Nous vous présentons un appartement d'une chambre dans le quartier de Krastova Vada, dans l'immeuble RuHouse2, qui dispose d'un permis d'utilisation (loi 16) à partir de 2025. Le quartier est l'un des endroits les plus prisés pour vivre grâce à ses excellentes liaisons de transport, son infrastructure entièrement développée et ses nombreux équipements.

Il est possible d'acheter un garage au sous-sol -1, avec une porte automatique, au prix de 50 000 euros (97 790 BGN) hors TVA.

Le bien se situe au troisième étage et dispose d'une surface habitable de 71,33 m², répartie comme suit :
• salon avec coin repas,
• chambre à coucher,
• salle de bains avec toilettes,
• salle d'eau.
• balcon.

L'appartement est proposé entièrement « clé en main », avec des appareils électroménagers haut de gamme des marques Electrolux, Faber et General Fujitsu.

Caractéristiques du bâtiment :

- Construction – béton armé monolithique sans poutres.

- Murs :
• Murs extérieurs en briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm avec isolation thermique en laine minérale de 10 cm d'épaisseur avec voile d'étanchéité, revêtement en panneaux HPL de façade et carreaux de granit grand format, garde-corps en métal ajouré et verre avec prise au sol.
• En interne - plâtre mécanique selon les normes BDS.
• Murs intérieurs entre les appartements - briques Wienerberger-Porotherm de 25 cm, enduit de plâtre fabriqué à la machine selon les normes de construction bulgares.
• Cloisons intérieures dans les appartements - brique Wienerberger-Porotherm de 12 cm, plâtre de gypse fabriqué à la machine selon BDS.

- Menuiserie
Menuiserie aluminium Schuco AWS 70 HI, à pont thermique interrompu et revêtement en poudre coloré, triple vitrage : vitrage extérieur quatre saisons de 42 mm (6 mm) / vitrage argon 90 % de 14 mm, vitrage intermédiaire de 4 mm / vitrage argon 90 % de 14 mm, vitrage intérieur de 6 mm. Étanchéité bitumineuse et pare-vapeur avec bande d’étanchéité en aluminium sur le pourtour de la menuiserie.

- Façades ventilées entièrement suspendues :
• Carreaux de granit grand format avec trame pour application en façade LAMINAM, en deux couleurs, suspendus sur une structure en aluminium - type « façade ventilée » - garantie légale de 10 ans avec une garantie de 20 ans sur le matériau.
• Panneaux Fundermax HPL pour application en façade, suspendus sur une structure en aluminium - type « façade ventilée » - garantie légale de 10 ans avec une garantie de 20 ans sur le matériau.
• Revêtement en pierre des murs de soutènement de la cour, conformément à un projet architectural.
• Enduits silicatés de façade colorés selon le projet architectural.
• Installation de fenêtres avec appuis de fenêtre en aluminium, conformément au projet architectural.
• Garde-corps ajourés en verre trempé 10.10.2 - triplex avec une prise au sol et garde-corps ajourés en cadre métallique avec maille, galvanisé et revêtu de poudre selon RAL.

- Balcons, loggias et terrasses - revêtement de sol en dalles de granit résistant au froid avec garde-corps installé selon le projet - entièrement réalisé.

- Portes - Porte d'entrée blindée avec quincaillerie incluse, verrouillage à trois points, verrou de sécurité, cartouche secrète, blindage, cadre de porte, judas et poignée en acier inoxydable avec revêtement HPL

- Espaces communs - entièrement aménagés :
• Escaliers et paliers – sol – chape de ciment et sol en granit, rampe et main courante en métal, murs – peints au latex sur enduit de plâtre, plafonds – peints au latex sur enduit de plâtre, avec éclairage design selon le projet.
• Halls d'entrée et couloirs – sol – chape de ciment et sol en granit, murs – lambris et revêtements selon la décoration intérieure, plafonds suspendus en plaques de plâtre, peints au latex sur enduit de gypse, avec éclairage design selon le projet.
• Ascenseurs Schindler de luxe pour 8 personnes.

- Installation de gaz pour chaudières à condensation à double circuit avec panneaux de compteurs de gaz individuels.

- Aménagement vertical et paysager - selon un projet spécialement élaboré - éclairage de jardin, éclairage public, allées, aménagement paysager, système d'irrigation, mobilier de parc.

Nous attendons avec intérêt votre demande.

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