Oferujemy na sprzedaż biura nr 1 i nr 2, zajmujące cały parter w nowoczesnym budynku biurowym, luksusowym nowym budownictwie w dzielnicy „Bojana” w Sofii.

Z aktem 16!

Budynek jest wzorem luksusu i profesjonalizmu w budownictwie elitarnym. Architektura to nowoczesne połączenie czystych linii, różnorodnych materiałów, z naciskiem na przestronność i doświetlenie. Do budowy wykorzystano materiały najwyższej jakości dostępne na rynku, dzięki czemu możesz być spokojny i pewny, że zbudujesz tu swoją przyszłość. Inwestor ma wieloletnie doświadczenie.

Powierzchnia całkowita - 264,74 mkw.

Biura mają ok. 40 m kw. powierzchni użytkowej.

Istnieje możliwość dokupienia 3 miejsc parkingowych w pobliżu biur w cenie 30 000 euro (58 675 BGN) bez VAT każde.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

O budynku

Projekt składa się z jednego budynku podzielonego na dwie sekcje, każda o czterech kondygnacjach, ze wspólną piwnicą. Obie sekcje są oddzielone funkcjonalnie i połączone lekkim, metalowym zadaszeniem.

Budynek A - budynek biurowy z 7 biurami.

Budynek biurowy ma powierzchnię całkowitą 1148,50 m². Składa się z 4 kondygnacji naziemnych, z których pierwsze trzy mają standardowy układ. Każde biuro posiada zabezpieczoną łazienkę, balkon/taras oraz indywidualne wejście z części wspólnych budynku.

Dane techniczne:
Izolacja termiczna Baumit o grubości 15 cm;
fasada wykonana jest z płyt HPL, powierzchnie zewnętrzne z płyt LAMINAM;
budynek jest zgazowany, z zaplanowaną mocą grzewczą i chłodniczą z klimatyzatorów poprzez system multi-split;
na terenie obiektu zainstalowano oczyszczalnię ścieków i stację uzdatniania wody Pi Trade;
Części wspólne wykończono panelami z ukrytym oświetleniem, szklanymi balustradami z metalowym profilem na poręczach schodów oraz granitową podłogą;
drzwi wejściowe do każdego z biur wykonane są z serii ETEM 75;
wysokość pomieszczenia w świetle wynosi 3,12 m;
windą w budynku jest KONE 306 Mono 500 DX 21.2-1, 8-osobowa o wymiarach 1600 mm szerokości x 1900 mm głębokości;
Okna w całym budynku są marki Schüco.
Budynek B - budynek mieszkalny z 8 mieszkaniami.

*Istnieje możliwość zakupu domu, skontaktuj się z odpowiedzialnym pośrednikiem, aby poznać tę ofertę!
Nieruchomości oferowane są w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi (tynki i wylewki).

Parking

Powierzchnia parkingu wynosi 902,65 m². Na terenie obiektu znajdują się 23 miejsca parkingowe, parking dla rowerów oraz punkty usługowe.

Lokalizacja

Okolica oferuje spokojną atmosferę, piękne naturalne widoki i ekologiczne środowisko, dzięki bliskości gór, co czyni ją niezwykle atrakcyjną. Znajdują się tu szkoły publiczne i prywatne, przedszkola, sklepy, restauracje, transport publiczny oraz wszelkie niezbędne udogodnienia zapewniające komfortowe życie. Do miasta można szybko i łatwo dojechać obwodnicą.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!