Třípokojový byt v novostavbě s moderním vzhledem a vynikající infrastrukturou

Představujeme k prodeji byt v novém, butikově rezidenčním projektu, který se nachází v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí hlavního města, čtvrti „Hadži Dimitar“, s vynikající infrastrukturou a rychlým přístupem do centrálních částí města. Lokalita nabízí mimořádné pohodlí pro každodenní život díky blízkosti hlavních dopravních tepen, městské dopravy, obchodních zařízení a zelených ploch, přičemž zároveň zajišťuje klidné a vyvážené obytné prostředí.



Budova zaujme svým moderním architektonickým vzhledem, kombinujícím čisté linie, elegantní fasádní řešení a pečlivě vybrané materiály, které dodávají pocit stylu, prestiže a moderního městského komfortu. Projekt je navržen s důrazem na každý detail, přičemž klade důraz na funkční rozvržení, optimální využití prostoru a maximální přístup přirozeného světla díky velkým francouzským oknům.



Bytový dům má celkem 5 nadzemních podlaží, podzemní úroveň s parkovacími místy a penthouse, přičemž celkový počet bytů je 18. Nabídka bytů zahrnuje dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, včetně prostorných nemovitostí v přízemí s přímým přístupem a garážemi, stejně jako exkluzivní penthouse v posledním patře. Toto rozmanité portfolio typů nemovitostí umožňuje výběr přizpůsobený jak potřebám rodin, tak investičním cílům.



Interiéry jsou navrženy s ohledem na moderní životní styl, zajišťují pocit prostornosti, světla a komfortu. Vytápění a chlazení je řešeno vysoce účinnými klimatizačními systémy, které zaručují optimální mikroklima po celý rok.



Byt je třípokojový, situovaný ve 2. patře a má celkovou plochu 109,01 m². Obývací plocha je 95,44 m², společné prostory mají 13,57 m² a dispozice je následující:



• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• dvě ložnice;

• dvě koupelny s toaletami;

• terasa.



Technické parametry:



• Konstrukce: Železobetonový nosný systém;

• Cihly: Wienerberger Porotherm — vysoce kvalitní keramické bloky s vynikajícími tepelně izolačními vlastnostmi;

• Tepelně izolační systém: RÖFIX s EPS — zajišťuje energetickou efektivitu a komfortní vnitřní klima;

• Okna: PVC systém Deceuninck Elegant — 6-komorový profil — zajišťuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci;

• Fasáda: Tepelně izolační systém s EPS RÖFIX;

• Vchodové a interiérové dveře: Solid — kombinace bezpečnosti a moderního designu;

• Výtah: Orona — tichý provoz, spolehlivost a vysoká energetická efektivita;

• Vytápění a chlazení: Klimatizační systémy.



Projekt nabízí flexibilní a vyvážený platební plán přizpůsobený etapám výstavby.



Platební plán



• 30 % — při podpisu předběžné smlouvy

• 30 % — při dosažení Akt 14 (konstrukce)

• 30 % — při dosažení Akt 15 (hrubá stavba)

• 10 % — při uvedení do provozu (Akt 16)



Očekávané dokončení:



• Akt 14 – leden 2027

• Akt 15 – červen 2027

• Akt 16 – červenec 2027



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.