Maison spacieuse de nouvelle construction avec quatre chambres, proche de la plage "Chernomorets"

Nous présentons une maison individuelle quatre chambres, faisant partie d'un complexe boutique, située dans l'un des emplacements côtiers les plus attractifs de la Côte sud de la mer Noire. À seulement quelques minutes à pied du rivage et à proximité immédiate du camping emblématique « Gradina », la propriété combine un environnement de vie paisible, une belle nature et un excellent potentiel d'investissement. La région de Chernomorets s'impose comme l'une des destinations balnéaires les plus recherchées dans notre pays, grâce à son littoral pittoresque, sa mer propre et l'intérêt croissant pour des projets résidentiels modernes de haute qualité.



Acte 14 obtenu.

Acte 16 prévu – été 2027.



Emplacement

Le complexe est situé sur un terrain à environ 250 m de la plage de Chernomorets – un lieu de vacances préféré tant par les touristes bulgares qu'étrangers. La plage impressionne par son sable fin doré, son eau cristalline et ses belles panoramas marines. Un avantage supplémentaire est la proximité immédiate du camping « Gradina » – l'une des zones de camping les plus populaires et emblématiques de Bulgarie. Conçu comme un lieu pour caravanes et tentes au milieu d'une nature préservée, il est aujourd'hui devenu une destination balnéaire moderne qui combine avec succès des commodités contemporaines avec l'atmosphère décontractée et l'esprit libre qui le caractérisent.



Sur le territoire du camping « Gradina », vous trouverez des bungalows modernes, des emplacements équipés pour caravanes et camping-cars, des restaurants, des bars de plage, des cafés, des magasins, des sanitaires, ainsi que diverses possibilités de sport et de divertissement. C'est précisément cette atmosphère décontractée qui fait de cet endroit une destination préférée – durant la journée, règne ici la tranquillité avec plage, sports nautiques et détente, tandis que le soir, la région s'anime avec musique, restaurants et établissements en bord de mer.



Ces dernières années, la région autour du camping se développe rapidement et attire de plus en plus de personnes cherchant la tranquillité au bord de la mer, sans renoncer aux commodités d'une infrastructure moderne. Le complexe se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Chernomorets et à environ 10 minutes de Sozopol. Bourgas est situé à environ 30 km, offrant un large choix de commerces, services, divertissements et un aéroport international avec vols intérieurs et internationaux.



Un emplacement de parking extérieur et un abri couvert avec une capacité pour huit vélos sont prévus pour la maison.



Caractéristiques de la maison

La propriété a une surface bâtie développée de 267,31 m², répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un jardin privé paysagé de 162,6 m² et d'un emplacement de parking extérieur de 30 m².



Répartition :

• Premier niveau (niveau ±0.00) – un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, toilettes pour invités, local de stockage et une véranda de 23,85 m² ;

• Deuxième niveau (niveau +3.00) – trois chambres, deux salles de bains, buanderie et deux terrasses ;

• Troisième niveau (niveau +5.85) – chambre parentale avec salle de bains privative et une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer.



La maison est proposée finie selon les normes BDS (enduit et chape). Un système de climatisation est prévu pour le chauffage et le refroidissement, et les menuiseries en aluminium sont du fabricant bulgare Altest, reconnu pour ses excellentes caractéristiques d'isolation thermique et phonique.



Caractéristiques techniques de la villa :

• L'accès piétonnier et automobile à la propriété et à chaque maison est assuré par les deux rues adjacentes ;

• Structure porteuse en béton armé, garantissant durabilité et longue durée de vie ;

• Murs extérieurs en blocs céramiques de 25 cm avec 10 cm d'isolation thermique (EPS, XPS et laine minérale), assurant une haute efficacité énergétique ;

• Murs intérieurs de séparation en blocs céramiques de 12 cm, finis avec plâtre et latex ;

• Toit plat avec systèmes d'isolation thermique et hydrofuge de haute qualité ;

• Conception conforme aux exigences réglementaires actuelles en matière de sécurité incendie avec un degré de résistance au feu de III ;

• Bandes coupe-feu réalisées conformément aux normes de construction en vigueur.



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