Dvostan apartman do "Simeonovsko shose" u OKINAWA Boutique Residence

Predstavljamo prostran dvostan apartman za prodaju u OKINAWA Boutique Residence, prvoj zgradi u Bugarskoj, izgrađenoj u potpunosti prema pravilima Healthy building koncepta u projektovanju i gradnji.



Praktična i ključna lokacija



Zgrada je izgrađena u kvartu "Malinova dolina", u neposrednoj blizini jednog od najvećih prodavnica vodeće lance "Fantastiko". OKINAWA Boutique Residence je smeštena na drugoj liniji od bulevara "Simeonovsko shose", koji je glavna saobraćajna arterija prestonice Sofije, direktno povezujući centar grada sa kvartom "Simeonovo". Zgrada je praktično locirana blizu stanice gradskog prevoza, buduće metro stanice, univerziteta u Studentskom gradu, "Okolovrštno shose", tržnih centara Sofia Ring Mall i Paradise Center, Biznis parka Sofija, prirodnog parka Vitoša, vrtića i škola.



Sa Akt 16!



Apartman se nalazi na prvom spratu i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, mokrog čvora, hodnika i kupatila sa toaletom, terase sa izlazom iz obe sobe. Zastrešena površina je 57,85 m², a uz nekretninu ide i ostava sa zastrešenom površinom od 3,39 m², smeštena u prvom podrumskom nivou. Ukupna površina apartmana sa idealnim delovima i ostavom iznosi 75,93 m².



Stepen završne obrade po BDS ("na glet i estrih")



Nekretnina se izdaje u sledećem stanju: sve instalacije u stanu su izvedene i postavljene, uključujući električne instalacije, vodovod i kanalizaciju, cevne razvodnike za grejanje i klimatizaciju na individualni gasni kotao, toplotnu pumpu ili multisplit sistem sa freonskim klima uređajima, prema željama kupca. Montirani su nosači za spoljne jedinice na prethodno određena, diskretna mesta na balkonima, radi očuvanja spoljnog izgleda zgrade i njene fasade. Postavljene su utičnice i prekidači Schneider Electric. Montirana je italijanska blindirana ulazna vrata Dierre.



O OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence čuva optimizam, zahteva radoznalost prema tehnologijama budućnosti i načinu na koji zgrada utiče na ljudsko telo. Koncept usmeren ka održivom životu u urbanom okruženju i vrlo ličnom dijalogu sa njim, sa ciljem pravilnog pozicioniranja modernog čoveka u njemu.



Evo kako su postignuta neka od rešenja za zdraviji način života u OKINAWA Boutique Residence:



• Japanski vrt - mesto za meditaciju i relaksaciju

Japanski vrtovi su jedan od dokazanih metoda sa izuzetno visokim uticajem na mentalno zdravlje i otpornost čoveka. Kroz karakteristični minimalizam simbolično je predstavljena cela univerzuma u ograničenom prostoru, ali bez jakih kontrastnih izraza karakterističnih za zapadne kulture u baštovanstvu. Korišćeni su pojedinačni elementi koji pomažu u uspostavljanju veze između pojedinca, njegovog unutrašnjeg sveta i univerzuma.



• Filtrirana voda

Zgrada je opremljena centralnim samoprajućim filterom koji garantuje snabdevanje apartmana vodom za piće, pročišćenom do najvišeg stepena.



• Prvoklasna stolarija

Stolarija je vodeće evropske marke Alumil, iz serije M 11 500 Aluterm Super Plus — aluminijumski sistem sa širokim prekidom termičkog mosta. Odgovara najvišem evropskom standardu u pogledu toplotne i zvučne izolacije, propustljivosti vazduha i vode, prema testovima instituta ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Ovaj sistem je takođe testiran i sertifikovan od strane laboratorije EKANAL, zvanično ovlašćene po standardima EU.



• Fasada

Visokotehnološka, prozračna fasada, koja predstavlja kombinaciju termoizolacionog sistema Baumit sa mineralnom žbukom po arhitektonskom detalju od ekspandiranog polistirena EPS 10 cm i ventilirane, kačene na aluminijumsku konstrukciju, obložene keramičkim pločama vodećeg italijanskog proizvođača Laminam, iz kolekcije Seta, sa zlatnim motivom. Laminam ploče zadržavaju svoje specifikacije čak i kada su izložene toploti, UV zracima i smrzavanju. Takođe su otporne na udarce, mrlje i ogrebotine. U ventiliranom fasadnom paketu ugrađena je izolacija od 10 cm kaširane kameno-mineralne vune marke ROCKWOOL sa paropropusnom i vetrootpornom membranom, gustine 50 kg/m³, minimalnim toplotnim gubicima - λ = 0,035 W/mK. Ventilirajuća fasada obezbeđuje odličnu toplotnu izolaciju i propustljivost pare, zadržava vlagu izvan zgrade, smanjuje toplotne gubitke zimi i prodor toplog vazduha leti, povećava hidroizolaciju i zvučnu izolaciju, zaštitu od snega, kiše i kondenzacije sa unutrašnje strane zidova zgrade.



Fasadni deo prekriven Baumitom je samočisteći i sa niskom sklonosti ka zaprljanju. Žbuka je mineralna i veoma paropropusna, sa najvišim stepenom zaštite od zadržavanja prljavštine na površini zgrade.



• Zajednički prostori

Završna obrada zidova i plafona u zajedničkim prostorijama i apartmanima je sa krečnom žbukom Baumit KlimaWhite. Završni sloj zidova i plafona u zajedničkim prostorijama je Baumit KlimaColor - paropropusna, jednokomponentna, silikatna boja sa dobrim prekrivanjem, skoro bez mirisa, bez emisija, rastvarača i konzervansa. Podna estriha iznad podnog grejanja sadrži specijalne dodatke za poboljšanje toplotne provodljivosti i prenosa toplote.



Koristi se sulfosintetički vodorazrđeni polimerni premaz. Omogućava pripremu visokokvalitetnih REO-plastičnih podnih estriha, ne samo zbog njihove visoke mehaničke otpornosti, već i zbog visoke toplotne provodljivosti, nepropusnosti, tvrdoće i dimenzione stabilnosti (visoka elastičnost, niska skupljivost i deformacija). Ispod podnog estriha za podno grejanje postavlja se izolacija koja sprečava širenje toplote nadole. Podloga podnog grejanja ima i zvučnu izolaciju. Estrih ne zahteva dodatno armiranje.



Podne obloge u zajedničkim prostorijama zgrade, foajeu, hodnicima i stepeništima su izvedene od ploča prirodnog kamena — poliranog granita. Ograde stepeništa su perforirane od aluminijuma, po arhitektonskom detalju, vidljivom u 3D vizualizacijama enterijera zgrade. Predviđena su staklena vrata ka etažnim platformama, koja su dimno-zaptivna i samozatvarajuća. Za podne obloge na balkonima i lođama izabran je italijanski granitogres, otporan na klizanje. Otvorene terase imaju izgrađen dvostruki pod i podne obloge od italijanskih keramičkih ploča.



• Liftovi SCHINDLER.



Kontaktirajte odgovornog brokera za profesionalnu konsultaciju i razgledanje!