Casă luxoasă cu patru dormitoare la 250 m de plajă și aproape de campingul "Gradina"

Vă prezentăm o casă spațioasă unifamilială cu patru dormitoare, parte a unui complex boutique, situat într-una dintre cele mai prestigioase locații de litoral de pe Coasta de Sud a Mării Negre. La doar aproximativ 250 de metri de malul mării și în imediata apropiere a emblematicului camping „Gradina“, proprietatea oferă un echilibru excelent între liniștea naturii, stilul de viață modern și o investiție cu perspectivă. Zona Cherno Moreț se bucură de un interes constant datorită plajelor frumoase, mării curate și dezvoltării proiectelor rezidențiale de înaltă clasă.



Act 14 obținut.

Act 16 planificat – vara anului 2027.



Locație

Complexul este situat pe un teren la aproximativ 250 m de plaja Cherno Moreț – unul dintre cele mai preferate locuri pentru vacanțe la mare pe Coasta de Sud a Mării Negre. Zona impresionează prin plaje largi cu nisip, ape marine transparente și priveliști frumoase de coastă, care atrag atât vizitatori bulgari, cât și străini.



La o distanță de mers pe jos se află campingul „Gradina“ – o locație marină emblematică cu o istorie îndelungată. Păstrând atmosfera sa caracteristică liberă, astăzi oferă o infrastructură excelentă cu bungalow-uri moderne, locuri echipate pentru rulote și camper-e, restaurante, beach baruri, cafenele, magazine, facilități sportive și diverse opțiuni pentru recreere activă. Pe timpul zilei, zona este ideală pentru plajă, sporturi nautice și relaxare, iar seara devine un loc animat cu muzică plăcută și o gamă largă de localuri.



În ultimii ani, zona din jurul campingului „Gradina“ se dezvoltă dinamic și se afirmă tot mai mult ca un loc preferat pentru trai permanent și proprietate de vacanță. Complexul se află la doar 5 minute cu mașina de centrul Cherno Moreț și la aproximativ 10 minute de Sozopol. Burgas este la aproximativ 30 km și oferă toate serviciile administrative, comerciale și de divertisment necesare, precum și un aeroport internațional cu zboruri regulate interne și internaționale.



Fiecărei case îi este asigurat un loc de parcare exterior și un adăpost acoperit cu capacitate pentru opt biciclete.



Caracteristici ale casei

Casa are o suprafață construită desfășurată de 267,31 mp, organizată pe trei niveluri funcționale. Proprietății îi aparține o curte separată de 162,6 mp și un loc de parcare exterior de 30 mp.



Compartimentare:

• Primul nivel (cota ±0.00) – living spațios cu zonă de bucătărie și dining, toaletă pentru oaspeți, spațiu de depozitare și verandă de 23,85 mp;

• Al doilea nivel (cota +3.00) – trei dormitoare confortabile, două băi, cameră tehnică și două terase;

• Al treilea nivel (cota +5.85) – dormitor matrimonial cu baie proprie și terasă panoramică cu o priveliște impresionantă spre mare.



Proprietatea se predă conform BDS (finisată la stadiul de glet și șapă), oferind posibilitatea ca interiorul să fie realizat integral după gustul individual al viitorilor proprietari. Pentru confortul climatic sunt prevăzute aparate de aer condiționat, iar tâmplăria din aluminiu este de la producătorul bulgar recunoscut Altest, remarcându-se prin calități excelente de izolare termică și fonică.



Caracteristici tehnice ale vilei:

• Acces pietonal și auto convenabil la proprietate din ambele străzi adiacente;

• Structură din beton armat, garantând rezistență ridicată și durabilitate;

• Pereți exteriori din blocuri ceramice de 25 cm cu izolație termică de 10 cm (EPS, XPS și vată minerală) pentru eficiență energetică optimă;

• Pereți despărțitori interiori din blocuri ceramice de 12 cm, finisate cu tencuială și latex;

• Acoperiș plat cu soluții de izolație termică și hidroizolație de înaltă clasă;

• Proiectare conform standardelor moderne de siguranță la incendiu cu gradul III de rezistență la foc;

• Benzile de separare antifoc realizate conform tuturor cerințelor normative în vigoare.



Contactați-ne pentru a primi mai multe informații despre proiect, casele disponibile și opțiunile de cumpărare. Echipa noastră vă va oferi consultanță profesională pe tot parcursul procesului.