Apartament cu două camere de vânzare într-o mică clădire boutique într-o zonă comunicativă

Vă prezentăm spre vânzare un apartament într-o clădire rezidențială boutique în construcție, cu Act 14 obținut, situată în cartierul consacrat și comunicativ Banishora, în centrul larg al orașului Sofia. Proiectul se remarcă printr-un număr limitat de locuințe, distribuții funcționale și execuție de construcție de înaltă calitate.



Clădirea dispune doar de 6 apartamente, situate pe 3 etaje rezidențiale, ceea ce garantează intimitatea locatarilor.



FĂRĂ COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR! DIRECT DE LA INVESTITOR!



Oferta este pentru următorul imobil:



Apartament cu două camere la etajul 3 din 4, cu expunere dublă sud/nord.



• Suprafață totală: 76,69 mp;



• Suprafață construită: 56,91 mp;



• Demisol aferent: 2,30 mp;



• Preț apartament: 150.000 euro cu TVA;



• Loc de parcare subteran: 25.000 euro cu TVA;



• Preț total cu loc de parcare: 175.000 euro cu TVA.



Clădirea este în stadiul Act 14, iar prețurile sunt fixe și nu sunt supuse indexării până la finalizarea proiectului.



Avantajele locației:



• Poziție excelentă în centrul larg al Sofiei;



• La distanță de mers pe jos de stațiile de metrou „Konstantin Velichkov” și „Opalchenska”;



• Aproape de stații de autobuz și tramvai;



• La aproximativ 10 minute pe jos de Mall of Sofia;



• În zonă există magazine, piață, școli, servicii și localuri;



• Acces rapid la bulevardele principale „Slivnitsa”, „Konstantin Velichkov”, „Opalchenska” și „Hristo Botev”.



Execuție construcție și caracteristici tehnice:



• Zidărie din cărămidă ceramică – pereți exteriori cu grosimea de 25 cm și pereți interiori cu grosimea de 12 cm;



• Fațadă ventilată cu acoperire ceramică, izolație termică de minimum 10 cm și tencuială structurată;



• Tâmplărie PVC Kömmerling cu 7 camere și geam triplu;



• Apartamente predate cu șapă de ciment, tencuială de ipsos pe pereți și tavane și uși blindate cu prag căzut;



• Părți comune cu granitogres și balustrade metalice;



• Garaj subteran cu elevator auto;



• Încălzire electrică;



• Eficiență energetică ridicată;



• Clădire fără lift.



Descrierea apartamentului



• Apartamentul are expunere sudică pentru living și nordică pentru dormitor;



• Locuința dispune de living cu bucătărie și dining cu suprafața de 18,20 mp, cu acces la terasă, precum și dormitor cu suprafața de 13,40 mp, situat pe partea mai liniștită nordică și cu terasă proprie;



• Distribuția include și antreu de intrare și baie cu toaletă. Apartamentul are demisol aferent cu suprafața de 2,30 mp;



• Suprafața totală a imobilului este de 76,69 mp, iar suprafața construită este de 56,91 mp.



Datorită distribuției funcționale și locației comunicative, imobilul este potrivit atât pentru uz personal, cât și pentru investiție cu scopul închirierii.



Schema de plată:



• 20% – la semnarea antecontractului;



• 60% – la certificatul conform art. 181, cu posibilitate de creditare bancară;



• 10% – la Act 15;



• 10% – la Act 16.



Se oferă și oferte pentru lucrări de finisare în condiții preferențiale.



Termenele construcției:



• Începerea construcției: noiembrie 2025;



• Act 14: aprilie 2026 – realizat;



• Act 15: noiembrie 2026 – conform graficului inițial;



• Act 16: iunie 2027 – conform graficului inițial.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a unui imobil care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va asista cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați imobilul potrivit pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi imobile care corespund criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu de locuințe de înaltă calitate și exclusive, accesibile clienților noștri.



Servicii suplimentare



Ca client al companiei noastre, veți putea beneficia de serviciile echipei noastre juridice, consultanță financiară gratuită, asistență pentru finanțare și soluții pentru asigurări de proprietate. Oferim, de asemenea, servicii de revânzare, închiriere și administrare a imobilelor, precum și asistență pentru lucrări de reparații și mobilare prin firme specializate și parteneri profesioniști cu experiență îndelungată.