Luksuzna kuća sa četiri spavaće sobe na 250 m od plaže i blizu kampa "Gradina"

Predstavljamo prostranu jednofamilijanu kuću sa četiri spavaće sobe, deo butičnog kompleksa, smeštenog na jednoj od najprestižnijih primorskih lokacija na Južnom Crnomorju. Samo oko 250 metara od morske obale i u neposrednoj blizini emblematičnog kampa „Gradina“, nekretnina nudi odličan balans između mira prirode, modernog načina života i perspektivne investicije. Region Crnomorec uživa u stabilnom interesovanju zahvaljujući lepim plažama, čistom moru i razvoju visokokvalitetnih stambenih projekata.



Dobijen Akt 14.

Planiran Akt 16 – leto 2027. godine.



Lokacija

Kompleks se nalazi na parceli smeštenoj oko 250 m od plaže Crnomorec – jednog od najpoželjnijih mesta za morski odmor na Južnom Crnomorju. Region impresionira širokim peščanim obalama, prozirnim morskim vodama i lepim obalnim pogledima, koji privlače kako domaće, tako i strane posetioce.



Na pešačkoj udaljenosti nalazi se kamp „Gradina“ – emblematična morska lokacija sa dugogodišnjom tradicijom. Sačuvao je svoj karakterističan slobodan duh, a danas nudi odličnu infrastrukturu sa modernim bungalovima, opremljenim mestima za karavane i kampere, restoranima, bič barovima, kafićima, prodavnicama, sportskim sadržajima i raznovrsnim mogućnostima za aktivan odmor. Tokom dana, oblast je idealna za plažu, vodene sportove i relaksaciju, dok se uveče pretvara u živahno mesto sa prijatnom muzikom i bogatom ponudom ugostiteljskih objekata.



Poslednjih godina zona oko kampa „Gradina“ se dinamično razvija i sve više se afirmiše kao poželjno mesto za celogodišnji život i vikendicu. Kompleks je udaljen samo 5 minuta vožnje od centra Crnomorca i oko 10 minuta od Sozopola. Burgas je na približno 30 km i nudi sve potrebne administrativne, trgovačke i zabavne usluge, kao i međunarodni aerodrom sa redovnim domaćim i međunarodnim letovima.



Za svaku kuću obezbeđeno je jedno otvoreno parking mesto i natkriveni nadstrešnica sa kapacitetom za osam bicikala.



Karakteristike kuće

Kuća ima bruto građevinsku površinu od 267,31 m², organizovanu na tri funkcionalna nivoa. Nekretnini pripada samostalno dvorište površine 162,6 m² i otvoreno parking mesto površine 30 m².



Raspored:

• Prvi nivo (kota ±0.00) – prostrani dnevni boravak sa kuhinjskom zonom i trpezarijom, gostinski toalet, ostava i veranda površine 23,85 m²;

• Drugi nivo (kota +3.00) – tri komforne spavaće sobe, dve kupatila, mokri čvor i dve terase;

• Treći nivo (kota +5.85) – roditeljska spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i panoramskom terasom sa impresivnim pogledom na more.



Nekretnina se predaje po BDS standardu (na glet i estrih), što pruža mogućnost da enterijer bude urađen u potpunosti prema individualnom ukusu budućih vlasnika. Za klimatski komfor predviđeni su klima uređaji, a aluminijumska stolarija je od dokazanog bugarskog proizvođača Altest, koji se ističe odličnim termo- i zvučnoizolacionim svojstvima.



Tehničke karakteristike vile:

• Pogodan pešački i automobilistički pristup nekretnini sa obe prateće ulice;

• Armirano-betonska konstrukcija koja garantuje visoku otpornost i dugotrajnost;

• Spoljašnji zidovi od 25 cm keramičkih blokova sa 10 cm termoizolacije (EPS, XPS i mineralna vuna) za optimalnu energetsku efikasnost;

• Unutrašnje pregradne zidove od 12 cm keramičkih blokova, završene malterom i lateksom;

• Ravan krov sa visokokvalitetnim termo- i hidroizolacionim rešenjima;

• Projektovanje u skladu sa savremenim standardima za protivpožarnu bezbednost sa III stepenom otpornosti na vatru;

• Izvedene protivpožarne razdelne trake u skladu sa svim važećim normativnim zahtevima.



Kontaktirajte nas za više informacija o projektu, slobodnim kućama i mogućnostima kupovine. Naš tim će vam pružiti profesionalnu konsultaciju tokom celog procesa.