Atraktivní nové zařízení v grandiózním komplexu typu celá čtvrť

Představujeme atraktivní zařízení s vynikajícím potenciálem pro stálý tok obyvatel a návštěvníků, na prodej v nové budově rozsáhlého bytového komplexu na špičkové lokalitě jen pár metrů od budoucí stanice metra v kv. „Vitosha“. Komerční nemovitost se nachází v jednom z nejambicióznějších urbanistických projektů v Sofii – zcela nová čtvrť vytvořená od nuly, s konceptem moderního životního stylu, harmonie a funkčnosti.



Projekt se rozvíjí na více než 170 ha a stanovuje nový standard pro městské prostředí, kombinující moderní architekturu, bohaté zelené plochy a vynikající infrastrukturu. Lokalita v blízkosti jižní části Okružní silnice, "Simeonovsko šose" a budoucí stanice metra zajišťuje rychlý přístup ke všem klíčovým bodům hlavního města. Veškerá přilehlá infrastruktura – vnitřní ulice, vodovod, kanalizace a přímý přístup z Okružní silnice – je součástí investičního plánu a bude plně dokončena před uvedením do provozu.



Rozložení kavárny (86,03 m² čisté plochy):

• reprezentativní vstupní hala (14,62 m²), vytvářející příjemné přivítání a přechod do hlavní místnosti;

• hlavní obchodní místnost (58,99 m²) s možností různých konfigurací – stoly pro jednotlivé návštěvníky, malé skupiny a lounge koutky;

• prostor pro samostatný bar s pracovní zónou pro obsluhu a přípravu;

• sociální zařízení pro návštěvníky;

• velká výloha a rohové umístění, zajišťující vynikající viditelnost a přirozené světlo;

• přímé propojení s pěší zónou komplexu a tok návštěvníků z přilehlých funkcí – fitness, SPA, kanceláře a obchodní objekty.



Kavárna je vhodná pro:

• specializovanou kávu;

• butikovou pekárnu s kavárnou;

• koncept denního bistra na snídaně a brunch;

• gurmánskou cukrárnu s kávovou zónou;

• prémiový čtvrťový coffee corner;

• zdravé wellness zařízení.



3D vizualizace je orientační.



Stavební fáze budovy:

• Akt 14 (hrubá stavba);

• očekávaný Akt 15 – červenec 2027;

• očekávaný Akt 16 – prosinec 2027;

• 5 pater;

• budova má 84 bytů;

• zubní klinika, fitness centrum, obchodní prostory, SPA centrum a další objekty v budově;

• 99 parkovacích míst a garáže;

• kontrolovaný přístup a bezpečnost.



Technické parametry:

• monolitická železobetonová konstrukce – skeletová s nosníky, sloupy a deskami;

• vnější a vnitřní stěny z keramických cihel (25 cm a 12 cm) s vnější tepelnou izolací;

• fasáda s EPS tepelnou izolací 10 cm a minerální omítkou;

• podlahy z granitogresu ve společných prostorách a chodbách;

• LED osvětlení s pohybovými senzory;

• videotelefonní systém a kontrola přístupu s čipovými kartami;

• výtahy KONE – elektrické, šestimístné.



Okolní prostředí a doplňkové systémy:

• cesty a parkovací místa z betonové dlažby;

• zelené plochy s stromy a travnatými zónami;

• oplocený komplex s kontrolovaným přístupem;

• venkovní parkové LED osvětlení;

• videodohled s kamerami a záznamovými zařízeními.



Prostředí a koncept



Komplex je navržen jako otevřené městské prostředí se zaměřením na kvalitu života a spojení s přírodou:

• rozsah přes 170 ha;

• více než 50 budov v celkovém konceptu;

• více než 18 400 m² zastavěné plochy;

• vybudovaná infrastruktura – více než 10 km;

• bohatě zelené vnitřní prostory a dvorní zóny;

• pěší a cyklistické stezky;

• park se sportovními a rekreačními zónami – mikroklima v oblasti je přirozeně ovlivněno blízkostí Vitoshy, což zajišťuje čerstvější vzduch a komfort během letních měsíců.



V blízkosti se nachází:

• dětské jesle a školky, školy a vzdělávací centra;

• nemocnice, lékárny a drogerie;

• velké hypermarkety;

• čerpací stanice;

• restaurace a kavárny, nákupní centra;

• zoo;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park a další.



Kontaktujte nás pro prohlídku!