Nous présentons une sélection d'appartements dans un complexe résidentiel fermé avec de vastes espaces verts dans le quartier "Manastirski livadi - Iztok". L'emplacement se trouve dans la partie sud et la plus ensoleillée du quartier, à proximité d'un futur parc fluvial. Le complexe est conçu avec attention et soin, prêt à offrir à ses habitants un cadre de vie calme dans un environnement paisible et verdoyant.



Les prix sont selon le schéma de paiement 1 - "20/40/30/10", hors TVA.

Bâtiments 1 et 2 - avec Acte 14 !

Acte 16 prévu pour le complexe - d'ici la fin 2027.



Le complexe se compose de quatre bâtiments de 6 étages chacun, avec des bureaux et des appartements de type deux pièces, trois pièces, quatre pièces et plusieurs pièces. Les biens ont des répartitions fonctionnelles, la plupart étant orientés au sud, sud-est et sud-ouest, avec des vues sur Vitosha. Les logements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, tandis que ceux aux derniers étages bénéficient de magnifiques terrasses spacieuses.



Le stationnement est entièrement prévu sur deux niveaux souterrains, ce qui permet à la surface extérieure libre, d'environ 3000 m², d'être richement végétalisée et avec un accès contrôlé, contribuant ainsi à un environnement de vie confortable et sécurisé.



Caractéristiques techniques :

• structure monolithique en béton armé, conçue selon l'Eurocode ;

• maçonnerie entièrement en blocs céramiques, type Wienerberger ;

• toiture avec 16 cm d'isolation thermique HPS, chapes avec pentes pour drainage interne ; deux couches avec matériaux importés. Garantie de la toiture 15 ans ;

• menuiserie PVC 5 chambres, double vitrage, avec verre extérieur anti-soleil de 6 mm d'épaisseur ;

• garde-corps extérieurs et intérieurs en aluminium ;

• système d'isolation thermique extérieure – 10 cm EPS et/ou laine et briques céramiques et matériau composite selon détail architectural, collage et/ou ventilé ;

• étanchéité des garages souterrains sur les murs, dalles de fondation et horizontal du patio intérieur – systèmes chimiques et collage ;

• cour intérieure végétalisée, équipée d'un arrosage goutte à goutte selon projet paysager ;

• ascenseurs électriques Orona ou Kone, desservant les deux niveaux souterrains ;

• parties communes avec granit cérame italien selon design ;

• portes d'entrée blindées avec verrouillage multipoints ;

• installation de gaz et conduits intérieurs pour chaudières à gaz ;

• installations pour condensat, fréon et câblage pour climatiseurs dans tous les appartements – unités individuelles / systèmes multisplit / ;

• installation électrique, plomberie réalisée "jusqu'au bouchon" avec PPN et PVC.



Emplacement



Le bâtiment est situé à proximité immédiate du boulevard "Bulgaria". Dans la zone, il y a des magasins alimentaires - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria se trouve à seulement 5 minutes en voiture, et le centre commercial Paradise Center à seulement 8 minutes. L'hôpital "Sveta Sofia" est à 7 minutes en voiture. Dans la région, il y a des établissements d'enseignement pour enfants, dont la crèche n°131 "Flora", la crèche "Tri kalinki", et la maternelle "Prolet".



Pour plus d'informations concernant le type de bien qui vous intéresse, veuillez contacter le courtier responsable de l'offre.