Réf. Nombre: SOF-134375
Emplacement: Malinova Dolina / Sofia carte
Type de bâtiment/complexe: Résidentiel
Classe de bâtiment/complexe: Haut niveau
Zones d'habitation: 75.93 m 2
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre
Réf. Nombre: SOF-134375
Emplacement: Malinova Dolina / Sofia
Type de bâtiment/complexe: Жилищен
Classe de bâtiment/complexe: Haut niveau
Zones d'habitation: 75.93 m 2
Types de propriétés dans l'immeuble/complexe: Appartements 1 chambre
Description et caractéristiques du projet
Nous vous présentons un spacieux appartement d'une chambre à vendre à OKINAWA Boutique Residence, le premier bâtiment en Bulgarie, entièrement construit selon les règles du concept de construction saine en matière de conception et de construction.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble est situé dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence se trouve sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transports en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Sofia Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, ainsi que de crèches et d'écoles.
Avec l'acte 16 !
L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et une terrasse accessible depuis les deux pièces. Sa surface habitable est de 57,85 m². Un entrepôt de 3,39 m² est également disponible au premier sous-sol. La superficie de l'appartement, avec les pièces de vie et l'entrepôt, est de 75,93 m².
Degré d'achèvement selon BDS (« sur mastic et chape »)
Le bien est loué dans les conditions suivantes : toutes les installations de l'appartement ont été réalisées et installées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures ont été installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric ont été installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
À propos de la boutique OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain ont été mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment est équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantit l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est fabriquée par la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Ce système répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue intègre une isolation en laine de roche minérale laminée de 10 cm de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³ et d'une déperdition thermique minimale (λ = 0,035 W/mK). La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
La finition des murs et des plafonds des parties communes et des appartements est réalisée avec l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite. Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est la peinture au silicate monocomposante Baumit KlimaColor, perméable à la vapeur d'eau, offrant un excellent pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants et sans conservateurs. La chape posée sur un plancher chauffant contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert thermiques.
Une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère est utilisée. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, est recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers sont équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Des dalles de granit italien, antidérapantes, ont été choisies pour le revêtement des balcons et loggias. Les terrasses ouvertes bénéficient d'un double plancher et d'un sol en céramique italienne.
• Ascenseurs SCHINDLER.
Contactez le courtier responsable pour une consultation et une inspection professionnelle !
Emplacement pratique et clé
L'immeuble est situé dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence se trouve sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transports en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Sofia Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, ainsi que de crèches et d'écoles.
Avec l'acte 16 !
L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et une terrasse accessible depuis les deux pièces. Sa surface habitable est de 57,85 m². Un entrepôt de 3,39 m² est également disponible au premier sous-sol. La superficie de l'appartement, avec les pièces de vie et l'entrepôt, est de 75,93 m².
Degré d'achèvement selon BDS (« sur mastic et chape »)
Le bien est loué dans les conditions suivantes : toutes les installations de l'appartement ont été réalisées et installées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures ont été installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric ont été installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
À propos de la boutique OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain ont été mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment est équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantit l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est fabriquée par la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Ce système répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue intègre une isolation en laine de roche minérale laminée de 10 cm de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³ et d'une déperdition thermique minimale (λ = 0,035 W/mK). La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
La finition des murs et des plafonds des parties communes et des appartements est réalisée avec l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite. Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est la peinture au silicate monocomposante Baumit KlimaColor, perméable à la vapeur d'eau, offrant un excellent pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants et sans conservateurs. La chape posée sur un plancher chauffant contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert thermiques.
Une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère est utilisée. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, est recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers sont équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Des dalles de granit italien, antidérapantes, ont été choisies pour le revêtement des balcons et loggias. Les terrasses ouvertes bénéficient d'un double plancher et d'un sol en céramique italienne.
• Ascenseurs SCHINDLER.
Contactez le courtier responsable pour une consultation et une inspection professionnelle !
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Emplacement pratique et clé
L'immeuble est situé dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence se trouve sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transports en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Sofia Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, ainsi que de crèches et d'écoles.
Avec l'acte 16 !
L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et une terrasse accessible depuis les deux pièces. Sa surface habitable est de 57,85 m². Un entrepôt de 3,39 m² est également disponible au premier sous-sol. La superficie de l'appartement, avec les pièces de vie et l'entrepôt, est de 75,93 m².
Degré d'achèvement selon BDS (« sur mastic et chape »)
Le bien est loué dans les conditions suivantes : toutes les installations de l'appartement ont été réalisées et installées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures ont été installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric ont été installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
À propos de la boutique OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain ont été mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment est équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantit l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est fabriquée par la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Ce système répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue intègre une isolation en laine de roche minérale laminée de 10 cm de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³ et d'une déperdition thermique minimale (λ = 0,035 W/mK). La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
La finition des murs et des plafonds des parties communes et des appartements est réalisée avec l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite. Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est la peinture au silicate monocomposante Baumit KlimaColor, perméable à la vapeur d'eau, offrant un excellent pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants et sans conservateurs. La chape posée sur un plancher chauffant contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert thermiques.
