Maison de luxe avec quatre chambres à 250 m de la plage et près du camping "Gradina"

Nous présentons une maison individuelle spacieuse avec quatre chambres, faisant partie d'un complexe boutique situé dans l'une des localisations côtières les plus prestigieuses de la Côte Sud de la Mer Noire. À seulement environ 250 mètres du rivage et à proximité immédiate du camping emblématique « Gradina », la propriété offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la nature, un mode de vie moderne et un investissement prometteur. La région de Chernomorets bénéficie d'un intérêt soutenu grâce à ses belles plages, sa mer propre et le développement de projets résidentiels haut de gamme.



Acte 14 obtenu.

Acte 16 prévu – été 2027.



Localisation

Le complexe est situé sur un terrain à environ 250 m de la plage de Chernomorets – l’un des endroits les plus prisés pour des vacances en bord de mer sur la Côte Sud de la Mer Noire. La région impressionne par ses larges bandes de sable, ses eaux marines transparentes et ses belles vues côtières, attirant à la fois des visiteurs bulgares et étrangers.



À distance de marche se trouve le camping « Gradina » – une localisation maritime emblématique avec une longue histoire. Ayant conservé son atmosphère libre caractéristique, il offre aujourd’hui une excellente infrastructure avec des bungalows modernes, des emplacements équipés pour caravanes et camping-cars, des restaurants, des bars de plage, des cafés, des magasins, des installations sportives et diverses possibilités de loisirs actifs. Pendant la journée, la zone est idéale pour la plage, les sports nautiques et la détente, tandis que le soir elle devient un lieu animé avec une musique agréable et une grande variété d’établissements.



Ces dernières années, la zone autour du camping « Gradina » se développe rapidement et s’affirme de plus en plus comme un lieu privilégié pour la résidence toute l’année et la propriété de vacances. Le complexe se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chernomorets et à environ 10 minutes de Sozopol. Bourgas est à environ 30 km et offre tous les services administratifs, commerciaux et de divertissement nécessaires, ainsi qu’un aéroport international avec des vols réguliers intérieurs et internationaux.



Chaque maison dispose d’une place de parking extérieure et d’un abri couvert avec une capacité pour huit vélos.



Caractéristiques de la maison

La maison a une surface bâtie développée de 267,31 m², organisée sur trois niveaux fonctionnels. La propriété comprend une cour indépendante de 162,6 m² et une place de parking extérieure de 30 m².



Répartition :

• Premier niveau (niveau ±0.00) – un salon spacieux avec coin cuisine et salle à manger, toilettes pour invités, local de stockage et une véranda de 23,85 m² ;

• Deuxième niveau (niveau +3.00) – trois chambres confortables, deux salles de bains, une buanderie et deux terrasses ;

• Troisième niveau (niveau +5.85) – chambre parentale avec salle de bains privative et terrasse panoramique offrant une vue impressionnante sur la mer.



La propriété est livrée en état BDS (enduit et chape), ce qui offre la possibilité de réaliser l’intérieur entièrement selon les goûts individuels des futurs propriétaires. Pour le confort climatique, des climatiseurs sont prévus, et les menuiseries en aluminium sont du fabricant bulgare reconnu Altest, se distinguant par d’excellentes qualités d’isolation thermique et phonique.



Caractéristiques techniques de la villa :

• Accès piéton et automobile pratique à la propriété depuis les deux rues adjacentes ;

• Structure en béton armé garantissant une haute résistance et durabilité ;

• Murs extérieurs en blocs céramiques de 25 cm avec 10 cm d’isolation thermique (EPS, XPS et laine minérale) pour une efficacité énergétique optimale ;

• Murs intérieurs de séparation en blocs céramiques de 12 cm, finis avec plâtre et latex ;

• Toit plat avec solutions de haute qualité pour l’isolation thermique et hydrofuge ;

• Conception conforme aux normes modernes de sécurité incendie avec un degré de résistance au feu de niveau III ;

• Bandes coupe-feu réalisées conformément à toutes les exigences réglementaires en vigueur.



Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur le projet, les maisons disponibles et les possibilités d’achat. Notre équipe vous assistera avec une consultation professionnelle tout au long du processus.