Appartement deux pièces à vendre dans un petit immeuble boutique situé dans un endroit bien desservi

Nous vous présentons à la vente un appartement dans un immeuble résidentiel boutique en construction avec un Acte 14 obtenu, situé dans le quartier établi et bien desservi de Banishora, dans le centre élargi de Sofia. Le projet se distingue par un nombre limité de logements, des répartitions fonctionnelles et une exécution de construction de haute qualité.

L'immeuble ne compte que 6 appartements répartis sur 3 étages résidentiels, ce qui garantit l'intimité des résidents.

SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR ! DIRECTEMENT DE L'INVESTISSEUR !

L'offre concerne le bien suivant :

Appartement deux pièces au 3ème étage sur 4, avec une exposition double sud/nord.

• Surface totale : 76,69 m² ;

• Surface construite : 56,91 m² ;

• Cave attenante : 2,30 m² ;

• Prix de l'appartement : 150 000 euros TTC ;

• Place de parking souterraine : 25 000 euros TTC ;

• Prix total avec place de parking : 175 000 euros TTC.

L'immeuble est au stade Acte 14, les prix sont fixes et ne seront pas indexés jusqu'à l'achèvement du projet.

Avantages de l'emplacement :

• Excellente position dans le centre élargi de Sofia ;

• À distance de marche des stations de métro « Konstantin Velichkov » et « Opalchenska » ;

• Proche des arrêts de bus et de tramway ;

• À environ 10 minutes à pied du Mall of Sofia ;

• Dans la zone, il y a des magasins, un marché, des écoles, des services et des établissements ;

• Accès rapide aux principaux boulevards « Slivnitsa », « Konstantin Velichkov », « Opalchenska » et « Hristo Botev ».

Exécution de la construction et caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques céramiques – murs extérieurs d'une épaisseur de 25 cm et murs intérieurs de 12 cm ;

• Façade suspendue avec revêtement céramique, isolation thermique d'au moins 10 cm et enduit structuré ;

• Menuiserie PVC Kömmerling avec 7 chambres et triple vitrage ;

• Appartements livrés avec chape en ciment, enduit de plâtre sur les murs et plafonds et portes d'entrée blindées avec seuil basculant ;

• Parties communes avec grès cérame et rampes métalliques ;

• Garage souterrain avec élévateur automobile ;

• Chauffage électrique ;

• Haute efficacité énergétique ;

• L'immeuble est sans ascenseur.

Description de l'appartement

• L'appartement a une exposition sud pour le séjour et nord pour la chambre ;

• Le logement comprend un séjour avec coin cuisine et salle à manger d'une surface de 18,20 m², avec accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre de 13,40 m² située côté nord plus calme et avec sa propre terrasse ;

• La répartition comprend également une entrée et une salle de bain avec toilettes. L'appartement dispose d'une cave attenante de 2,30 m² ;

• La surface totale du bien est de 76,69 m², la surface construite est de 56,91 m².

Grâce à la répartition fonctionnelle et à l'emplacement bien desservi, le bien convient aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.

Plan de paiement :

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 60 % à l'obtention du certificat selon l'article 181, avec possibilité de financement bancaire ;

• 10 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.

Des offres pour les travaux de finition sont également proposées à des conditions préférentielles.

Délais de construction :

• Début des travaux : novembre 2025 ;

• Acte 14 : avril 2026 – atteint ;

• Acte 15 : novembre 2026 – selon le calendrier initial ;

• Acte 16 : juin 2027 – selon le calendrier initial.

Nous attendons votre demande

Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.

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N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles à nos clients.

Services supplémentaires

En tant que client de notre société, vous pourrez bénéficier des services de notre équipe juridique, d'une consultation financière gratuite, d'une assistance au financement et de solutions d'assurance immobilière. Nous proposons également des services de revente, de location et de gestion immobilière, ainsi qu'une assistance pour les travaux de rénovation et l'ameublement via des entreprises spécialisées et des partenaires professionnels de longue date.