Světý dvoupokojový byt s terasou v blízkosti Jižního parku

Představujeme dvoupokojový byt s celkovou plochou 68,03 m² (čistá plocha 59,16 m²), umístěný ve 3. patře ze 6 v obytné budově navržené Atelier Serafimov Architects a E8 London – jména s celosvětovým uznáním, kombinující moderní estetiku a funkčnost.



Byt nabízí světlo a komfort díky východní orientaci a praktickému rozvržení:

• vstupní hala – 3,48 m²;

• obývací pokoj s jídelnou – 25,30 m²;

• ložnice – 13,04 m²;

• koupelna – 3,18 m²;

• balkon – 3,88 m²;

• skladovací prostor – 0,92 m².



Byt je předáván ve stavu omítek a stěrky, což poskytuje budoucímu majiteli možnost realizovat vlastní styl a interiérová řešení.



Lokace a výhody oblasti

Budova se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Sofie – s pohodlným přístupem do Jižního parku, Paradise Center, nemocnice „Tokuda“ a hlavních dopravních tepen. Oblast nabízí vyváženou kombinaci dynamického městského života a klidu, se zelenými plochami, moderními podniky, sportovními a obchodními zařízeními na pěší vzdálenost. Je to místo, které spojuje pohodlí centrální lokality s útulností zeleného a tichého městského prostředí.



Komplex a technické charakteristiky

Obytné prostředí je navrženo s důrazem na detaily – zelené plochy, stezky pro procházky a sport, vyhrazené zóny pro odpočinek a dětské hřiště. Podzemní úroveň je určena výhradně pro parkování, což umožňuje maximální zeleň a čistý vzhled prostoru.



V ceně nemovitosti je zahrnuto:

• Instalace rozvodů pro montáž individuální tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení;

• Instalace rozvodů pro podlahové vytápění a klimatizace v obývacím pokoji a ložnici;

• Potrubní rozvody pro topný žebřík a podlahové vytápění v koupelně;

• 24hodinová recepce, bezpečnost a videon dohled;

• Jednoletá bezplatná údržba po uvedení do provozu.



Technické výhody budovy:

• Fasáda se skleněno-hliníkovým systémem a vysoce kvalitní tepelnou izolací;

• Hliníková okna Schüco s trojitými skly Guardian;

• Zdivo z cihel Wienerberger Porotherm – 25 cm vnější a 12 cm vnitřní stěny;

• Moderní výtah KONE Monospace;

• Možnost zakoupení podzemního parkovacího místa nebo garáže.



Toto je nemovitost, která kombinuje funkčnost, světlo a prestižní prostředí pro bydlení – vhodná jak pro vlastní domov, tak pro investici.



Kontaktujte nás, abyste zjistili více o této výjimečné nemovitosti a domluvili si prohlídku.