DISTINS CU PREMIUL "CLĂDIREA ANULUI 2024"

CU ACT 16. Fără comision!



Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios cu trei camere, cu o suprafață totală de 115,23 mp, într-un complex modern nou, situat într-o locație excelentă în capitală, în cartierul "Krastova Vada". Complexul oferă confort, comoditate și un mediu de calitate pentru viață. Clădirea este finalizată cu o fațadă completă din LAMINAM, tâmplărie din aluminiu SCHUCO, lifturi SCHINDLER, cu zone comune luxoase, curte interioară bogat amenajată, supraveghere video și control acces.



Proprietatea se află la etajul 3 din 4, orientarea este est/sud-est, cu vedere spre Vitoșa și parcul "Lozenets". Înălțimea liberă a tavanelor este de 2,70 m.



Pe o suprafață utilă de 102,47 mp sunt distribuite:

• antreu;

• debara;

• două băi;

• două dormitoare;

• living spațios cu bucătărie și dining;

• terasă.



Locuința se vinde în stadiul de finisare conform BDS, cu îmbunătățiri în proprietate: încălzire în pardoseală, aer condiționat montat cu unități exterioare ascunse, glet fin realizat, sistem de „casă inteligentă” instalat.



Este posibilă achiziția de garaje la prețuri începând de la 48.000 Euro fără TVA.



Locație



Se află la poalele Vitoșei, cu vedere spre munte și oraș. Combinând o locație excelentă într-o zonă cu toate facilitățile urbane, arhitectură și design contemporan, execuție cu materiale de calitate, tehnologii noi și o bună planificare, făcându-l casa perfectă pentru omul modern. Combinația dintre investitor și arhitect conduce la cel mai înalt nivel de design și realizare a proiectului.



În apropiere de munte, pe bulevardul "Cherni Vrah", cu o comunicare foarte bună către punctele principale din oraș și într-o zonă bogată în activități și care asigură necesitățile esențiale – acestea sunt criteriile care definesc locația acestui complex ca fiind cheie și favorabilă. Locație extrem de atractivă în cartierul "Krastova Vada", imediat lângă parcul "Lozenets", în apropiere de mall-ul "Paradise", supermarketul "Fantastico", benzinăria "EKO" și viitoarea stație de metrou.



Achiziție posibilă cu 10% avans!

Există posibilitatea finalizării proprietății „la cheie” de către investitor la prețuri preferențiale.



Prețul indicat este fără TVA.



Stadiul de finisare - BDS:

• Tâmplărie din aluminiu Schuco AWS 70 HI, cu barieră termică și vopsită în culoare, geam termoizolant tripan: 42 mm – 6 mm sticlă exterior patru anotimpuri /14 mm Argon 90%/, intermediar 4 mm sticlă /14 mm Argon 90%/, interior 6 mm sticlă. Bandă hidroizolantă și parozolantă bituminoasă cu folie de aluminiu pe perimetrul tâmplăriei.

• Pardoseli - șapă de ciment în dormitoare, living, băi, grupuri sanitare, hol, antreu, debara - tip șapă flotantă armată peste strat termoizolant și fonic din vată minerală de 4 cm.

• Tavane - tencuială mecanizată de ipsos conform BDS.

• Balcoane, logii și terase – placare cu gresie porțelanată rezistentă la îngheț, cu balustradă montată conform proiectului - complet finisate.

• Uși - ușă blindată la intrare cu feronerie inclusă, închidere pe trei puncte, broască cu cheie, cilindru secret, armură, tocul cuprinzător, vizor și mâner inox cu finisaj HPL – efect lemn.

• Instalație de gaz pentru centrale termice în condensare cu două circuite și contoare individuale. Încălzire pe gaz și instalație pentru aer condiționat cu montaj ascuns.

• Instalații HVAC, electrice și sanitare.

• Fațadă ventilată din Laminam și panouri HPL.



Zonele comune - complet finisate:

• Scări și holuri – pardoseală - șapă de ciment și placare cu gresie porțelanată, balustradă metalică și mână curentă, pereți vopsiți cu latex peste glet de ipsos, tavane vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat decorativ conform proiect.

• Foaier și coridoare – pardoseală - șapă de ciment și placare cu gresie porțelanată, pereți - lambriuri și placări conform proiectului interior, tavane suspendate din gips-carton, vopsite cu latex peste glet de ipsos, iluminat decorativ conform proiect.

• Lifturi luxoase Schindler pentru 8 persoane.



Despre complex



Complexul reprezintă o reinterpretare nouă a ideii de clădire cu fațadă modernă și inovatoare, combinată cu apartamente cu distribuții corecte și zone comune optimizate.



Conceptul de dinamism în mediul urban este căutat în relația volumetric-spațială și fațadă. Proiectul este o compoziție de volume de 9, 8, 6 și 4 etaje într-o structură treptată, coborând spre est către viitorul parc "Lozenets". Accente suplimentare în compoziție sunt volumele penthouse-urilor ca niște cutii distincte, realizate cu panouri HPL FUNDERMAX nuc, în care sunt amplasate apartamente luxoase cu înălțime liberă mai mare (3,30 m).



Complexul include 119 apartamente (de două, trei, patru camere, apartamente multiple, mezanine și penthouse-uri), 3 magazine, 114 garaje și 36 locuri de parcare.

Este format din 4 intrări: Intrarea A - 9 etaje, Intrarea B - 8 etaje, Intrarea V - 6 etaje și Intrarea G - 4 etaje, subsolul este pe două niveluri, nivelul -2 fiind doar la intrarea G.



Jocul căutat în plasticitatea volumelor proeminente și retrase din fațada generală este combinat cu un motiv de pereți verzi verticali, care ascund estetic unitățile de climatizare. Toate terasele, inclusiv cele de la ultimul etaj, sunt proiectate acoperite pentru a asigura expunerea la soare. Pardoseala teraselor este tip podea dublă din plăci de gresie porțelanată. Balustradele ajurate sunt realizate în două variante – sticlă triplex sau cadru metalic cu plasă expanded metal neagră conform detaliului arhitectural, urmând ideea compozițională. Compoziția suplimentară de iluminat LED liniar pe fațadă este intenționat căutată pentru a evidenția ideea principală și pe timp de noapte. Ideea compoziției dinamice este continuată în proiectul de amenajare a curții principale a complexului, combinată cu gabioane, mobilier urban, iluminat și o suprafață de apă.



Contactați-ne pentru consultanță profesională privind tipul de proprietate care vă interesează!