Domy na dvou úrovních v novém komplexu v lokalitě Sv. Nikola

Představujeme moderní domy v novém komplexu v lokalitě Sv. Nikola. Výborná lokalita v nejklidnější části oblasti, zároveň jen 350 m od hlavní silniční tepny. Klid a čistý vzduch jsou zde hlavními přednostmi.

Momentálně se čeká na stavební povolení, Akt 16 je plánován za 18 měsíců.

O komplexu

Projekt počítá s výstavbou komplexu na pozemku o rozloze 1166 m², rozděleném mezi 3 domy tak, aby zajistil soukromí a komfort každému z nich.

Nemovitosti jsou předávány ve stavu dle BDS, na stěrku a potěr.

Technické parametry budov a prostředí bydlení:

Architektura a rozvržení:
• Čisté vnější tvary inspirované skandinávským stylem;
• Funkční vnitřní rozvržení zajišťující komfort a efektivní využití prostoru;
• Přirozený přechod mezi vnitřním a venkovním prostředím (zahrada), vytvářející pocit prostoru, útulnosti a harmonie.

Osvětlení a orientace:
• Optimální oslunění místností díky orientaci vůči letnímu slunovratu;
• Velká okna navržená s přirozeným stíněním pro kontrolu světla a tepla během letních měsíců.

Teplotní komfort a energetická účinnost:
• Vysoce účinná tepelná izolace obvodových prvků.
• Navržené podlahové vytápění a zajištění teplé užitkové vody v zimě;
• Možnost instalace fotovoltaických panelů na střechách pro další snížení spotřeby energie;
• Udržování přirozeného chlazení bez potřeby aktivních klimatizačních systémů.

Elektro zásobování a udržitelná doprava:
• Zajištěno třífázové elektrické napájení;
• Možnost instalace nabíjecích stanic pro elektrická vozidla.

Infrastrukturní propojení:
• Připojení k městské kanalizační a vodovodní síti.

Konstrukce a architektura

Konstrukce budov je monolitická železobetonová beztrámová s trámy po obvodu, provedená z betonu třídy pevnosti v tlaku - C25/30 pro všechny konstrukční prvky. Vnější obvodové stěny jsou z cihelné zdi, provedené z keramických cihel. Hydroizolace budovy v základech bude provedena s přísadou do betonu pro zvýšení vodotěsnosti betonu, plošné drenáže a plynově plamenná izolace. Střechy jsou železobetonové, budou dokončeny systémem typu zavěšené fasády s tepelnou izolací a dodatečnou vodoodpudivou membránou, utěsněnou s obloženým plechem z SRP click systému německé firmy LINDAB. Systém ze střechy plynule s ukrytým odtokem vody přejde k fasádám druhého patra, vytvářející pocit monolitnosti.

Fasádní obklad - kombinace několika materiálů:
• Vápenaté desky na soklu budovy, povrchově upravené pro snížení zachytávání prachu a prachových částic. Přilepené vysokotřídu lepidlem a mechanicky upevněné k fasádě;
• Střechy a stěny druhého patra - zavěšená fasáda od německé firmy LINDAB;
• Dřevěný obklad části fasády z upraveného termo dřeva;
• Skleněné zábradlí druhého patra.

Okna, zábradlí a jejich vlastnosti:
• Vysoce kvalitní hliníková okna belgického výrobce Reynaers Aluminium;
• Nízká emisní čtyřsezónní sklo;
• Skleněná zábradlí s lehkým zrcadlovým filtrem na balkonech a terasách;
• Luxusní vstupní pancéřové dveře vysoké 220 cm od německé firmy Horman.

Vytápění a ventilace

Instalace centrálního podlahového vytápění, konvektorů pro chlazení v každé místnosti, včetně teplé užitkové vody, odstraní samostatné bojlery v koupelnách a poskytne více místa, kapacity a úspory. Je plánována příprava celého systému podlahového vytápění, vedení pro chladicí stěnová tělesa a centrální ohřev teplé vody. Celý systém bude napájen tepelným čerpadlem dle výběru klienta.

Podlahové vytápění vytváří komfort pro vyrovnání teploty v místnostech a temperování celé budovy po celý rok, což vytváří jedinečný pocit při bydlení a zároveň výrazně snižuje měsíční účty.

Zvuková izolace a komfort bydlení

Navzdory absenci městského hluku je každý dům navržen tak, aby byl postaven zcela samostatně bez společných konstrukčních prvků, jak základy, tak všechny mezistěny budou samostatné. Tento efekt dále pomůže dvojité zasklení oken, které budou instalovány a utěsněny páskami pro snížení hluku z vnějšího prostředí.

Celková instalace podlahového vytápění sníží hluk z běžně používaných konvektorových těles s vestavěným ventilátorem a instalace tepelné izolace podlahy dále sníží hluk mezi patry.

Funkce chytrý dům

Na přání klienta může být vybudován systém chytrého domu, který bude řídit podlahové vytápění, klimatizaci, žaluzie a markýzy i osvětlení.

Pro více informací prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.