Třípokojový byt s výhledem na Vitoša a park "Lozenec"

VÍTĚZ CENY ZA "BUDOVA ROKU 2024"

S AKTEM 16. Bez provize!



Představujeme k prodeji prostorný třípokojový byt o celkové ploše 115,23 m² v moderním novém komplexu na výborné lokalitě v hlavním městě, v městské části "Krastova vada". Komplex nabízí útulné, komfortní a kvalitní prostředí pro život. Budova bude dokončena s celoplošnou zavěšenou fasádou z LAMINAM, hliníkovými okny SCHUCO, výtahy SCHINDLER, s luxusními společnými prostory, bohatě zeleným vnitřním dvorem, nepřetržitou ochranou, videodohledem a kontrolou přístupu.



Komfortní nemovitost se nachází ve 3. patře ze 4, orientace je východ/jihovýchod, s výhledem na Vitoša a park "Lozenec". Světlá výška stropů je 2,70 m.



Na čisté ploše 102,47 m² jsou rozděleny:

předsíň, komora;

dvě koupelny;

dva pokoje;

prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

terasa. Byt se prodává ve stupni dokončení podle BDS, s vylepšeními v nemovitosti: podlahové vytápění, instalované klimatizace s ukrytými venkovními jednotkami, provedená jemná stěrka, vybudovaný systém "chytrý dům".



V ceně je zahrnut interiérový projekt. Je možnost kompletního dokončení "na klíč".



Je možné zakoupit garáže za ceny od 55 000 Euro / 107 570,65 Kč bez DPH.



Lokalita



Nachází se na úpatí Vitoši, s výhledem na horu a město. Kombinující výbornou lokalitu v oblasti se všemi městskými vymoženostmi, moderní architekturu a design, provedení s kvalitními materiály, nové technologie a dobré plánování, což z něj činí perfektní domov pro moderního člověka. Kombinace investora a architekta vede k nejvyšší úrovni designu a realizace projektu.



Blízko hory, přímo na bulváru "Cherni vrach", s velmi dobrou dopravní dostupností do hlavních bodů ve městě a v oblasti bohaté na aktivity a zajišťující potřebné služby – to jsou kritéria, která určují polohu tohoto komplexu jako klíčovou a příznivou. Velmi atraktivní lokalita v městské části "Krastova vada", přímo u parku "Lozenec", blízko obchodního centra "Paradise", supermarketu "Fantastiko", čerpací stanice "EKO" a budoucí stanice metra.



Možnost nákupu s 10% vlastní účastí!



Uvedená cena je bez DPH.



Stupeň dokončení - BDS:

• Hliníková okna Schuco AWS 70 HI, s přerušeným tepelným mostem a práškově lakovaná v barvě, izolační trojskla: 42 mm – 6 mm venkovní čtyřsezónní sklo /14 mm Argon 90%/, meziskelní 4 mm sklo /14 mm Argon 90%/, vnitřní 6 mm sklo. Bitumenová hydroizolační a parotěsná páska s hliníkovou fólií po obvodu oken.

• Podlahové krytiny - cementová stěrka v ložnicích, obývacích pokojích, koupelnách, sanitárních místnostech, chodbě, předsíni, komoře - typ plovoucí vyztužená stěrka na tepelně a zvukově izolační vrstvě z kamenné minerální vlny 4 cm.

• Stropy - strojní sádrová omítka podle BDS.

• Balkony, lodžie a terasy – povrch z mrazuvzdorného granitogresu s namontovaným zábradlím podle projektu - kompletně dokončené.

• Dveře - vstupní pancéřované s kováním, třístranným zamykáním, zámkem, bezpečnostním cylindrem, pancéřováním, obvodovým rámem, kukátkem a nerezovou klikou s povrchem HPL – dřevěný efekt.

• Plynová instalace pro dvouokruhové kondenzační kotle s individuálními plynoměrovými skříněmi. Vytápění plynem a vybudovaná instalace pro klimatizace s ukrytým montážním provedením.

• VZT, elektro a vodoinstalace.

• Zavěšená větraná fasáda z Laminam a HPL desek.



Společné prostory - kompletně dokončené:

• Schodiště a podesty – podlaha - cementová stěrka a povrch z granitogresu, kovové zábradlí a madlo, stěny – malované latexem na sádrové stěrce, stropy – malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením podle projektu.

• Foyery a chodby – podlaha - cementová stěrka a povrch z granitogresu, stěny - lamperie a obklady podle interiérového projektu, zavěšené stropy ze sádrokartonu, malované latexem na sádrové stěrce, s designovým osvětlením podle projektu.

• Luxusní výtahy Schindler pro 8 osob.



O komplexu



Komplex je novým pojetím budovy s moderní a inovativní fasádou, kombinovanou s byty s optimálním rozvržením a optimalizovanými společnými prostory.



Koncept dynamiky v městském prostředí je hledán v objemově-prostorovém a fasádním vztahu. Projekt představuje kompozici 9-, 8-, 6- a 4-podlažních objemů v celkové stupňovité struktuře, klesající na východ směrem k budoucímu parku "Lozenec". Dalšími akcenty v kompozici jsou objemy penthousů jako zvláštní krabice, provedené z HPL desek FUNDERMAX ořech, ve kterých jsou umístěny luxusní byty s vyšší světlou výškou podlaží (3,30 m).



Komplex zahrnuje 119 bytů (dvoupokojové, třípokojové, čtyřpokojové, vícepokojové, mezonety a penthousy), 3 obchody, 114 garáží a 36 parkovacích míst.

Skládá se ze 4 vchodů: Vchod A - 9 pater, Vchod B - 8 pater, Vchod C - 6 pater a Vchod D - 4 patra, suterén je ve dvou úrovních, přičemž úroveň -2 je pouze u vchodu D.



Hledaná hra v plastice vystupujících a zapuštěných skleněných objemů v celkové fasádě je kombinována s motivem vertikálních zelených stěn, esteticky skrývajících klimatizační jednotky. Všechny terasy, včetně těch v posledním patře, jsou řešeny jako zastřešené s ohledem na oslunění. Povrch teras je typu dvojité podlahy z desek granitogresu. Otevřená zábradlí jsou provedena ve dvou variantách – skleněná triplex nebo s kovovým rámem s mříží expanded metal v černé barvě podle architektonického detailu, následující kompoziční myšlenku. Další kompozice fasádního lineárního LED osvětlení je cíleně hledána, aby zdůraznila hlavní myšlenku i v noci. Myšlenka dynamické kompozice je pokračována v projektu zeleně hlavního dvora komplexu v kombinaci s gabiony, parkovým mobiliářem, osvětlením a vodní plochou.



Kontaktujte nás pro profesionální konzultaci ohledně typu nemovitosti, o kterou máte zájem!