Appartement trois pièces n°73, avec vue sur Vitosha, à OKINAWA Boutique

Acte 16 obtenu ! Vente directe de l'investisseur, sans commission pour l'acheteur !



Nous présentons en exclusivité un appartement spacieux de trois pièces dans le bâtiment de prestige OKINAWA Boutique Residence, réalisé par les investisseurs de TASKOV&STOYANOV et construit par le leader de la construction de luxe ELITE BUILDING COMPANY. Il est situé dans l'un des emplacements les plus stratégiques du quartier "Malinova dolina", à proximité immédiate du supermarché « Fantastico », de restaurants, de salles de sport, d'universités et de nombreuses commodités.



Lauréat du prix « Bien immobilier de l'année » aux Real Estate Awards 2026, organisés par Imoti.net !



Il est possible d'acheter des places de parking souterraines avec prise de recharge pour voiture électrique à des prix supplémentaires à partir de 30 000 euros (58 675 BGN) hors TVA. Le prix de l'appartement comprend une cave de 3,09 m².



Le bâtiment dispose d'un permis d'exploitation (Acte 16) depuis 2025 et comprend des parties communes luxueuses en marbre, deux ascenseurs Schindler, un contrôle d'accès, une salle de sport extérieure et une cour paysagée.



Le chauffage est au sol, avec une option d'alimentation par chaudière à gaz ou pompe à chaleur (avec refroidissement par convecteurs en cas de pompe à chaleur), et un système split pour climatisation est également installé.



Le bâtiment possède un certificat énergétique de classe « A » et est réalisé avec une façade suspendue Laminam, des fenêtres en aluminium à triple vitrage avec intercalaires thermiques, une isolation thermique et phonique en laine de roche sur les murs extérieurs et entre les logements de type « sandwich » (brique-laine-brique), un enduit à la chaux respirant dans les appartements et des portes d'entrée blindées italiennes Dierre.



Le prix indiqué est hors TVA.



Surface totale du bien : 116,34 m². L'appartement est situé au 7ème étage résidentiel sur 8 de l'immeuble (au dernier étage, il n'y a PAS de terrasses ouvertes), avec une exposition sud et ouest et une vue panoramique sur Vitosha. Sur une surface construite de 89,33 m² se répartissent : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, deux chambres, deux salles de bains avec toilettes, un espace pour buanderie et une terrasse commune aux deux chambres.



L'appartement est proposé en état brut.



Avantages du bien :

• emplacement clé à proximité de nombreuses commodités ;

• bâtiment de luxe avec ACTE 16 ;

• exposition favorable ;

• options de stationnement.



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