Apartament cu două camere lângă "Simeonovsko șosee" în OKINAWA Boutique Residence

Vă prezentăm un apartament spațios cu două camere de vânzare în OKINAWA Boutique Residence, prima clădire din Bulgaria construită integral conform regulilor conceptului Healthy building în proiectare și construcție.



Locație convenabilă și cheie



Clădirea este construită în cartierul "Malinova dolina", în vecinătatea unuia dintre cele mai mari magazine din lanțul de top "Fantastico". OKINAWA Boutique Residence este situată pe a doua linie de la bd. "Simeonovsko șosee", care este o arteră principală a capitalei Sofia, conectând direct centrul orașului cu cartierul "Simeonovo". Clădirea este convenabil amplasată aproape de o stație de transport public, o viitoare stație de metrou, universitățile din Student City, "Ocolovrăstnoto șosee", centrul comercial Sofia Ring Mall și Paradise Center, Business Park Sofia, parcul natural Vitoșa, grădinițe și școli.



Cu Act 16!



Apartamentul este situat la etajul 1 și este compus din living cu bucătărie și sufragerie, dormitor, spațiu tehnic, antreu și baie cu toaletă, terasă cu acces din ambele camere. Suprafața construită este de 57,85 mp, iar proprietății îi aparține și un depozit cu suprafața construită de 3,39 mp, situat la primul subsol. Suprafața totală a apartamentului împreună cu părțile ideale și spațiul de depozitare este de 75,93 mp.



Grad de finisare conform BDS ("glet și șapă")



Proprietatea se predă în următoarea stare: toate instalațiile din locuință sunt realizate și montate, inclusiv instalația electrică, instalația sanitară, traseele pentru încălzire și climatizare cu centrală termică individuală pe gaz, pompă de căldură sau sistem multisplit cu aparate de aer condiționat cu freon, în funcție de preferințele cumpărătorului. Sunt montate suporturi pentru unitățile exterioare în locuri discrete pe balcoane, pentru a păstra estetica exterioară a clădirii și fațada acesteia. Sunt instalate prize și întrerupătoare Schneider Electric. Ușa de intrare blindată italiană Dierre este montată.



Despre OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence păstrează optimismul, solicită curiozitate față de tehnologiile viitorului și modul în care o clădire influențează corpul uman. O concepție dedicată aspirației către un trai sustenabil în mediul urban și un dialog foarte personal cu acesta, având ca scop poziționarea corectă a omului modern în cadrul său.



Iată cum au fost realizate unele dintre soluțiile pentru un stil de viață mai sănătos în OKINAWA Boutique Residence:



• Grădină japoneză - loc pentru meditație și relaxare

Grădinile japoneze sunt una dintre metodele dovedite care au un impact extrem de ridicat asupra sănătății mentale și rezilienței omului. Prin minimalismul caracteristic este simbolic reprezentat întregul univers într-un spațiu limitat, dar fără mijloacele expresive puternic contrastante caracteristice culturilor occidentale în grădinărit. Sunt folosite elemente separate care ajută la construirea legăturilor între individ, lumea sa interioară și univers.



• Apă filtrată

Clădirea este echipată cu un filtru central auto-curățitor, care garantează alimentarea apartamentelor cu apă potabilă purificată la cel mai înalt nivel.



• Ferestre de primă clasă

Ferestrele sunt de la brandul european de top Alumil, seria M 11 500 Aluterm Super Plus — sistem din aluminiu cu barieră termică largă întreruptă. Corespund celui mai înalt clasament conform specificațiilor europene privind izolația termică și fonică, etanșeitatea la aer și apă, conform testelor institutului ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Acest sistem este testat și certificat și de laboratorul EKANAL, autorizat oficial conform standardelor UE.



• Fațadă

Fațadă high-tech, respirabilă, reprezentând o combinație între sistemul de izolație termică Baumit cu tencuială minerală conform detaliului arhitectural din polistiren expandat EPS 10 cm și fațadă ventilată, suspendată pe structură de aluminiu, placată cu plăci ceramice de la producătorul italian de top Laminam, din colecția Seta, cu motiv auriu. Plăcile Laminam își păstrează specificațiile chiar și când sunt expuse la căldură, raze UV și îngheț. Sunt rezistente la șocuri, pete și zgârieturi. În pachetul fațadei ventilate este integrată izolație de 10 cm din vată minerală caserată ROCKWOOL cu membrană parodifuză și antivânt, cu densitate de 50 kg/m³, pierderi termice minime - λ = 0,035 W/mK. Fațada ventilată asigură o izolație termică și permeabilitate la vapori excelente, reține umiditatea în afara clădirii, reduce pierderile de căldură iarna și pătrunderea aerului cald vara, îmbunătățește hidroizolația și izolația fonică, protecția împotriva zăpezii, ploii și condensului pe partea interioară a pereților clădirii.



Partea fațadei acoperită cu Baumit este auto-curățitoare și cu tendință scăzută de murdărire. Tencuiala este minerală și foarte permeabilă la vapori, cu cel mai înalt grad de protecție împotriva acumulării murdăriei pe suprafața clădirii.



• Părți comune

Finisajele pereților și tavanelor în părțile comune și apartamente sunt cu tencuială pe bază de var Baumit KlimaWhite. Strat final pe pereți și tavane în părțile comune este Baumit KlimaColor - vopsea silicatică monocomponentă, permeabilă la vapori, cu acoperire bună, aproape fără miros, fără emisii, solvenți și conservanți. Șapa peste încălzirea în pardoseală conține aditivi speciali pentru a îmbunătăți transferul și conductivitatea termică.



Este folosit un sulfosintetic solubil în apă pe bază de polimer. Acesta permite pregătirea șapelor REO plastice de înaltă calitate, nu doar pentru rezistența mecanică ridicată, ci și pentru conductivitatea termică ridicată, impermeabilitate, duritate și stabilitate dimensională (elasticitate ridicată, contracție și deformare scăzute). Sub șapa pentru încălzirea în pardoseală se pune izolație pentru a opri răspândirea căldurii în jos. Suportul pentru încălzirea în pardoseală are și funcție de izolare fonică. Șapa nu necesită armare suplimentară.



Pardoselile în părțile comune ale clădirii, holuri, coridoare și scări sunt realizate cu plăci din piatră naturală — granit lustruit. Balustradele scărilor sunt din aluminiu ajurat, conform detaliului arhitectural vizibil în vizualizările 3D interioare ale clădirii. Sunt prevăzute uși din sticlă către platformele etajelor, etanșe la fum, cu închidere automată. Pentru pardoselile balcoanelor și logiilor au fost alese gresie italiană antiderapantă. Terasele deschise au pardoseli duble și placări din plăci ceramice italiene.



• Lifturi SCHINDLER.



Contactați brokerul responsabil pentru consultanță profesională și vizionare!