanými ulicemi a kompletní infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti je bulvár "Simeonovsko shose" a také ulice "Akad. Stefan Mladenov", která je přímým spojením na bulvár "Carigradsko shose". Kromě vynikajících dopravních spojení lokalita nabízí i různé vybavenosti v blízkosti, jako jsou hypermarkety Kaufland a Fantastiko, kanceláře spedičních firem, kosmetické salony a další. Na pěší vzdálenost je také NSA.



O bytu

Byt se nachází ve čtvrtém patře pětipodlažní budovy a má celkovou plochu 68,55 m². Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, ložnici, koupelnu s toaletou, technickou místnost, chodbu a terasu. Byt se prodává v dokončeném stavu BDS (stěrka a stěrková omítka) s instalovanými bezpečnostními vstupními dveřmi a mrazuvzdornou granitovou dlažbou na terase.



Charakteristiky budovy

Projekt nabízí pečlivě navržené byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, vytvořené s důrazem na funkční rozvržení, komfort a pocit prostornosti.



Fasáda budovy zaujme čistými liniemi, moderním bílým vzhledem, laminovanými panely a vysoce kvalitními klinkerovými cihlami, které dodávají projektu stylový a reprezentativní vzhled. Architektonický koncept kombinuje estetiku a trvanlivé materiály, vytvářející pocit klasické elegance v moderním městském prostředí.



Technické charakteristiky:

• Německá okna REHAU s trojitým zasklením v barvě antracit (grafit);

• Tepelně izolační systém s EPS izolací o tloušťce minimálně 10 cm;

• Fasáda s přírodním kamenem, HPL panely a klinkerovými obklady;

• Vysoce kvalitní španělské výtahy ORONA s individuálním designem;

• Plochá střecha s dvojitou italskou 5 mm hydroizolací;

• Luxusně provedené společné prostory a vstupy podle individuálního designového projektu;

• Plynofikace s vývodem ke vstupním dveřím každého bytu;

• Zazeleněný vnitřní dvůr;

• Stěny a stropy s vysoce kvalitní sádrovou omítkou;

• Podlahy na cementové stěrce;

• Bezpečnostní vstupní dveře vysoké kvality se čtyřstranným zamykáním;

• Zdivo z vícekamerových keramických cihel;

• Trojvodičová elektroinstalace s horizontálním a vertikálním rozvodem a bytovým elektrickým panelem s proudovou ochranou;

• Vybudované vodoinstalace s PPR a PVC trubkami a namontovanými vodoměry;

• Audio domovní telefon s kontrolovaným přístupem;

• Kabeláž pro internet a kabelovou televizi v každé místnosti;

• Garážová vrata Hörmann s možností dálkového ovládání;

• Kompletně vybudované venkovní přípojky – plyn, elektřina, vodovod a kanalizace.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.