Nous présentons à la vente les bureaux n°1 et n°2, occupant tout le rez-de-chaussée dans un immeuble commercial moderne, une nouvelle construction luxueuse dans le quartier de Boyana, à Sofia.

Avec l'acte 16 !

Ce bâtiment est une référence en matière de luxe et de professionnalisme dans le secteur de la construction d'élite. Son architecture allie modernité, lignes épurées et matériaux variés, privilégiant l'espace et la luminosité. Des matériaux parmi les plus haut de gamme du marché ont été utilisés, vous permettant ainsi de développer sereinement votre activité. L'investisseur bénéficie de nombreuses années d'expérience.

Superficie totale - 264,74 m²

Les bureaux disposent d'environ 40 m² de cour.

Il existe une option d'achat de 3 places de parking à proximité des bureaux, pour 30 000 euros (58 675 BGN) hors TVA chacune.

Le prix indiqué est hors TVA.

À propos du bâtiment

Le projet consiste en un bâtiment unique divisé en deux sections de quatre étages chacune, avec un sous-sol commun. Les deux sections sont séparées par leur fonction et reliées par une légère verrière métallique.

Bâtiment A - immeuble commercial avec 7 bureaux.

L'immeuble de bureaux a une superficie totale de 1 148,50 m². Il se compose de quatre étages hors-sol, dont les trois premiers sont de configuration standard. Chaque bureau dispose d'une salle de bain sécurisée, d'un balcon/terrasse et d'une entrée individuelle depuis les parties communes de l'immeuble.

Caractéristiques techniques :
Isolation thermique Baumit d'une épaisseur de 15 cm ;
la façade est constituée de panneaux HPL et les surfaces extérieures en LAMINAM ;
le bâtiment est gazéifié, avec une capacité de chauffage et de refroidissement prévue à partir de climatiseurs via un système multi-split ;
une station d'épuration des eaux domestiques et usées Pi Trade a été installée sur la propriété ;
Les espaces communs sont agrémentés de panneaux avec éclairage caché, de rampes en verre avec profil métallique sur les bras d'escalier et d'un sol en granit ;
les portes d'entrée de chaque bureau individuel sont fabriquées à partir de la série ETEM 75 ;
la hauteur libre du local est de 3,12 m ;
l'ascenseur du bâtiment est un KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8 places avec des dimensions de 1600 mm de largeur x 1900 mm de profondeur ;
Les fenêtres de tout le bâtiment sont de marque Schüco.
Bâtiment B - immeuble résidentiel de 8 appartements.

*Il y a une option d'achat des maisons, contactez le courtier responsable de cette offre !
Les propriétés sont proposées dans un degré de finition conforme aux normes de construction bulgares (plâtre et chape).

Parking

Le parking a une superficie de 902,65 m². Il y a 23 places de parking, un parking à vélos et des zones de service.

Emplacement

Le quartier offre un cadre résidentiel paisible, de magnifiques panoramas naturels et un environnement écologique, grâce à sa proximité avec la montagne, ce qui en fait un lieu très prisé. On y trouve des écoles publiques et privées, des jardins d'enfants, des commerces, des restaurants, les transports en commun et toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. L'accès à la ville est rapide et facile grâce au périphérique.

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