Vă prezentăm spre vânzare birourile nr. 1 și nr. 2, care ocupă întregul parter într-o clădire comercială modernă, o construcție nouă și luxoasă în cartierul Boyana, Sofia.

Cu Actul 16!

Clădirea este un reper al luxului și profesionalismului în construcțiile de elită. Arhitectura este un amestec modern de linii curate, o combinație de materiale diferite, cu accent pe spațiu și abundență de lumină. Sunt folosite unele dintre cele mai calitative materiale de pe piață, astfel încât puteți fi calm și încrezător că vă puteți construi aici viitoarea afacere. Investitorul are o experiență dovedită în mulți ani.

Suprafață totală - 264,74 mp.

Birourile au o curte de aproximativ 40 mp.

Există opțiunea de a achiziționa 3 locuri de parcare în apropierea birourilor, pentru 30.000 de euro (58.675 BGN) fără TVA fiecare.

Prețul indicat este fără TVA.

Despre clădire

Proiectul constă dintr-o singură clădire împărțită în două secțiuni de câte patru etaje fiecare, cu un subsol comun. Cele două secțiuni sunt separate prin funcție, unite printr-un copertin metalic ușor.

Clădirea A - clădire comercială cu 7 birouri.

Clădirea de birouri are o suprafață totală de 1148,50 mp. Este compusă din 4 etaje supraterane, primele trei fiind cu o configurație standard. Fiecare birou are o baie securizată, balcon/terasă și intrare individuală din zonele comune ale clădirii.

Caracteristici tehnice:
Izolație termică Baumit cu o grosime de 15 cm;
fațada este realizată din panouri HPL, iar suprafețele exterioare din LAMINAM;
clădirea este gazificată, cu o capacitate planificată de încălzire și răcire de la aparate de aer condiționat prin intermediul unui sistem multi-split;
o stație de epurare menajeră și a apelor uzate Pi Trade a fost instalată pe proprietate;
Zonele comune sunt finisate cu lambriuri cu iluminare ascunsă, balustrade din sticlă cu profil metalic pe brațele scării și pardoseală din granit;
Ușile de intrare în fiecare birou individual sunt fabricate din seria ETEM 75;
înălțimea liberă a incintei este de 3,12 m;
Liftul din clădire este un KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, cu 8 locuri și dimensiunile de 1600 mm lățime x 1900 mm adâncime;
Ferestrele din întreaga clădire sunt Schüco.
Clădirea B - clădire rezidențială cu 8 apartamente.

*Există opțiunea de a cumpăra casele, contactați brokerul responsabil pentru această ofertă!
Proprietățile sunt oferite într-un grad de finisare conform standardelor bulgare de construcții (tencuială și șapă).

Parcare

Parcarea are o suprafață de 902,65 mp. Există 23 de locuri de parcare, o parcare pentru biciclete și zone de servicii.

Locaţie

Zona oferă o atmosferă rezidențială liniștită, priveliști naturale frumoase și un mediu ecologic, datorită proximității sale față de munte, ceea ce o face extrem de preferată. Dispune de școli publice și private, grădinițe, magazine, restaurante, transport public și toate facilitățile necesare pentru o viață confortabilă. Accesul în oraș este rapid și ușor prin intermediul „Șoselei de Centură”.

Contactați-ne pentru o vizionare!