Moderní luxus mezi horou a městem



Komplex, který představujeme, je originální a prémiový pro hlavní město. Kombinace ekologicky čisté, mimořádně malebné lokality na úpatí hory, na jednom z nejprestižnějších míst v čtvrti "Dragalevci" - ul. "Leshnikova gora" s inovativním bytovým konceptem "dům v domě" z něj činí jedinečný projekt s výraznou vizí v Sofii.



Začátek výstavby v dubnu 2023. Povolení k užívání – červen 2025.



Pozoruhodná příroda a zdravé prostředí



Umístěný na úpatí Vitoši, čtvrť "Dragalevci" nabízí skvělé možnosti pro život v ekologicky čistém okolí, zajišťující klidnou obytnou atmosféru. Ulice "Leshnikova gora" je charakterizována jako jedna z nejoblíbenějších a nejprestižnějších lokalit k bydlení. Okolí je převážně zastavěno rodinnými domy se zelenými zahradami, s snadným přístupem i v zimě. Oblast je pozoruhodná bohatou vegetací, zcela situovaná v přírodním prostředí, nabízející vynikající podmínky pro soukromí a klid v domácím prostředí. Komunikace se všemi částmi hlavního města je snadná a pohodlná přes bulvár "Cherni vrah" a Okružní silnici.



Inovativní budova s konceptem "dům v domě"



Komplex se skládá ze šesti rodinných domů a dvou vícepokojových bytů. Domy jsou rozděleny na úroveň suterénu, přízemí a prvního patra, a vícepokojové byty zabírají poslední patro. K dispozici všem majitelům je dětské hřiště a venkovní fitness.



Domy jsou prostorné a s funkčním rozvržením. Na první úrovni jsou umístěny předsíň, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, kryté terasy, koupelna. Druhá úroveň se skládá z chodby, 3 ložnic, 2 koupelen, prádelny, šatny, a v suterénu je dvojgaráž, multifunkční místnost, sklad, koupelna. Mají také zelenou zahradní část vhodnou pro hry a odpočinek a parkovací zónu.



Byt, který je k dispozici k prodeji, se nachází v posledním patře a skládá se z: předsíně, 2 šaten, spíže, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, terasy, toalety, chodby, 4 ložnic, 4 koupelen, prádelny. V suterénu jsou 4 garáže a sklad.



Nemovitosti jsou nabízeny kvalitně dokončené podle BDS.



Je možnost provedení doplňkových služeb při dokončení nemovitostí za příplatek: instalace "Chytrý dům", interiérové a dekorativní prvky a zeleň, klimatizační instalace, zabezpečovací systém a video dozor, instalace vytápění s kotlem nebo tepelným čerpadlem, atd.



Technické charakteristiky:

stěny - cihlová zeď z cihel typu Wienerberger Porotherm 25N+F s tloušťkou zdi – 25 cm;

hlavní fasádní prvky: termoizolační systém složený z lepení a kotvení izolace, cementová stěrka se skelnou sítí, dekorativní obkladová cihla a ocelový plech na falcovou montáž pro třetí patro;

další fasádní prvky - akcenty na fasádě z dřevěných obkladů a ocelových prvků – zábradlí, květináče na zeleň a dekorativní prvky;

hliníková okna s přerušeným tepelným mostem typu Schüco, Reynaers, Alumil;

topné a klimatizační instalace – plyn, elektřina.



Platební schéma:

30 % záloha;

minimálně celkem 20 % zaplaceno při Akt 14 a Akt 15;

zbytek po Akt 16.



Uvedené ceny jsou bez DPH.