Moderan luks između planine i grada



Kompleks koji predstavljamo je originalan i premijerni za prestonicu. Spoj ekološki čiste, izuzetno slikovite lokacije u podnožju planine, na jednom od najprestižnijih mesta u kv. "Dragalevci" - ul. "Lešnikova gora" sa inovativnom stambenom konceptom "kuća u kući" čini ga jedinstvenim po svom tipu, projektom sa prepoznatljivom vizijom u Sofiji.



Početak gradnje u aprilu 2023. godine. Dozvola za korišćenje – jun 2025. godine.



Izuzetna priroda i zdrava sredina



Smešten u podnožju Vitoše, kvart "Dragalevci" pruža odlične mogućnosti za život u ekološki čistoj okolini, obezbeđujući tihu stambenu atmosferu. Ulica "Lešnikova gora" se karakteriše kao jedna od najpoželjnijih i najprestižnijih lokacija za stanovanje. Oko nje su uglavnom izgrađene porodične kuće sa uređenim dvorištima, sa lakim pristupom čak i zimi. Ovaj kraj je izuzetan, sa bogatom vegetacijom, smešten u potpunosti u prirodnoj sredini, nudeći odlične uslove za privatnost i mir u kućnim uslovima. Komunikacija sa svim delovima prestonice je laka i udobna preko bulevara "Cherni vrah" i Okolovrasten put.



Inovativna zgrada sa konceptom "kuća u kući"



Kompleks se sastoji od šest porodičnih kuća i dva višesobna apartmana. Kuće su raspoređene na nivo podrum, prizemlje i prvi sprat, dok višesobni apartmani zauzimaju poslednji sprat. Na raspolaganju svim vlasnicima je dečije igralište i otvoreni fitnes.



Kuće su prostrane i sa funkcionalnim rasporedom. Na prvom nivou se nalaze predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, natkrivene terase, kupatilo. Drugi nivo se sastoji od hodnika, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, mokrog čvora, garderobera, a na nivou podruma je dvostruka garaža, multifunkcionalna soba, skladišni prostor, kupatilo. Takođe imaju i uređeno dvorište pogodno za igre i odmor, kao i zonu za parkiranje.



Apartman koji je dostupan za prodaju smešten je na poslednjem spratu i sastoji se od: predsoblje, 2 garderobera, ostava, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, terasa, toalet, hodnik, 4 spavaće sobe, 4 kupatila, mokri čvor. Na nivou podruma su 4 garaže i skladište.



Nekretnine se nude kvalitetno završene po BDS standardima.



Postoji mogućnost dodatnih usluga završetka nekretnina uz doplatu: instalacije "Pametna kuća", enterijerski i dekorativni elementi i uređenje zelenila, klima instalacije, SOT i video nadzor, instalacije za grejanje sa kotlom ili toplotnom pumpom, i dr.



Tehničke karakteristike:

zidovi - zid od cigle tipa Wienerberger Porotherm 25N+F sa debljinom zida – 25cm;

glavni fasadni elementi: termoizolacioni sistem, sastavljen od termoizolacije na lepljenje i tiplovanje, cementne žbuke sa staklenom mrežom, dekorativne, obložne cigle i čelične limarije na falc montažu za treći sprat;

dodatni fasadni elementi - akcenti na fasadi od drvenih obloga i čeličnih elemenata – ograde, saksije za zelenilo i dekorativni elementi;

aluminijumska stolarija sa prekidom termičkog mosta tipa Schüco, Reynaers, Alumil;

grejna i klima instalacija – gas, struja.



Šema plaćanja:

30% avans;

minimum ukupno 20% plaćeno na Akt 14 i Akt 15;

ostatak nakon Akt 16.



Navedene cene su bez PDV-a.