Kuće na dva nivoa u novom kompleksu u m-t Sv. Nikola

Predstavljamo moderne kuće u novom kompleksu, u m-t Sv. Nikola. Odlična lokacija u najtišem delu naselja, a istovremeno samo 350 m od glavne saobraćajnice. Tišina i čist vazduh su glavne prednosti ovde.

Trenutno se očekuje građevinska dozvola, a Akt 16 je planiran za 18 meseci.

O kompleksu

Projekat predviđa izgradnju kompleksa na parceli od 1166 m2, raspoređene između 3 kuće, tako da se obezbedi privatnost i komfor za svaku od njih.

Nekretnine se predaju u fazi završetka po BDS, na glet i estrih.

Tehničke karakteristike zgrada i uslova stanovanja:

Arhitektura i raspored:
• Čiste spoljašnje forme, inspirisane skandinavskim stilom;
• Funkcionalna unutrašnja raspodela koja obezbeđuje komfor i efikasno korišćenje prostora;
• Prirodni prelaz između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora (bašta), stvarajući osećaj prostranosti, udobnosti i harmonije.

Osvetljenje i orijentacija:
• Optimalno osvetljenje prostorija usmereno prema letnjem solsticiju;
• Veliki prozori dizajnirani sa prirodnim zasenčenjem za kontrolu svetlosti i toplote tokom leta.

Toplotni komfor i energetska efikasnost:
• Visokoefikasna termoizolacija ogradnih elemenata.
• Projektovano podno grejanje i obezbeđivanje tople potrošne vode tokom zime;
• Mogućnost instalacije fotonaponskih panela na krovovima za dodatno smanjenje potrošnje energije;
• Održavanje prirodnog hlađenja bez potrebe za aktivnim klima uređajima.

Napajanje i održivi transport:
• Obezbeđeno trofazno napajanje;
• Mogućnost instalacije stanica za punjenje električnih vozila.

Infrastrukturna povezanost:
• Povezivanje na gradski kanalizacioni i vodovodni sistem.

Konstrukcija i arhitektura

Konstrukcija zgrada je monolitna armirano-betonska bez greda sa gredama po konturi, izvedena od betona klase čvrstoće - C25/30 za sve konstruktivne elemente. Spoljašnji zidovi su od ciglene zidane konstrukcije, izvedeni sa keramičkim ciglama. Hidroizolacija zgrade u temeljima biće izvedena sa dodatkom za povećanje vodonepropusnosti betona, drenažama i gasno-plamena izolacija. Krovovi su armirano-betonski, završeni sistemom tipa viseće fasade sa termoizolacijom i dodatnom vodoodbojnom membranom, zapečaćenom sa obloženim limom iz SRP click sistema nemačke firme LINDAB. Sistem sa krova sa skrivenim odvodom vode prelazi na fasade drugog sprata, stvarajući osećaj monolitnosti.

Fasadna obloga - kombinacija nekoliko materijala:
• Krečnjačke ploče na postamentu zgrade, površinski obrađene za smanjenje zadržavanja prašine i čestica. Zalepljene visokokvalitetnim lepkom i mehanički pričvršćene za fasadu;
• Krovovi i zidovi drugog sprata - viseća fasada nemačke firme LINDAB;
• Drvena obloga dela fasade od obrađenog termo drveta;
• Staklene ograde na drugom spratu.

Stolarija, ograde i njihove karakteristike:
• Visokokvalitetna aluminijumska stolarija belgijskog proizvođača Reynaers Aluminium;
• Niskoemisiono 4-sezonsko staklo;
• Staklene ograde sa laganim ogledalnim filterom na balkonima i terasama;
• Luksuzna blindirana ulazna vrata visine 220 cm nemačke firme Horman.

Grejanje i ventilacija

Ugradnja centralnog podnog grejanja, konvektora za hlađenje u svakoj prostoriji, uključujući i toplu potrošnu vodu, ukloniće pojedinačne bojlere u kupatilima i pružiće više prostora, kapaciteta i uštede. Predviđena je priprema celokupnog sistema podnog grejanja, linija za hlađenje zidnih tela, kao i centralno zagrevanje tople vode. Ceo sistem će se napajati termopumpom po izboru kupca.

Podno grejanje stvara komfor za ujednačavanje temperature u prostorijama i temperiranje cele zgrade tokom cele godine, što stvara jedinstven osećaj pri boravku u prostorijama, a istovremeno značajno smanjuje mesečne račune.

Zvukovna izolacija i komfor stanovanja

Uprkos odsustvu gradske buke, svaka kuća je projektovana da bude potpuno samostalna bez zajedničkih konstruktivnih elemenata, kako temelji tako i sve međuspratne pregrade biće samostalne. Dodatno, dvostruki staklopaket na stolariji, koji će biti montiran i lepljen trakama za smanjenje buke iz spoljnog okruženja, doprinosi ovom efektu.

Kompletna izgradnja sistema podnog grejanja dodatno smanjuje buku od standardnih konvektorskih tela sa ugrađenim ventilatorom, kao i ugradnja termoizolacije na podu dodatno smanjuje buku između spratova.

Funkcije pametnog doma

Po želji kupca može se izgraditi sistem pametnog doma koji upravlja podnim grejanjem, klimatizacijom, roletnama i tendama, kao i osvetljenjem.

Za više informacija, molimo kontaktirajte odgovornog agenta za ponudu.