Дубай запазва лидерската си позиция на световния пазар на брандирани проекти, сочи доклад на Knight Frank

Дубай затвърждава водещата си позиция като световна столица на брандираните жилищни проекти, концентрирайки общо 175 - както вече реализирани, така и в етап на изграждане. Според доклада на Knight Frank (The Residence Report 2026), пазарът в ОАЕ генерира близо една пета (19%) от всички планирани брандирани проекти в световен мащаб. В по-широк план, регионът на Близкия изток държи 20%, както и 25% от бъдещите такива в сектора. Пазарното проучване на Knight Frank обхваща над 200 бранда в 90 държави и идентифицира близо 1800 проекта в световен мащаб. Към края на 2025 г. завършените комплекси са били 903, като темповете на строителство предвиждат ръст до близо 1088 обекта с над 170 000 жилищни единици през 2026 г. Ето и още полезна информация:

Световна доминация и дистанция от преките конкуренти

С общо 68 завършени проекти и още 107 в процес на строителство, емирството разполага с над два пъти повече подобни проекти от класирания на втора позиция Маями (73 проекта). В глобалната петица попадат още Ню Йорк (38), остров Пукет (35) и Лондон (30).

ОАЕ завладява челните места: Възходът на Абу Даби и Рас ал-Хайма

Обединените арабски емирства присъстват с три дестинации в топ 10 на глобалната класация за планирани брандирани проекти, като съвкупният им обем достига 149 - Дубай допринася със 107, Абу Даби добавя 19, а остров Ал Марджан - 23. Абу Даби, който се позиционира на 8 място в света, разполага с 24 проекта - 5 са завършени, а 19 са в процес на изграждане. Търсенето се подкрепя от силен инвеститорски интерес - пример за това са напълно разпродадените жилища в Hudayriyat Golf Estates - 1700 къщи на стойност около 3,5 млрд. долара - разпродадени за броени дни. Хенри Фон, ръководител на звеното Private Office на Knight Frank за Близкия изток, определи Hudayriyat Golf Estates като проект, предлагащ пълна собственост (freehold), високо качество и държавна подкрепа. Фон добави, че тези характеристики вдъхват увереност на купувачите да вземат решение за покупка. Knight Frank също така отчита, че през 2025 г. 55% от брандираните проекти в ОАЕ ще бъдат разположени извън традиционните градски центрове. Курортни дестинации като остров Ал Марджан са част от този профил на предлагането, наред с утвърдени градски пазари, водени от Дубай. Въпреки че хотелските вериги продължават да държат водещия дял от брандирани комплекси (около 70% от готовите комплекси са в хотелиерската част), делът на нехотелските марки бързо нараства, достигайки близо една трета от глобалния пазар. В Близкия изток тази диверсификация е особено изразена: в Дубай 42% от брандираните проекти не са обвързани с хотелиерски оператори, а на остров Ал Марджан този дял надхвърля 52%. Разгледайте всички оферти в ОАЕ ТУК