Une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère est utilisée. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, est recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers sont équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Des dalles de granit italien, antidérapantes, ont été choisies pour le revêtement des balcons et loggias. Les terrasses ouvertes bénéficient d'un double plancher et d'un sol en céramique italienne.
• Ascenseurs SCHINDLER.
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Emplacement pratique et clé
L'immeuble est situé dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence se trouve sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transports en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Sofia Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, ainsi que de crèches et d'écoles.
Avec l'acte 16 !
L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et une terrasse accessible depuis les deux pièces. Sa surface habitable est de 57,85 m². Un entrepôt de 3,39 m² est également disponible au premier sous-sol. La superficie de l'appartement, avec les pièces de vie et l'entrepôt, est de 75,93 m².
Degré d'achèvement selon BDS (« sur mastic et chape »)
Le bien est loué dans les conditions suivantes : toutes les installations de l'appartement ont été réalisées et installées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures ont été installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric ont été installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
À propos de la boutique OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain ont été mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment est équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantit l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est fabriquée par la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Ce système répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue intègre une isolation en laine de roche minérale laminée de 10 cm de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³ et d'une déperdition thermique minimale (λ = 0,035 W/mK). La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
La finition des murs et des plafonds des parties communes et des appartements est réalisée avec l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite. Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est la peinture au silicate monocomposante Baumit KlimaColor, perméable à la vapeur d'eau, offrant un excellent pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants et sans conservateurs. La chape posée sur un plancher chauffant contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert thermiques.
Une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère est utilisée. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, est recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers sont équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Des dalles de granit italien, antidérapantes, ont été choisies pour le revêtement des balcons et loggias. Les terrasses ouvertes bénéficient d'un double plancher et d'un sol en céramique italienne.
• Ascenseurs SCHINDLER.
Contactez le courtier responsable pour une consultation et une inspection professionnelle !
Nous vous présentons un spacieux appartement d'une chambre à vendre à OKINAWA Boutique Residence, le premier bâtiment en Bulgarie, entièrement construit selon les règles du concept de construction saine en matière de conception et de construction.
Emplacement pratique et clé
L'immeuble est situé dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence se trouve sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transports en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Sofia Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, ainsi que de crèches et d'écoles.
Avec l'acte 16 !
L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et une terrasse accessible depuis les deux pièces. Sa surface habitable est de 57,85 m². Un entrepôt de 3,39 m² est également disponible au premier sous-sol. La superficie de l'appartement, avec les pièces de vie et l'entrepôt, est de 75,93 m².
Degré d'achèvement selon BDS (« sur mastic et chape »)
Le bien est loué dans les conditions suivantes : toutes les installations de l'appartement ont été réalisées et installées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures ont été installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric ont été installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
À propos de la boutique OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain ont été mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment est équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantit l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est fabriquée par la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Ce système répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue intègre une isolation en laine de roche minérale laminée de 10 cm de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³ et d'une déperdition thermique minimale (λ = 0,035 W/mK). La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
La finition des murs et des plafonds des parties communes et des appartements est réalisée avec l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite. Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est la peinture au silicate monocomposante Baumit KlimaColor, perméable à la vapeur d'eau, offrant un excellent pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants et sans conservateurs. La chape posée sur un plancher chauffant contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert thermiques.
Une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère est utilisée. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, est recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers sont équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Des dalles de granit italien, antidérapantes, ont été choisies pour le revêtement des balcons et loggias. Les terrasses ouvertes bénéficient d'un double plancher et d'un sol en céramique italienne.
• Ascenseurs SCHINDLER.
Contactez le courtier responsable pour une consultation et une inspection professionnelle !
Emplacement pratique et clé
L'immeuble est situé dans le quartier de Malinova Dolina, à proximité de l'un des plus grands magasins de la chaîne de magasins « Fantastico ». L'OKINAWA Boutique Residence se trouve sur la deuxième ligne du boulevard Simeonovsko Shose, artère principale de Sofia, reliant directement le centre-ville au quartier Simeonovo. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un arrêt de transports en commun, d'une future station de métro, des universités Studentski Grad et Okolovrstnoto Shose, des centres commerciaux Sofia Ring Mall et Paradise Center, du parc d'affaires de Sofia, du parc naturel de Vitosha, ainsi que de crèches et d'écoles.
Avec l'acte 16 !
L'appartement, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine et salle à manger, une chambre, une buanderie, un hall d'entrée, une salle de bains avec WC et une terrasse accessible depuis les deux pièces. Sa surface habitable est de 57,85 m². Un entrepôt de 3,39 m² est également disponible au premier sous-sol. La superficie de l'appartement, avec les pièces de vie et l'entrepôt, est de 75,93 m².
