Apartament cu două camere lângă "Simeonovsko shose" în OKINAWA Boutique Residence

Vă prezentăm un apartament spațios cu două camere de vânzare în OKINAWA Boutique Residence, prima clădire din Bulgaria construită integral conform regulilor conceptului Healthy building în proiectare și construcție.



Locație convenabilă și cheie



Clădirea este construită în cartierul "Malinova dolina", în vecinătatea unuia dintre cele mai mari magazine din lanțul de top "Fantastiko". OKINAWA Boutique Residence este situată pe a doua linie de la bd. "Simeonovsko shose", care este o arteră principală a capitalei Sofia, conectând direct centrul orașului cu cartierul "Simeonovo". Clădirea este convenabil situată aproape de o stație de transport public, viitoarea stație de metrou, universitățile din Student City, "Okolovrŭstnoto shose", centrul comercial Sofia Ring Mall și Paradise Center, Business Park Sofia, parcul natural Vitosha, grădinițe și școli.



Cu Act 16!



Apartamentul este situat la etajul 1 și constă din living cu bucătărie și sufragerie, dormitor, spațiu tehnic, antreu și baie cu toaletă, terasă cu acces din ambele camere. Suprafața construită este de 57,85 mp, iar proprietății îi aparține și un depozit cu suprafața construită de 3,39 mp, situat la primul subsol. Suprafața apartamentului împreună cu părțile ideale și spațiul de depozitare este de 75,93 mp.



Grad de finisare conform BDS ("glet și șapă")



Proprietatea se predă în următoarea stare: toate instalațiile din locuință sunt realizate și montate, inclusiv instalația electrică, instalația sanitară, traseele pentru încălzire și climatizare cu centrală termică individuală pe gaz, pompă de căldură sau sistem multisplit cu aparate de aer condiționat cu freon, conform preferințelor cumpărătorului. Sunt montate suporturi pentru unitățile exterioare în locuri discrete pe balcoane, pentru a păstra estetica exterioară a clădirii și fațada acesteia. Sunt montate prize și întrerupătoare Schneider Electric. Ușa de intrare blindată italiană Dierre este instalată.



Despre OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence păstrează optimismul, solicită curiozitate față de tehnologiile viitorului și modul în care o clădire influențează corpul uman. Un concept dedicat aspirației către un stil de viață durabil în mediul urban și un dialog foarte personal cu acesta, vizând poziționarea corectă a omului modern în cadrul său.



Iată cum au fost realizate unele dintre soluțiile pentru un mod de viață mai sănătos în OKINAWA Boutique Residence:



• Grădină japoneză - loc pentru meditație și relaxare

Grădinile japoneze sunt una dintre metodele dovedite care au un impact extrem de ridicat asupra sănătății mentale și rezilienței omului. Prin minimalismul caracteristic este simbolic reprezentat întregul univers într-un spațiu limitat, dar fără mijloacele expresive puternic contrastante caracteristice culturilor occidentale în grădinărit. Sunt folosite elemente separate care ajută la construirea legăturilor între individ, lumea sa interioară și univers.



• Apă filtrată

Clădirea este echipată cu un filtru central auto-curățitor, care garantează alimentarea apartamentelor cu apă potabilă purificată la cel mai înalt nivel.



• Ferestre de primă clasă

Ferestrele sunt de la brandul european de top Alumil, seria M 11 500 Aluterm Super Plus — sistem din aluminiu cu barieră termică largă întreruptă. Corespund celui mai înalt clasă conform specificațiilor europene privind izolația termică și fonică, etanșeitatea la aer și apă, conform testelor institutului ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Acest sistem este testat și certificat și de laboratorul EKANAL, autorizat oficial conform standardelor UE.



• Fațadă

Fațadă high-tech, respirabilă, reprezentând o combinație între sistemul de izolație termică Baumit cu tencuială minerală conform detaliului arhitectural din polistiren expandat EPS 10 cm și fațadă ventilată, suspendată pe structură de aluminiu, placată cu plăci ceramice de la producătorul italian de top Laminam, din colecția Seta, cu motiv auriu. Plăcile Laminam își păstrează specificațiile chiar și expuse la căldură, raze UV și îngheț. Sunt rezistente la șocuri, pete și zgârieturi. În pachetul fațadei ventilate este integrată o izolație de 10 cm din vată minerală bazaltică ROCKWOOL cu membrană parodifuză și antivânt, cu densitate 50 kg/m³, pierderi termice minime - λ = 0,035 W/mK. Fațada ventilată asigură o izolație termică și permeabilitate la vapori excelente, reține umiditatea în afara clădirii, reduce pierderile de căldură iarna și pătrunderea aerului cald vara, îmbunătățește hidroizolația și izolația fonică, protecția împotriva zăpezii, ploii și condensului pe partea interioară a pereților clădirii.



Partea fațadei acoperită cu Baumit este auto-curățabilă și cu tendință scăzută de murdărire. Tencuiala este minerală și foarte permeabilă la vapori, cu cel mai înalt grad de protecție împotriva reținerii murdăriei pe suprafața clădirii.



• Părți comune

Finisajele pereților și tavanelor în părțile comune și apartamente sunt cu tencuială pe bază de var Baumit KlimaWhite. Acoperirea finală a pereților și tavanelor în părțile comune este Baumit KlimaKolor - vopsea silicatică, monocomponentă, permeabilă la vapori, cu acoperire bună, aproape fără miros, fără emisii, solvenți și conservanți. Șapa pardoselii peste încălzirea în pardoseală conține adaosuri speciale pentru a îmbunătăți transferul termic și conductivitatea termică.



S-a folosit un dispersant sulfosintetic pe bază polimerică. Acesta permite pregătirea șapelor REO plastice de înaltă calitate, nu doar datorită rezistenței mecanice ridicate, ci și pentru conductivitatea termică ridicată, impermeabilitate, duritate și stabilitate dimensională (elasticitate ridicată, contracție și deformare scăzute). Sub șapa pentru încălzirea în pardoseală se pune o izolație care oprește răspândirea căldurii în jos. Stratului de încălzire în pardoseală îi este atribuită și o funcție de izolare fonică. Șapa nu necesită armare suplimentară.



Pardoselile în părțile comune ale clădirii, holuri, coridoare și scări sunt realizate cu plăci din piatră naturală — granit lustruit. Balustradele scărilor sunt ajurate din aluminiu, conform detaliului arhitectural vizibil în vizualizările 3D interioare ale clădirii. Sunt prevăzute uși din sticlă către platformele etajelor, care sunt etanșe la fum și se închid automat. Pentru pardoselile balcoanelor și logiilor au fost alese gresie italiană antiderapantă. Terasele deschise au podea dublă construită și pardoseli din plăci ceramice italiene.



• Lifturi SCHINDLER.



Contactați brokerul responsabil pentru consultanță profesională și vizionare!