Case pe două niveluri în complex nou în m-t Sv. Nikola

Vă prezentăm case moderne într-un nou complex, în m-t Sv. Nikola. Locație excelentă în cea mai liniștită parte a zonei, în același timp la doar 350 m de artera principală de circulație. Liniștea și aerul curat sunt principalele avantaje aici.



În proces de construcție, iar Act 16 este prevăzut pentru sfârșitul anului 2027.



Despre complex



Proiectul prevede construirea complexului pe un teren de 1166 mp, împărțit între 3 case, astfel încât să asigure intimitate și confort fiecăreia.



Proprietățile se predau în stadiul de finisare conform BDS, cu glet și șapă.



Caracteristici tehnice ale clădirilor și mediului de locuit:



Arhitectură și compartimentare:

• Forme exterioare clare, inspirate din stilul scandinav;

• Compartimentare funcțională interioară, asigurând confort și utilizare eficientă a spațiului;

• Tranziție naturală între mediul interior și exterior (grădină), creând senzația de spațiu, confort și armonie.



Iluminare și orientare:

• Expunere optimă la soare a încăperilor prin orientare față de solstițiul de vară;

• Ferestre mari, proiectate cu umbrire naturală pentru controlul luminii și căldurii în lunile de vară.



Confort termic și eficiență energetică:

• Izolație termică de înaltă eficiență a elementelor de închidere.

• Proiectare pentru încălzire în pardoseală și asigurarea apei calde menajere pe timpul iernii;

• Posibilitate de instalare a panourilor fotovoltaice pe acoperișuri pentru reducerea suplimentară a consumului de energie;

• Menținerea răcirii naturale fără necesitatea sistemelor active de climatizare.



Alimentare electrică și transport sustenabil:

• Alimentare trifazată asigurată;

• Posibilitate de instalare a stațiilor de încărcare pentru automobile electrice.



Conectivitate infrastructurală:

• Conectare la rețeaua urbană de canalizare și alimentare cu apă.



Construcție și arhitectură



Construcția clădirilor este monolitică din beton armat fără grinzi, cu grinzi pe contur, realizată din beton cu clasa de rezistență la compresiune - C25/30 pentru toate elementele constructive. Pereții exteriori de închidere sunt din zidărie de cărămidă ceramică. Hidroizolația clădirii la fundații va fi realizată cu adaos în beton pentru creșterea impermeabilității betonului, drenaje de platformă și izolație cu gaz-flacără. Acoperișurile sunt din beton armat, urmând să fie finisate cu un sistem tip fațadă ventilată cu izolație termică și membrană suplimentară hidrofugă, sigilată cu tablă placată din sistemul SRP click al firmei germane LINDAB. Sistemul de pe acoperiș, cu scurgere ascunsă a apelor, va continua către fațadele etajului al doilea, creând senzația de monoliticitate.



Placare fațadă - combinație de mai multe materiale:

• Plăci de calcar pe soclul clădirii, tratate superficial pentru reducerea reținerii prafului și a particulelor de praf. Lipite cu adeziv de înaltă calitate și fixate mecanic pe fațadă;

• Acoperișuri și pereți la etajul al doilea - fațadă ventilată de la firma germană LINDAB;

• Placare din lemn pe o parte a fațadei din lemn termo-tratat;

• Balustrade din sticlă la etajul al doilea.



Ferestre, balustrade și caracteristicile lor:

• Ferestre din aluminiu de înaltă clasă de la producătorul belgian Reynaers Aluminium;

• Geam cu emisivitate scăzută, pentru toate anotimpurile;

• Balustrade din sticlă cu filtru ușor oglindit pe balcoane și terase;

• Uși blindate de lux la intrare, cu înălțimea de 220 cm, de la firma germană Horman.



Încălzire și ventilație



Montarea încălzirii centrale în pardoseală, convectoare pentru răcire în fiecare încăpere, inclusiv apă caldă menajeră, va elimina boilerele individuale din băi și va oferi atât mai mult spațiu, cât și mai multă capacitate și economie. Este prevăzută pregătirea unui sistem complet pentru încălzirea în pardoseală, linii pentru corpurile de răcire pe pereți, precum și încălzirea centrală a apei calde. Întregul sistem va fi alimentat de o pompă de căldură la alegerea clientului.



Încălzirea în pardoseală creează confort prin uniformizarea temperaturii în încăperi și temperarea întregii clădiri pe tot parcursul anului, ceea ce la rândul său creează o senzație unică la locuire și în același timp reduce semnificativ facturile lunare.



Izolație fonică și confort la locuit



În ciuda lipsei zgomotului urban, fiecare casă este prevăzută să fie construită absolut independent, fără elemente constructive comune, atât fundațiile, cât și toate pereții intermediari vor fi independenți. Pentru acest efect va ajuta suplimentar și geamul dublu al ferestrelor, care va fi montat și lipit cu benzi pentru reducerea zgomotului din mediul exterior.



Construirea completă a sistemului de încălzire în pardoseală va reduce zgomotul provenit de la corpurile convectoare standard utilizate în gospodărie cu ventilator încorporat, iar montarea izolației termice pe podea va reduce suplimentar zgomotul între etaje.



Funcții smart home



La cererea clientului poate fi construit un sistem smart home care să controleze încălzirea în pardoseală, climatizarea, jaluzelele și copertinele, precum și iluminatul.



Pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.