Apartament cu trei camere cu vedere spre Vitoșa și parcul "Lozenets"

DISTINS CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

CU ACT 16. Fără comision!



Punem în vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 115,23 mp, într-un complex nou modern, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova Vada". Complexul oferă confort, intimitate și un mediu de viață de calitate. Clădirea va fi finalizată cu fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu spații comune luxoase, curte interioară bogat amenajată, pază 24/7, supraveghere video și control al accesului.



Proprietatea confortabilă se află la etajul 3 din 4, orientarea este est/sud-est, cu vedere spre Vitoșa și parcul "Lozenets". Înălțimea liberă a tavanelor este de 2,70 m.



Suprafața utilă de 102,47 mp este distribuită astfel:

hol, debara;

două băi;

două dormitoare;

living spațios cu bucătărie și dining;

terasă. Apartamentul se vinde în stadiul de finisare BDS, cu îmbunătățiri în proprietate: încălzire prin pardoseală, aer condiționat montat cu unități exterioare ascunse, glet fin, sistem de „casă inteligentă”.



Prețul include un proiect de design interior. Există posibilitatea finalizării complete "la cheie".



Este posibilă achiziția de garaje la prețuri începând de la 55.000 Euro / 107.570,65 BGN fără TVA.



Locație



Situat la poalele Vitoșei, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design modern, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul contemporan. Combinația dintre investitor și arhitect asigură cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropiere de munte, pe bulevardul "Cherni Vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale ale orașului și într-o zonă bogată în activități și care asigură toate necesitățile - acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova Vada", imediat lângă parcul "Lozenets", în apropiere de mall "Paradise", supermarket "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Posibilitate de cumpărare cu avans de 10%!



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finisare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu punte termică întreruptă și vopsită în culoare, geam termoizolant triplu stratificat: 42 mm – 6 mm geam exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, geam intermediar 4 mm /14 mm Argon 90%/, geam interior 6 mm. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, hol, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – placare cu granit rezistent la îngheț, cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere în trei puncte, broască cu cheie, cilindru secret, blindaj, tocul cuprinzător, vizor și mâner inox cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite, cu contoare individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Spațiile comune - complet finisate:

• Scări și platforme – pardoseală din șapă de ciment și granit, balustradă metalică și mână curentă, pereți vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat decorativ conform proiect.

• Holuri și coridoare – pardoseală din șapă de ciment și granit, pereți cu lambriuri și placări conform proiectului de interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat decorativ conform proiect.

• Lifturi de lux Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare modernă și inovatoare a ideii de clădire cu fațadă modernă, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și spații comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul este o compoziție de volume cu 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, finisate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente de lux cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (cu două camere, trei camere, patru camere, multiple camere, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este compus din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul are două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic unitățile de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate acoperite pentru a ține cont de expunerea la soare. Pardoseala teraselor este tip podea dublă din plăci de granit. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cadru metalic cu plasă metalică expandată vopsită în negru conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat LED liniar pe fațadă este intenționat căutată pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier urban, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!