Atraktivno novo zavedene u grandioznom kompleksu tipa čitav kvartal

Predstavljamo atraktivno zavedenje sa odličnim potencijalom za konstantan protok od stanovnika i posetilaca, na prodaju u novoj zgradi velikog stambenog kompleksa na top lokaciji na metar od buduće metro stanice u kv. „Vitosha“. Biznis objekat se nalazi u jednom od najambicioznijih urbanističkih projekata u Sofiji – potpuno novi kvart, kreiran od nule, sa konceptom savremenog načina života, harmonije i funkcionalnosti.



Projekat se razvija na preko 170 dka i postavlja novi standard za urbanu sredinu, kombinujući modernu arhitekturu, bogato ozelenjavanje i odličnu infrastrukturu. Lokacija u blizini južne deonice Okolovrasten put, "Simeonovsko shose" i buduće metro stanice, obezbeđuje brz pristup svim ključnim tačkama prestonice. Cela prateća infrastruktura – unutrašnje ulice, vodovod, kanalizacija i direktan pristup sa Okolovrasten put – deo je investicionog plana i biće potpuno završena pre puštanja u rad.



Raspored kafea (86.03 m² neto površine):

• reprezentativni ulazni hol (14.62 m²), koji pruža prijatan doček i prelaz ka glavnoj sali;

• glavna trgovačka sala (58.99 m²) sa mogućnošću različitih konfiguracija – stolovi za pojedinačne posetioce, male grupe i lounge kutke;

• zona za izdvojeni bar sa radnom zonom za usluživanje i pripremu;

• sanitarni čvor za posetioce;

• velike izložbene vitrine i uglovno pozicioniranje, koje obezbeđuju odličnu vidljivost i prirodnu svetlost;

• direktna veza sa pešačkom sredinom kompleksa i protok posetilaca iz susednih funkcija – fitnes, SPA, kancelarije i trgovački objekti.



Kafe je pogodan za:

• specijalizovanu kafu;

• butik pekaru sa kafićem;

• konceptualni dnevni bistro za doručke i brunch;

• gurmansku poslastičarnicu sa kafetom;

• premium kvartalni coffee corner;

• zdravo wellness zavedenje.



3D vizualizacija je primerna.



Faza izgradnje zgrade:

• Akt 14 (grubi građevinski radovi);

• očekivani Akt 15 – jul 2027;

• očekivani Akt 16 – decembar 2027;

• 5 spratova;

• zgrada ima 84 stana;

• dentalna klinika, fitnes centar, trgovački prostori, SPA centar i drugi objekti u zgradi;

• 99 parking mesta i garaža;

• kontrolisan pristup i sigurnost.



Tehničke karakteristike:

• monolitna armirano-betonska konstrukcija – skeletno-gredna sa stubovima i pločama;

• spoljašnji i unutrašnji zidovi od keramičkih cigli (25 cm i 12 cm) sa spoljnim termoizolacionim slojem;

• fasada sa EPS termoizolacijom 10 cm i mineralnom žbukom;

• podne obloge od granitogresa u zajedničkim prostorijama i hodnicima;

• LED osvetljenje sa senzorima pokreta;

• video interfonski sistem i kontrola pristupa sa čip karticama;

• liftovi KONE – električni, za šest osoba.



Okolina i dodatni sistemi:

• staze i parking mesta sa betonskim pločicama;

• ozelenjene površine sa drvećem i travnatim zonama;

• ograđen kompleks sa kontrolisanim pristupom;

• spoljašnje parkovsko LED osvetljenje;

• video nadzor sa kamerama i uređajima za snimanje.



Sredina i koncept



Kompleks je projektovan kao otvorena urbana sredina sa fokusom na kvalitet života i vezu sa prirodom:

• površina preko 170 dka;

• preko 50 zgrada u celokupnom konceptu;

• preko 18.400 m² bruto razvijene površine;

• izgrađena infrastruktura – preko 10 km;

• bogato ozelenjeni unutrašnji prostori i dvorišne zone;

• staze za pešake i bicikliste;

• park sa sportskim i rekreativnim zonama – mikroklima u oblasti je prirodno pod uticajem blizine Vitoshe, što obezbeđuje svežiji vazduh i komfor tokom letnjih meseci.



U blizini se nalaze:

• dečji vrtići i jaslice, škole i obrazovni centri;

• bolnice, apoteke i drogerije;

• veliki hipermarketi;

• benzinske pumpe;

• restorani i kafići, tržni centri;

• zoološki vrt;

• Business Park Sofia;

• Garitage Park;

• Sofia Tech Park i dr.



Kontaktirajte nas za razgledanje!