Представљамо вам једнособан стан у насељу Крастова Вада, зграда RuHouse2, који поседује употребну дозволу (Акт 16) из 2025. године. Насеље је једно од најпожељнијих места за живот због изузетно добрих саобраћајних веза, потпуно развијене инфраструктуре и бројних садржаја.

Могућа је куповина гараже у Сутерену -1, са аутоматским вратима, по цени од 50.000 евра (97.790 лева) без ПДВ-а.

Некретнина се налази на трећем спрату, има изграђену површину од 71,33 квадратних метара, која је распоређена између:
• дневна соба са трпезаријом,
• спаваћа соба,
• купатило са тоалетом,
• влажна просторија.
• балкон.

Стан се нуди комплетан „кључ у руке“, са врхунским електричним апаратима брендова Electrolux, Faber, General Fujitsu.

Карактеристике зграде:

- Конструкција – монолитна армиранобетонска безгредна.

- Зидови:
• Спољни зидови од Wienerberger-Porotherm опеке дебљине 25 цм са термоизолацијом од минералне вуне д= 10 цм са хидроизолационим велом, облога фасадним HPL панелима и гранитним плочицама великог формата, ажурне металне и стаклене ограде са хватаљком у поду.
• Унутрашњост - машински малтер према БДС-у.
• Унутрашњи зидови између станова - 25 цм Винербергер-Поротерм цигла, машински израђени гипсани малтер према бугарским грађевинским стандардима.
• Унутрашњи преградни зидови у становима - цигла Wienerberger-Porotherm дебљине 12 цм, машински израђени гипсани малтер према БДС-у.

- Столарија
Алуминијумска столарија Schuco AWS 70 HI, са прекинутим термичким мостом и прашкасто офарбана у боји, застакљивање - три стакла: 42 мм - 6 мм спољашње четворогодишње стакло /14 мм Аргон 90%/, средње стакло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, унутрашње стакло 6 мм. Битуменска хидроизолациона и паробранска трака са алуминијумском фолијом по ободу столарије.

- Потпуно спуштене вентилисане фасаде:
• Гранитне плочице великог формата са мрежицом за фасадну примену LAMINAM, у две боје, окачене на алуминијумску конструкцију - тип „Вентилирана фасада“ - 10 година гаранције по закону са 20 година гаранције на материјал.
• Fundermax HPL панели за фасадну примену, окачени на алуминијумску конструкцију - тип „Вентилирана фасада“ - 10 година гаранције по закону са 20 година гаранције на материјал.
• Камена облога потпорних зидова у дворишту према архитектонском пројекту.
• Фасадни силикатни малтери у боји према архитектонском пројекту.
• Прелазак на прозоре са алуминијумским прозорским праговима према архитектонском пројекту.
• Ажурне ограде од каљеног стакла 10.10.2 - триплекс са хватаљком на поду и ажурне ограде од металног оквира са мрежом, поцинковане и прашкасто обојене према RAL-у.

- Балкони, лође и терасе - под од гранитних плочица отпорних на хладноћу са оградом постављеном према пројекту - потпуно завршено.

- Врата - Улазна блиндирана са укљученим оковима, тространо закључавање, брава за готовину, тајни уложак, оклоп, оквир, шпијунка и ручка од нерђајућег челика са HPL премазом

- Заједничке просторије - потпуно завршене:
• Степенице и одморишта – под - цементна кошуљица и гранитни под, метална ограда и рукохват, зидови - фарбани латексом на гипсаном киту, плафони - фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Фоајеи и ходници – под - цементна кошуљица и гранитни под, зидови - ламперија и облога према ентеријеру, спуштени плафони од гипс-картонских плоча, фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Луксузни Шиндлер лифтови за 8 особа.

- Гасна инсталација за двокружне кондензационе котлове са појединачним гасним мерним таблама.

- Вертикално планирање и уређење пејзажа - према посебно развијеном пројекту - баштенско осветљење, улично осветљење, алеје, уређење пејзажа, систем за наводњавање, парковски мобилијар.

Радујемо се вашем упиту.

Уколико желите да закажете разгледање некретнине која вас занима или да посетите једну од наших канцеларија, контактирајте нас. Да бисте заказали дан и време састанка или разгледања, можете позвати број телефона наведен у огласу или послати упит путем е-поште. Наш консултант ће вам помоћи са свим потребним детаљима и заказати време које вам одговара.

Да ли тражите праву некретнину за вас?

Слободно нас контактирајте и реците нам о вашим потребама и жељама. Наш тим ће спровести темељно истраживање тржишта како би вам понудио некретнине које тачно испуњавају ваше критеријуме. Имамо изузетан портфолио висококвалитетних и ексклузивних кућа које су доступне само нашим клијентима. Да бисте први добили информације о њима – контактирајте нас.

Додатне услуге

Као цењени клијент наше компаније, имаћете привилегију да користите услуге нашег искусног правног тима потпуно бесплатно. Поред тога, нудимо свеобухватна решења, укључујући осигурање имовине, бесплатно финансијско саветовање, као и повољне услове финансирања. Наше услуге се протежу и на област препродаје, изнајмљивања и управљања некретнинама. Пружамо висококвалитетно реновирање и опремање преко специјализованих компанија које су део наше корпоративне групе и наши су дугогодишњи професионални партнери.