Appartements dans un complexe fermé dans un environnement calme et verdoyant, près d'un futur parc fluvial

Nous présentons une sélection d'appartements dans un complexe résidentiel fermé avec de vastes espaces verts dans le quartier "Manastirski Livadi - Est". L'emplacement se trouve dans la partie sud et la plus ensoleillée du quartier, à proximité d'un futur parc fluvial. Le complexe est conçu avec attention et soin, prêt à offrir à ses habitants un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant.



Les prix sont selon le plan de paiement 1 - "20/40/30/10", hors TVA.

Bâtiments 1 et 2 - avec Acte 14 !

Acte 16 prévu pour le complexe - d'ici la fin 2027.



Le complexe se compose de quatre bâtiments de 6 étages chacun, avec des bureaux et des appartements de type deux pièces, trois pièces, quatre pièces et plusieurs pièces. Les propriétés ont des répartitions fonctionnelles, la plupart étant orientées au sud, sud-est et sud-ouest, avec des vues sur Vitosha. Les logements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que ceux aux derniers étages bénéficient de magnifiques terrasses spacieuses.



Le stationnement est entièrement organisé sur deux niveaux de parking souterrains, ce qui permet que le terrain extérieur libre, d'environ 3000 m², soit richement végétalisé et avec un accès contrôlé, contribuant ainsi à un environnement de vie confortable et sécurisé.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé, conçue selon l'Eurocode ;

• maçonnerie entièrement en blocs céramiques de type Wienerberger ;

• toiture avec isolation thermique HPS de 16 cm, chapes avec pentes et drainage intérieur ; deux couches avec matériaux importés. Garantie de la toiture 15 ans ;

• menuiserie PVC à 5 chambres, double vitrage, avec verre extérieur anti-soleil de 6 mm d'épaisseur ;

• garde-corps extérieurs et intérieurs en aluminium ;

• système d'isolation thermique extérieure – 10 cm EPS et/ou laine minérale et briques céramiques et matériau composite selon détail architectural, collage et/ou ventilé ;

• étanchéité des garages souterrains sur les murs, dalles de fondation et horizontal du patio intérieur – systèmes chimiques et collage ;

• cour intérieure végétalisée, équipée d'un arrosage goutte-à-goutte selon projet paysager ;

• ascenseurs électriques Orona ou Kone, desservant les deux niveaux souterrains ;

• parties communes avec granit cérame italien selon design ;

• portes d'entrée blindées avec verrouillage multipoints ;

• installation au gaz et conduits intérieurs pour chaudières à gaz ;

• installations pour condensats, fréon et câblage pour climatiseurs dans tous les appartements – unités individuelles / systèmes multisplit / ;

• installations électriques, plomberie réalisées "jusqu'au bouchon" avec PPN et PVC.



Emplacement



Le bâtiment est situé à proximité immédiate du boulevard "Bulgaria". Dans la zone, il y a des magasins alimentaires - Lidl, Kaufland. Le Mall Bulgaria se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et le centre commercial Paradise Center à seulement 8 minutes. L'hôpital "Svetа Sofia" est à 7 minutes en voiture. La zone comprend des établissements d'enseignement pour enfants, dont la crèche n°131 "Flora", la crèche "Tri kalinki" et la maternelle "Prolet".



Pour plus d'informations concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.