Appartement deux pièces dans le complexe de luxe Gloria Palace Residence

Dans une région montagneuse à l'air pur, au milieu d'un parc avec une végétation plurielle et des sources minérales, nous présentons un appartement de deux pièces à vendre dans Gloria Palace Residence – le seul complexe résidentiel de ce genre à Sofia, disposant de son propre centre SPA avec eau minérale. Le complexe est situé sur le territoire du club diplomatique « Gloria Palace », au début du quartier « Gorna Banya » - l'un des quartiers élitistes en plein développement rapide aux pieds de Vitosha.



ACTE 16 DISPONIBLE !



L'appartement se trouve au 2e étage sur 6, avec une exposition ouest et une surface totale de 94,24 m², la surface construite est de 84,70 m². La répartition comprend une entrée, une salle de bain/toilettes, une chambre, un salon avec cuisine et salle à manger, une terrasse.

*Les photos de l'offre sont des exemples, communes à l'ensemble du complexe.



Le logement est proposé avec une finition de qualité selon les normes BDS. La propriété dispose des dernières technologies en matière de systèmes de chauffage et de climatisation, capables d'offrir un confort élevé même aux résidents les plus exigeants. Les fenêtres françaises et les hauts plafonds assurent un accès maximal à la lumière du soleil et révèlent de la meilleure façon la vue sur la verdure environnante.



Un emplacement de parking peut être acheté en supplément avec le logement.



À propos du quartier



Le complexe est rapidement accessible via le boulevard « Tsar Boris III » et la rocade, qui est prévue pour être élargie. La nouvelle station de métro « Gorna Banya » est à distance de marche du complexe, et l'arrêt de bus est juste à côté, avec la ligne de bus n°260. Les résidents du complexe peuvent également profiter du tout nouveau bus électrique, qui s'arrête directement devant le complexe et à la station de métro, et fonctionne avec l'application mobile BUSINN, qui permet également de commander le service « transport urbain à la demande ».



Pour les enfants du quartier, il y a plusieurs jardins d'enfants et écoles primaires, dont le lycée italien, et parmi les établissements d'enseignement supérieur à proximité se trouve l'Université Nouvelle Bulgare. Pour faire des courses, il y a deux magasins d'alimentation bien approvisionnés, Fantastico, Kaufland et un marché bio du vendredi au centre du quartier.

Concernant les centres médicaux dans la région - à distance de marche du complexe se trouve le centre hospitalier spécialisé en orthopédie, et à proximité l'hôpital « Doverie ».



Outre l'eau minérale chaude curative, la région est connue pour son air pur, grâce aux courants d'air qui passent par ici. Une station météorologique qui surveillera en temps réel la qualité de l'air sera installée dans le complexe et enverra des informations à tous les appartements.



Solutions architecturales et structure spatiale



Gloria Palace Residence n'a pas d'équivalent à Sofia. La construction du complexe a été réalisée sur une superficie de 11 hectares, sur lesquels seulement 6 bâtiments sont construits avec une grande distance entre eux, environ 8 600 m² étant prévus pour un parc avec plus de 150 espèces de végétation.



Parmi les plus grands avantages de ce complexe, comparé à d'autres complexes neufs, figure la végétalisation complète et plurielle déjà existante du club diplomatique. Le complexe abrite le plus grand séquoia de Sofia et un noyer centenaire, qui, avec d'autres grands arbres, offrent une ombre dense dans la cour et assurent une isolation phonique.



Équipements du complexe :

• Centre SPA avec eau minérale, saunas, bains de vapeur, studios de massage et piscine intérieure pour enfants et adultes ;

• piscine extérieure avec eau minérale ;

• restaurant avec possibilité d'organiser des mariages et livraison de repas aux domiciles dans le complexe ;

• quatre courts de tennis où se tiennent des tournois du club de tennis diplomatique ;

• 15 stations de recharge pour véhicules électriques ;

• parking séparé pour les invités des résidents du complexe ;

• éclairage économe en énergie des espaces verts et plus de 2500 mètres de réseau de sentiers ;

• trois aires de jeux pour enfants pour différents groupes d'âge ;

• espace de travail partagé de type lounge pour le travail et les réunions.



Le complexe assure la tranquillité grâce à une surveillance vidéo 24h/24, à l'entretien des espaces communs, à l'arrosage automatisé et à des parkings communs supplémentaires.



Les espaces verts offrent la possibilité de diverses activités en pleine nature – zones barbecue, installations sportives, zones de rencontre et de conversation, parc dédié aux chiens.



Caractéristiques techniques :

• briques céramiques extérieures Wienerberger Porotherm 25 N+F ;

• murs intérieurs avec Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm de laine de roche + Wienerberger Porotherm 12 N+F ;

• hauteur libre de 2,80 m ;

• menuiserie en aluminium avec triple vitrage ;

• caméras intelligentes pour surveillance et alerte en cas de comportement suspect, incendie, inondation et autres situations à risque ;

• contrôle d'accès ;

• solutions modernes pour l'isolation thermique et phonique ;

• emplacements dédiés pour les installations de chauffage et climatisation.



Frais d'entretien - prix maximum 2,35 BGN ou 1,2 euro par m².



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