Trzypokojowe mieszkanie nr 73 z widokiem na Witoszę, w Butiku OKINAWA

Akt 16 odebrany! Sprzedaż bezpośrednio od inwestora, bez prowizji dla kupującego!

Prezentujemy ekskluzywny, przestronny apartament z dwiema sypialniami w elitarnym budynku OKINAWA Boutique Residence, wybudowanym przez inwestorów z TASKOV&STOYANOV i zrealizowanym przez lidera w luksusowym budownictwie, firmę ELITE BUILDING COMPANY. Apartament znajduje się w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w dzielnicy Malinova Dolina, w pobliżu supermarketu Fantastico, restauracji, siłowni, uniwersytetów i wielu udogodnień.

Zdobywca nagrody „Nieruchomość Roku” w konkursie Real Estate Awards 2026, organizowanym przez Imoti.net!

Istnieje możliwość dokupienia podziemnego miejsca parkingowego z gniazdem do ładowania samochodów elektrycznych w cenie od 30 000 euro (58 675 lewów) bez VAT. W cenę apartamentu wliczona jest piwnica o powierzchni 3,09 m².

Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie (Ustawa 16) od 2025 r. i oferuje luksusowe marmurowe przestrzenie wspólne, dwie windy Schindler, kontrolę dostępu, zewnętrzną siłownię uliczną i zagospodarowany dziedziniec.

Ogrzewanie jest podłogowe, z możliwością zasilania za pomocą kotła gazowego lub pompy ciepła (w przypadku pompy ciepła chłodzenie odbywa się za pomocą konwektorów), a ponadto zainstalowano system klimatyzacji typu split.

Budynek posiada certyfikat energetyczny klasy „A” i wyposażony jest w podwieszaną fasadę Laminam, stolarkę aluminiową z potrójnymi szybami i ciepłymi ramkami dystansowymi, izolację termiczną i akustyczną z wełny kamiennej na ścianach zewnętrznych i między mieszkaniami typu „sandwich” (cegła-wełna-cegła), wapienny tynk oddychający w mieszkaniach oraz włoskie pancerne drzwi wejściowe Dierre.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Powierzchnia całkowita nieruchomości: 116,34 m². Apartament znajduje się na 7. z 8. piętra mieszkalnego (na ostatnim piętrze nie ma otwartych tarasów), z ekspozycją południową i zachodnią, z widokiem na Górę Witosza. Na powierzchni 89,33 m² znajdują się: hol wejściowy, salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienka z WC, osobna toaleta, wnęka na łazienkę oraz wspólny taras dla obu sypialni.

Mieszkanie oferowane jest w ramach Bułgarskiego Kodeksu Cywilnego.

Zalety nieruchomości:
• doskonała lokalizacja w pobliżu wielu udogodnień;
• luksusowy budynek z ACT 16;
• korzystna ekspozycja;
• opcje parkowania.

Skontaktuj się z nami w celu umówienia wizyty!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.