Dvosoban apartman blizu "Simeonovsko shose" u OKINAWA Boutique Residence

Predstavljamo prostran dvosoban apartman na prodaju u OKINAWA Boutique Residence, prvoj zgradi u Bugarskoj izgrađenoj u potpunosti prema pravilima Healthy building koncepta u projektovanju i izgradnji.



Praktična i ključna lokacija



Zgrada je izgrađena u kvartu "Malinova dolina", u blizini jednog od najvećih prodavnica vodeće lance "Fantastiko". OKINAWA Boutique Residence je smeštena na drugoj liniji od bulevara "Simeonovsko shose", koji je glavna saobraćajna arterija Sofije, direktno povezujući centar grada sa kvartom "Simeonovo". Zgrada je praktično locirana blizu stanice gradskog prevoza, buduće metro stanice, univerziteta u Studentskom gradu, "Okolovrštno shose", tržnih centara Sofia Ring Mall i Paradise Center, Biznis parka Sofija, prirodnog parka Vitoša, vrtića i škola.



Sa Akt 16!



Apartman se nalazi na prvom spratu i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, mokrog čvora, hodnika i kupatila sa toaletom, terase sa izlazom iz obe sobe. Neto površina je 57.85 m², uz dodatni skladišni prostor od 3.39 m² smešten u prvom podrumskom nivou. Ukupna površina apartmana sa idealnim delovima i skladištem iznosi 75.93 m².



Stepen završne obrade po BDS ("na glet i estrih")



Nekretnina se izdaje u sledećem stanju: sve instalacije u stanu su izvedene i postavljene, uključujući električne instalacije, vodovod i kanalizaciju, cevne razvodne instalacije za grejanje i klimatizaciju sa individualnim gasnim kotlom, toplotnom pumpom ili multisplit sistemom sa freonskim klima uređajima, prema željama kupca. Postavljene su nosači za spoljne jedinice na prethodno određena, diskretna mesta na balkonima radi očuvanja spoljnog izgleda zgrade i njene fasade. Ugrađeni su prekidači i utičnice Schneider Electric. Postavljena je italijanska blindirana ulazna vrata Dierre.



O OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence čuva optimizam, zahteva radoznalost prema tehnologijama budućnosti i načinu na koji zgrada utiče na ljudsko telo. Koncept usmeren ka održivom životu u urbanom okruženju i ličnom dijalogu sa prostorom, sa ciljem pravilnog pozicioniranja modernog čoveka u njemu.



Evo kako su postignuta neka od rešenja za zdraviji način života u OKINAWA Boutique Residence:



• Japanski vrt - mesto za meditaciju i relaksaciju

Japanski vrtovi su jedan od dokazanih metoda sa izuzetno visokim uticajem na mentalno zdravlje i otpornost čoveka. Kroz karakteristični minimalizam simbolično predstavljaju čitav univerzum u ograničenom prostoru, ali bez jakih kontrastnih izraza karakterističnih za zapadne kulture u baštovanstvu. Koriste se elementi koji pomažu u uspostavljanju veze između pojedinca, njegovog unutrašnjeg sveta i univerzuma.



• Filtrirana voda

Zgrada je opremljena centralnim samoprajućim filterom koji garantuje snabdevanje apartmana vodom za piće, pročišćenom do najvišeg stepena.



• Prvoklasna stolarija

Stolarija je vodeće evropske marke Alumil, serija M 11 500 Aluterm Super Plus — aluminijumski sistem sa širokim prekidom termičkog mosta. Odgovara najvišem evropskom standardu po pitanju toplotne i zvučne izolacije, propustljivosti vazduha i vode, prema testovima instituta ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Sistem je takođe testiran i sertifikovan od strane laboratorije EKANAL, zvanično ovlašćene po EU standardima.



• Fasada

Visokotehnološka, prozračna fasada, kombinacija termoizolacionog sistema Baumit sa mineralnom žbukom po arhitektonskom detalju od ekspandiranog polistirena EPS 10 cm i ventilirane, kačene na aluminijumsku konstrukciju, obložene keramičkim pločama vodećeg italijanskog proizvođača Laminam, iz kolekcije Seta sa zlatnim motivom. Laminam ploče zadržavaju svoje karakteristike i pri izlaganju toploti, UV zracima i smrzavanju. Otporne su na udarce, mrlje i ogrebotine. U ventiliranom fasadnom paketu ugrađena je izolacija od 10 cm kameno-mineralne vune marke ROCKWOOL sa paropropusnom i vetrozaštitnom membranom gustine 50 kg/m³, sa minimalnim toplotnim gubicima - λ = 0,035 W/mK. Ventilirajuća fasada pruža odličnu toplotnu izolaciju i paropropustljivost, zadržava vlagu van zgrade, smanjuje toplotne gubitke zimi i prodor toplog vazduha leti, poboljšava hidroizolaciju i zvučnu izolaciju, štiti od snega, kiše i kondenzacije sa unutrašnje strane zidova.



Fasadni deo premazan Baumitom je samoprajući i sa niskom sklonosti ka zaprljanju. Žbuka je mineralna i visoko paropropusna, sa najvišim stepenom zaštite od zadržavanja prljavštine na površini zgrade.



• Zajednički prostori

Završna obrada zidova i plafona u zajedničkim prostorijama i apartmanima je krečnom žbukom Baumit KlimaWhite. Završni sloj zidova i plafona u zajedničkim prostorijama je Baumit KlimaKolor - paropropusna, jednokomponentna, silikatna boja sa dobrim prekrivanjem, skoro bez mirisa, bez emisija, rastvarača i konzervansa. Podna estriha iznad podnog grejanja sadrži specijalne dodatke za poboljšanje toplotne provodljivosti i prenosa toplote.



Koristi se sulfosintetički vodorazrđivi polimerni premaz. Omogućava pripremu visokokvalitetnih REO-plastičnih podnih estriha, ne samo zbog visoke mehaničke otpornosti, već i zbog visoke toplotne provodljivosti, nepropusnosti, tvrdoće i stabilnosti dimenzija (visoka elastičnost, nisko skupljanje i deformacije). Ispod estriha za podno grejanje postavlja se izolacija koja sprečava širenje toplote naniže. Podloga podnog grejanja ima i zvučnu izolaciju. Estrih ne zahteva dodatno armiranje.



Podne obloge u zajedničkim prostorijama zgrade, foajeu, hodnicima i stepeništima su od ploča prirodnog kamena — poliranog granita. Ograde stepeništa su perforirane aluminijumske, po arhitektonskom detalju vidljivom u 3D vizualizacijama enterijera zgrade. Predviđena su staklena vrata ka etažnim prostorijama, dimonepropusna i samozatvarajuća. Za podove na balkonima i lođama izabran je italijanski granitogres sa svojstvima protiv klizanja. Otvorene terase imaju izgrađen dvostruki pod i podne obloge od italijanskih keramičkih ploča.



• Liftovi SCHINDLER.



Kontaktirajte odgovornog brokera za profesionalnu konsultaciju i razgledanje!