Vícefamiliální obytná budova se zeleným dvorem a různými typy bytů v kv. "Malinova dolina"

S potěšením Vám představujeme vícebytový obytný dům o 3 nadzemních podlažích s jedním podkrovním podlažím a podzemním parkovištěm s přístupem pomocí rampy s pohodlným sklonem. S plánovaným zcela zatravněným dvorem (bez jediného parkovacího místa), podzemními individuálními skladovými prostory, 27 individuálními garážemi - z nichž některé jsou dvojité, pro potřeby 22 bytů, s zajištěným výkonem pro nabíjení, budova nabízí výjimečný butikový způsob bydlení v klidném prostředí a funkčních dispozicích.



Plánované plynové vytápění v kombinaci se stavbou a materiály - zcela podle současných požadavků a norem na energetickou účinnost, zajišťuje našim budoucím klientům nejvyšší úroveň komfortu bydlení.



Hlavní parametry budovy:

• Zahájení výstavby 03.12.2025;

• Celkem 22 bytů, z nichž 12 volných - dvoupokojové a třípokojové byty;

• Plánované dokončení budovy v termínu a získání Osvědčení o uvedení do provozu do 31.05.2027;

• Ceny: od 2300 €/m2 s DPH KLÍČOVÉ!



Technické parametry:

• Bytový dům má vybudována a legalizována všechna vnější připojení – vodovod, kanalizaci, plyn, elektrické napájení, stejně jako individuální odběrná místa pro elektřinu, vodu a plyn na jméno klienta. Konstrukce budovy je monolitická, s červenými cihlami „Porotherm - normal“, s nejlepší izolací. Schodiště a chodby mají podlahu z monolitického granitu, osobní výtah „Schindler“ – od suterénu po poslední patro, domovní telefon, vstupní dveře do obytné budovy jsou „Hörmann“.



• Byty jsou předávány s: italskými pancéřovanými vstupními dveřmi s překódovatelným zámkem, luxusní sedmikomorovou PVC výplní „Kömmerling“ s trojitým zasklením a plnou otevíratelností, zabudovanými vodoměry s rádiovým odečtem, granitem nebo granitogresem na balkonech, vytápěním s instalovanými moderními plynovými kotli s tepelnou sítí a italskými radiátory - legalizováno.



• Podlahové krytiny v bytech jsou dle výběru klienta. Sanitární zařízení a chodby jsou předávány s namontovanou keramikou (terakota, granitogres a faience) a s namontovaným sanitárním vybavením (sprchy, toalety, umyvadla a další) dle výběru klienta.



• Barva na stěnách a stropech je rovněž zakoupena a provedena dle výběru klienta. Nebo kompletní dokončení bytu „na klíč“ s materiály a prací je na náklady investora.

• Pouze tímto způsobem dokončení se lidé mohou nastěhovat ihned po převzetí budovy v termínu.

• Podle uvážení klienta nejsou jemné dokončovací práce povinné a v takovém případě bude cena přepočítána a snížena.

• Vstupní dveře do podzemního parkoviště i všechny garážové dveře uvnitř jsou „Hörmann“ s dálkovým ovládáním.

• Elektrická instalace má bytové rozvaděče a samostatně namontované elektroměry - plně legalizované, s namontovanými vypínači, zásuvkami a svítidly.



Pro investora: 32 let na trhu s nemovitostmi a připravovaná 64. budova.



Finanční parametry:

• Cena zahrnuje: zastavěnou plochu bytu + ideální podíly na společných částech budovy + % POZEMKU z pozemku + sklep (dle výběru, bez poplatku) + DPH.

• Cena za m2 za výše uvedených podmínek (na klíč) začíná od 2300 eur za m2 a je určena podle počtu podlaží a orientace.

• K dispozici jsou garáže dle výběru, s cenou za m2 od 40 000 eur s DPH. Všechny garážové dveře jsou "Hörmann" a mají dálkové ovládání.

• Platby jsou z vlastních zdrojů nebo bankovním úvěrem. Platební schéma je plně přizpůsobeno finančnímu plánu klienta, s možností 10% platby při předběžné smlouvě.

​• Financování budovy je ze zdrojů investora, takže v případě krize bude dokončena a uvedena do provozu s platnou dokumentací a v termínu.

• Smlouvy podepsané s investorem nejsou indexovány (cena se nemění za žádných okolností).

Termíny plnění.



Očekáváme Vaši poptávku

 

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.

 

Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

 

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.

 

Další služby

 

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.