Dům se dvěma patry s vlastním dvorem v uzavřeném komplexu na úpatí Vitoshy

Představujeme dům v novém uzavřeném rezidenčním komplexu v lokalitě „Kambanite“, v.z. „Malinova dolina-Gerena“, oblast Pančarevo. Plánované dokončení: červen 2027 (Akt 16).



Lokace

Komplex se nachází na úpatí Vitoši, v oblasti s nízkou hustotou zástavby a zachovalým přírodním prostředím. Je zajištěn rychlý přístup na okružní silnici, odkud je to do Business Park Sofia, Ring Mall, IKEA a prestižních vzdělávacích institucí v Simeonovu, Vitoše a Dragalevci. Hlavní obchodní a obchodní zóny hlavního města jsou do 15-20 minut autem.



Architektonická koncepce:

Moderní architektura s důrazem na přírodní materiály. Projekt má nízkou hustotu zástavby — pod 20 % a více než 50 % zeleně. Fasáda kombinuje omítku Baumit a větraný obklad z keramických desek Laminam, které zajišťují dlouhou životnost a charakter.



Charakteristiky domu

Celková zastavěná plocha 175,95 m² ve dvou úrovních. Pozemek 240,39 m², z toho dvůr 124,28 m² a veranda 25,55 m². Orientace východ/západ. Tři ložnice, dvě koupelny s toaletami, samostatná toaleta pro hosty. Denní část je umístěna v prvním (zahradním) patře s přímým vstupem do dvora a na verandu, ložnice jsou ve druhém patře.



Rozvržení:

První (zahradní) patro — 90,54 m²

• vstupní hala (4,11 m²);

• obývací pokoj s jídelnou (37,75 m²);

• kuchyňský kout (16,4 m²);

• toaleta pro hosty (2,83 m²);

• servisní/technická místnost (7,28 m²);

• zahradní sklad s vnějším přístupem (5,1 m²);

• veranda s výstupem do dvora.



Druhé patro — 85,41 m²

• master ložnice (21,15 m²) se soukromou koupelnou s vanou (5,08 m²);

• dětský pokoj (14,65 m²);

• hostující ložnice (12,57 m²);

• společná koupelna s toaletou (4,02 m²);

• chodba.



Technické specifikace

• Konstrukce: monolitická nosná konstrukce; zdivo z cihel Premium.

• Fasáda: vnější omítka Baumit a větraný obklad z keramických desek Laminam.

• Okna: hliníková okna Reynaers vysoké třídy.

• Topení a chlazení: příprava pro individuální tepelná čerpadla — vybudované rozvody v každé místnosti, bez namontovaného tělesa. Každý majitel si vybere a nainstaluje tepelné čerpadlo podle vlastního uvážení.

• Hluková izolace: navržena na vysoké úrovni pro obytné prostředí.

• Vodoinstalace: budovy jsou připojeny k čističce nové generace.



Stupeň dokončení

Nemovitosti jsou nabízeny jak ve stavu BDS (stěrka a potěr), tak i v dokončeném stavu podle individuálního projektu vypracovaného designovým studiem ve spolupráci se zákazníkem.



Parkování

Dvě vlastní parkovací místa na úrovni ulice v rámci pozemku.



Přístup a bezpečnost

Uzavřený komplex s kontrolovaným přístupem a 24hodinovým video dohledem. Profesionální údržba společných prostor. Kompletně vybudovaná vnitřní infrastruktura.



O komplexu

80 domů a 4 budovy s celkem 50 byty, umístěné na pozemku o rozloze 38 hektarů. Komplex disponuje dětským hřištěm, venkovním sportovním centrem, grilovací zónou, relaxační zónou, parkem pro psy, stezkami pro procházky a běhání a parkovištěm pro návštěvníky.



Pro prohlídky a další informace nás kontaktujte.