Dvosoban stan za prodaju u maloj butik zgradi na komunikativnoj lokaciji

Predstavljamo Vam za prodaju stan u novoizgrađenoj butik stambenoj zgradi sa dobijenim Akt 14, smeštenoj u utvrđenom i komunikativnom kvartu Banishora, u širokom centru grada Sofije. Projekat se ističe ograničenim brojem stanova, funkcionalnim rasporedima i visokokvalitetnom građevinskom izvedbom.



Zgrada ima samo 6 stanova, raspoređenih na 3 stambena sprata, što garantuje privatnost stanarima.



BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! DIREKTNO OD INVESTITORA!



Ponuda se odnosi na sledeći objekat:



Dvosoban stan na 3. spratu od 4, sa dvostrukom orijentacijom jug/sever.



• Ukupna površina: 76,69 m²;



• Zastakljena površina: 56,91 m²;



• Pripadajući podrum: 2,30 m²;



• Cena stana: 150.000 evra sa PDV-om;



• Podzemno parking mesto: 25.000 evra sa PDV-om;



• Ukupna cena sa parking mestom: 175.000 evra sa PDV-om.



Zgrada je u fazi Akt 14, cene su fiksne i ne podležu indeksaciji do završetka projekta.



Prednosti lokacije:



• Izvrsna pozicija u širokom centru Sofije;



• Pešačka udaljenost od metro stanica „Konstantin Veličkov“ i „Opalčenska“;



• U blizini stanice za autobuse i tramvaje;



• Oko 10 minuta hoda od Mall of Sofia;



• U okolini se nalaze prodavnice, pijaca, škole, usluge i ugostiteljski objekti;



• Brz pristup glavnim bulevarima „Slivnica“, „Konstantin Veličkov“, „Opalčenska“ i „Hristo Botev".



Građevinska izvedba i tehničke karakteristike:



• Zidanje od keramičkih cigli – spoljašnji zidovi debljine 25 cm i unutrašnji zidovi debljine 12 cm;



• Kačena fasada sa keramičkim premazom, toplotna izolacija minimum 10 cm i strukturna malter;



• PVC stolarija Kömmerling sa 7 komora i trostrukim staklom;



• Stanovi se predaju sa cementnom glazurom, gipsanim malterom na zidovima i plafonima i blindiranim ulaznim vratima sa padajućim pragom;



• Zajednički prostori sa granitogresom i metalnim ogradama;



• Podzemna garaža sa automobilskim dizalicom;



• Grejanje na struju;



• Visoka energetska efikasnost;



• Zgrada nema lift.



Opis stana



• Stan je sa južnom orijentacijom dnevne sobe i severnom orijentacijom spavaće sobe;



• Stan ima dnevnu sobu sa kuhinjskim blokom i trpezarijom površine 18,20 m², sa izlazom na terasu, kao i spavaću sobu površine 13,40 m², smeštenu na tišoj severnoj strani sa sopstvenom terasom;



• Raspored uključuje i ulazni hodnik i kupatilo sa toaletom. Uz stan ide i pripadajući podrum površine 2,30 m²;



• Ukupna površina nekretnine je 76,69 m², a zastakljena površina 56,91 m².



Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i komunikativnoj lokaciji, nekretnina je pogodna kako za ličnu upotrebu, tako i za investiciju sa ciljem izdavanja.



Plan plaćanja:



• 20% – prilikom potpisivanja predugovora;



• 60% – prilikom dobijanja potvrde po članu 181, sa mogućnošću bankarskog kreditiranja;



• 10% – prilikom Akt 15;



• 10% – prilikom Akt 16.



Nude se i ponude za završne radove po povoljnim uslovima.



Rokovi izgradnje:



• Početak izgradnje: novembar 2025;



• Akt 14: april 2026 – postignut;



• Akt 15: novembar 2026 – prema početnom planu;



• Akt 16: jun 2027 – prema početnom planu.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste zakazali dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti termin koji Vam odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova dostupnih našim klijentima.



Dodatne usluge



Kao klijent naše kompanije moći ćete da koristite usluge našeg pravnog tima, besplatne finansijske konsultacije, pomoć pri finansiranju i rešenja za imovinsko osiguranje. Takođe nudimo usluge preprodaje, izdavanja i upravljanja nekretninama, kao i pomoć pri renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi i dugogodišnjih profesionalnih partnera.