Představujeme zařízený mezonet s panoramatickým výhledem na moře v uzavřeném komplexu ve Sv. Sv. Konstantin a Elena.



Budova je zkolaudována (s Akt 16).



Parametry nemovitosti



Byt o celkové ploše 185 m² je rozložen na dvou úrovních, na 5. a 6. patře, a má 185 m² střešní terasu, která je aktivně využívána během letního období.



Dispozice:

• první úroveň - 115 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, dvě koupelny s toaletami, dvě terasy a předsíň;

• druhá úroveň - zasklená část (70 m²) s vybavenou letní kuchyní, ložnice, toaleta s umyvadlem a sprchou, relaxační zóna s domácím kinem, fontána, krb na ethanol, a také 185 m² střešní terasa vybavená kompozitním deckingem, lehátky, květináči s zavlažovacím systémem, letní sprchou se solární vodou, osvětlením a ozvučením.



Byt disponuje dvojitými vstupními dveřmi a nainstalovaným alarmem. Je dokončen a vybaven podle individuálního projektu. Kuchyně v obývacím pokoji je vybavena vestavěnými elektrospotřebiči vysoké třídy a nabízí veškerý komfort. Pracovní desky jsou z přírodního kamene - žuly, a vodovodní systém má instalaci pro změkčování vody a systém čištění na úroveň pitné vody. Podlahy v obývacím pokoji jsou z italských žulových dlaždic, v ložnicích na první úrovni jsou z přírodního parketu a laminátu. Stěny jsou dokončeny italskými omítkami. Strop je zhotoven ze sádrokartonu s vestavěnými svítidly, jejichž intenzita osvětlení je regulovatelná stmívači. Klimatizace pro vytápění a chlazení jsou vysoké třídy Daikin se samočisticím systémem. Na první úrovni jsou dvě terasy, jedna s výhledem na moře a druhá na dvůr a bazén komplexu. Obě koupelny s toaletami na této úrovni nabízejí jednu sprchovou kabinu a jednu vanu.



Přístup na druhou úroveň, která je zasklená, je po skleněném schodišti v obývacím pokoji. Podlahy jsou z vysoce kvalitního italského žulového dlažebního kamene. Zde je vybudována letní kuchyně s myčkou a veškerým vybavením. Je zde prostorný barový pult čtvercového tvaru, ve kterém je zabudována fontána osvěžující vzduch během horkých letních dnů a nocí. Na druhé úrovni je ložnice vybavená nábytkem z kovaného železa a skrytá toaleta. V relaxační zóně je krb na bioethanol, nábytek z přírodního ratanu. Je zde nainstalována televize na stojanu, který umožňuje její natočení směrem k relaxační zóně nebo k velkému kuchyňskému stolu. Systém domácího kina má projektor a plátno, které se rozprostírá na velké střešní terase. Je zabudované ozvučení se dvěma zónami, které jsou ovládány aplikací v telefonu pro větší pohodlí. Tak můžete vybírat a měnit své oblíbené hudební skladby, aniž byste museli vstávat z pohodlného lehátka. Velký kuchyňský stůl je umístěn na střešní terase, ale je zde elektrická markýza, která nabízí příjemný stín i v nejteplejších letních dnech. Pro tento účel je také nainstalovaný ventilátor na stropě. Osvětlení druhé úrovně nabízí dva režimy provozu. Jeden je pozadí s jemným blikajícím světlem ze stěnových lamp, druhý režim poskytuje komfortní osvětlení během nočních hodin. Lampy jsou vyrobeny z kovaného železa.



Na venkovní plážové části prostorné střešní terasy jsou umístěna lehátka pro slunění a letní sprcha s vodou ohřátou sluncem. Po obvodu terasy jsou umístěny květináče s možností kapkové závlahy s elektronicky řízeným systémem. Jsou zde také voděodolné zásuvky a ovládací panel, stejně jako dálkové ovladače pro řízení osvětlení celé druhé úrovně. Podlaha otevřené střešní terasy je z kompozitního materiálu imitujícího teakové dřevo. Nábytek vybraný pro otevřenou terasu je z umělého ratanu. V celém bytě je zajištěn bezplatný celoroční internet s dobrou rychlostí.



Nemovitost disponuje dvěma prostornými parkovacími místy v krytém podzemním parkovišti komplexu. Jedno parkovací místo je dlouhé a umožňuje další parkování motocyklů nebo kol za autem. V podzemním patře je také malý sklep (2 m²).



Komplex má rozlohu 2218 m² a nabízí venkovní bazén, zeleň, zahrádky, zónu s minerální vodou a kontrolovaný přístup. Nachází se v jižní části Sv. Sv. Konstantin a Elena a je vzdálen pár metrů od území paláce Evksinograd. V bezprostřední blízkosti jsou čisté a dobře udržované pláže, hotely, obchodní centra, restaurace, minerální bazény a SPA komplexy, letní kino, supermarket Lidl, zastávky městské dopravy a mnoho atrakcí během letního období.



Pro více informací nebo prohlídku, prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.