Představujeme výběr bytů v uzavřeném rezidenčním komplexu s bohatě zelenými plochami v čtvrti "Manastirski livadi - Iztok". Lokalita se nachází v jižní a nejslunnější části čtvrti, v blízkosti budoucího říčního parku. Komplex je navržen s pozorností a péčí, připraven zajistit svým obyvatelům klidné prostředí pro život v tichém a zeleném prostředí.



Ceny jsou podle platebního schématu 1 - "20/40/30/10", bez DPH.

Budova 1 a 2 - s Akt 14!

Plánovaný Akt 16 komplexu - do konce roku 2027.



Komplex se skládá ze čtyř budov po 6 patrech, s navrženými kancelářemi a byty typu dvoupokojový, třípokojový, čtyřpokojový a vícepokojový. Nemovitosti mají funkční dispozice, většina je orientována na jih, jihovýchod a jihozápad a nabízí výhledy na Vitošu. Byty v přízemí mají vlastní zahrady, zatímco ty v posledních patrech mají krásné prostorné terasy.



Parkování je řešeno zcela na dvou podzemních parkovacích úrovních, což umožňuje volnou venkovní plochu o rozloze cca 3000 m², která je bohatě osázena zelení a s kontrolovaným přístupem, což přispívá ke komfortnímu a bezpečnému prostředí pro život.



Technické charakteristiky:

• monolitická železobetonová konstrukce navržená podle Eurokódu;

• zdivo zcela z keramických bloků typu Wienerberger;

• střecha s 16 cm tepelné izolace HPS, stěrky se spádem a vnitřním odvodněním; dva vrstvy s dováženými materiály. Záruka na střešní systém 15 let;

• 5-komorová PVC okna, dvojité zasklení, s vnější sluneční ochranou skla o tloušťce 6 mm;

• hliníkové vnější a vnitřní zábradlí;

• vnější tepelně izolační systém – 10 cm EPS a/nebo vata a keramické cihly a kompozitní materiál podle architektonického detailu lepení a/nebo větrané;

• hydroizolace podzemních garáží na stěnách, základových deskách a horizontu vnitřního dvora – chemické systémy a lepení;

• zelený vnitřní dvůr s kapkovou závlahou podle krajinářského projektu;

• elektrické výtahy Orona nebo Kone, dosahující do obou podzemních úrovní;

• společné prostory s italským granitogresovým designem;

• pancéřové vstupní dveře s vícenásobným zamykáním;

• plynová instalace a vnitřní komíny pro plynové kotle;

• rozvody pro kondenzát, freon a kabeláž pro klimatizace ve všech bytech – individuální jednotky / multisplit systémy /;

• elektroinstalace, vodoinstalace provedená "do zátky" s PPN a PVC.



Lokalita



Budova se nachází v bezprostřední blízkosti bulváru "Bulgaria". V oblasti jsou potravinové obchody - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria je vzdálen pouze 5 minut autem a obchodní centrum Paradise Center jen 8 minut. Nemocnice "Sveta Sofia" je 7 minut autem. V oblasti jsou dětská vzdělávací zařízení, některá z nich jsou Mateřská škola č. 131 "Flora", jesle "Tri kalinki", mateřská škola "Prolet".



Pro další informace o Vámi vybraném typu nemovitosti prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.