Degré d'achèvement selon BDS (« sur mastic et chape »)
Le bien est loué dans les conditions suivantes : toutes les installations de l'appartement ont été réalisées et installées, y compris l'installation électrique, la plomberie, la tuyauterie pour le chauffage et la climatisation (chaudière à gaz individuelle, pompe à chaleur ou système multi-split avec climatiseurs au fréon), selon les préférences de l'acheteur. Des supports pour les unités extérieures ont été installés à des emplacements discrets et préalablement désignés sur les balcons, afin de préserver l'esthétique extérieure du bâtiment et de sa façade. Des prises et interrupteurs Schneider Electric ont été installés. Une porte blindée standard est incluse, mais les portes intérieures ne le sont pas.
À propos de la boutique OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence cultive l'optimisme et suscite la curiosité pour les technologies du futur et l'impact d'un bâtiment sur le corps humain. Ce concept répond à l'aspiration à un mode de vie durable en milieu urbain et à un dialogue très personnel avec celui-ci, visant à y intégrer l'individu moderne.
Et voici comment certaines des solutions pour un mode de vie plus sain ont été mises en œuvre à OKINAWA Boutique Residence :
• Jardin japonais - un lieu de méditation et de détente
Les jardins japonais sont une méthode éprouvée qui a un impact considérable sur la santé mentale et la résilience. Grâce à leur minimalisme caractéristique, l'univers entier est représenté symboliquement dans un espace restreint, sans les moyens d'expression très contrastés propres aux cultures occidentales en matière de jardinage. Des éléments distincts sont utilisés pour tisser des liens entre l'individu, son monde intérieur et l'univers.
• Eau filtrée
Le bâtiment est équipé d'un filtre central autonettoyant, qui garantit l'approvisionnement en eau potable des appartements, purifiée au plus haut degré.
• Menuiserie de première classe
La menuiserie est fabriquée par la marque européenne leader Alumil, issue de la série M 11 500 Aluterm Super Plus, un système en aluminium à large pont thermique interrompu. Ce système répond aux plus hautes exigences européennes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que d'étanchéité à l'air et à l'eau, selon les tests de l'institut ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M²K). Ce système a également été testé et certifié par le laboratoire EKANAL, officiellement agréé par les normes européennes.
• Façade
Façade haute technologie et respirante, combinant le système d'isolation thermique Baumit avec un enduit minéral sur un détail architectural en polystyrène expansé EPS 10 cm et une structure ventilée suspendue en aluminium, revêtue de carreaux de céramique Laminam, leader italien de la collection Seta, à motif doré. Les carreaux Laminam conservent leurs caractéristiques même exposés à la chaleur, aux UV et au gel. Ils sont également résistants aux chocs, aux taches et aux rayures. La façade suspendue intègre une isolation en laine de roche minérale laminée de 10 cm de marque ROCKWOOL, avec une membrane pare-vapeur et coupe-vent, d'une densité de 50 kg/m³ et d'une déperdition thermique minimale (λ = 0,035 W/mK). La façade ventilée offre une excellente isolation thermique et une excellente perméabilité à la vapeur, maintient l'humidité à l'extérieur du bâtiment, réduit les déperditions de chaleur en hiver et la pénétration d'air chaud en été, améliore l'étanchéité et l'isolation phonique, et protège contre la neige, la pluie et la condensation sur les murs intérieurs.
La façade recouverte de Baumit est autonettoyante et peu sujette à l'encrassement. L'enduit minéral est hautement perméable à la vapeur, offrant ainsi une protection optimale contre la rétention de saletés à la surface du bâtiment.
• Espaces communs
La finition des murs et des plafonds des parties communes et des appartements est réalisée avec l'enduit à la chaux Baumit KlimaWhite. Le revêtement final des murs et des plafonds des parties communes est la peinture au silicate monocomposante Baumit KlimaColor, perméable à la vapeur d'eau, offrant un excellent pouvoir couvrant, quasiment inodore, sans émissions, sans solvants et sans conservateurs. La chape posée sur un plancher chauffant contient des additifs spéciaux pour améliorer la dissipation et le transfert thermiques.
Une solution aqueuse sulfosynthétique à base de polymère est utilisée. Elle permet de préparer des chapes REO-plastiques de haute qualité, non seulement grâce à leur résistance mécanique élevée, mais aussi à leur conductivité thermique, leur imperméabilité, leur dureté et leur stabilité dimensionnelle élevées (élasticité élevée, faible retrait et déformation). Sous la chape pour plancher chauffant, une isolation est placée pour empêcher la propagation de la chaleur vers le bas. Le support pour plancher chauffant assure également une fonction d'isolation phonique. La chape ne nécessite aucun renforcement supplémentaire.
Le sol des parties communes de l'immeuble, du hall, des couloirs et des escaliers, est recouvert de dalles de pierre naturelle (granit poli). Les rampes d'escalier sont en aluminium ajouré, un détail architectural visible sur les visualisations 3D intérieures du bâtiment. Les paliers sont équipés de portes vitrées anti-fumée à fermeture automatique. Des dalles de granit italien, antidérapantes, ont été choisies pour le revêtement des balcons et loggias. Les terrasses ouvertes bénéficient d'un double plancher et d'un sol en céramique italienne.
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