Představujeme Vám moderní rodinný dům, který se nachází v podhůří Vitoši v „Delta Hill“ – jen 20 minut od Sofie. Projekt kombinuje klid, čistý vzduch a rychlý přístup do města s vysokou energetickou účinností a funkčním rozvržením.



Hlavní parametry:

- Zastavěná plocha: 274,98 m²;

- Zastavěná plocha s podzemím: 399,81 m²;

- Zastavěná plocha pozemku: 124,83 m²;

- Počet podlaží: Podzemí + 2 patra;

- Garáž: 22,75 m².

- Pozemek - 547 m².



Podzemí (úroveň -2,70)

Sklep / sklepní místnost – 92,53 m²;

Vstupní hala – 6,66 m²;

Anglický dvůr;

Prostor vhodný pro fitness, sklad, vinný sklípek, hobby zónu nebo další místnosti podle potřeb budoucího majitele.



1. patro (úroveň 0,00)

Vstupní hala – 8,99 m²;

Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 47,88 m²;

Garáž – 22,75 m²;

Sklad – 6,41 m²;

Technická místnost – 8,40 m²;

WC – 2,18 m²;

Veranda.



2. patro (úroveň +3,30)

Chodba – 5,75 m²;

Ložnice 1 – 19,41 m²;

Ložnice 2 – 20,96 m²;

Terasa (společná pro ložnice 1 a 2) – 8,34 m²;

Ložnice 3 – 17,33 m²;

Koupelna u ložnice 3 – 4,86 m²;

Terasa u ložnice 3 (plánované jacuzzi) – 6,52 m²;

Druhá koupelna – 5,88 m²;

Prádelna – 1,49 m².



Termín dokončení:

- Duben 2026 - zahájení stavby.

- Prosinec 2026 - Kolaudační rozhodnutí, uvedení do provozu.

Uvedená cena platí pro aktuální fázi výstavby. Po dosažení kolaudačního rozhodnutí je plánována aktualizace.



Projekt spojuje čtyři rodinné domy, které jsou umístěny na samostatných pozemcích a propojeny tichou vnitřní ulicí. Hlavní alej tvoří kompozici komplexu, přičemž tři z domů jsou jemně integrovány do terénního svahu, což zaručuje přirozený odstup, více světla a maximální pocit soukromí.



Každý dům je rozdělen do tří úrovní, zahrnuje anglický dvůr, vlastní garáž a prostornou obytnou zónu orientovanou na jižní zahradu. Architektura sleduje moderní estetiku s čistými liniemi a vyváženým objemem, fasády kombinují přírodní kámen, dřevo a minimalistickou bílou omítku.



Bytová koncepce je zaměřena na komfort. Prostorná obytná zóna plynule přechází do verandy a zahrady, zatímco na poslední úrovni se nachází střešní terasa s jacuzzi, přímo propojená s privátní ložnicí.



Komplex je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a vysokou míru autonomie. Je plánováno společné vrtané zásobování vodou přes studnu a vrtaný systém s ponorným čerpadlem a hydroforem. Každý dům má vlastní vysoce účinný invertorový tepelný čerpadlový systém „vzduch–voda“ pro vytápění, chlazení a teplou užitkovou vodu, což zaručuje výrazné snížení energetické spotřeby.



Architektonická řešení zahrnují optimální orientaci fasád, přirozené zastínění pomocí markýz a vysoce kvalitní tepelnou izolaci – prvky, které pracují v souladu pro nižší energetickou náročnost a celoroční komfort.



Je předpokládána možnost integrace inteligentních systémů pro řízení klimatu, osvětlení a bezpečnosti, což umožňuje přizpůsobení domu modernímu životnímu stylu.



Tento projekt spojuje architektonickou čistotu, funkčnost a technologickou udržitelnost – domy vytvořené pro dlouhodobou hodnotu a klid.



Lokalita: Nachází se v podhůří Vitoši, dům nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Oblast zajišťuje klid, zeleň a rychlý přístup do hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak jako dlouhodobá investice v oblasti s potenciálem.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.