Appartement quatre pièces avec deux terrasses dans le quartier "Lyulin 5" à Sofia

Nous présentons un appartement spacieux avec plusieurs pièces à vendre, dans un immeuble neuf dans le quartier "Lyulin 5" à Sofia.



L'emplacement est pratique, avec un accès rapide aux magasins, établissements pour enfants et scolaires, piscine, arrêts de transports en commun, services automobiles, ateliers, marché, grands espaces verts, hôpital, salle de sport et restaurants.



ACTE 15 – mai 2026. ACTE 16 – novembre 2026.



Le bien est situé au 4e étage et offre 135,46 m², avec une exposition sud-ouest.



Répartition :

couloir - 10 m² ;

salle de bain avec toilettes - 3 m² ;

deuxième salle de bain avec toilettes - 4 m² ;

cellier - 2 m² ;

salon - 28 m² ;

chambre 1 - 12 m² avec terrasse 1 - 3 m² ;

chambre 2 - 11 m² et chambre 3 - 16 m² ;

terrasse 2 - 8 m².Niveau de finition :

chape au sol, murs enduits et plafonds préparés ;

le système de chauffage est prêt à être installé ;

les installations de plomberie et d'égouts sont réalisées, ainsi que toutes les activités de plomberie dans l'appartement ;

menuiserie installée ;

l'installation électrique est divisée par pièces. Possibilité d'achat de places de parking souterraines et garages, ainsi que de places de parking en surface.



À propos de l'immeuble



L'immeuble est réparti en 3 entrées, de 7 à 9 étages, avec un niveau souterrain comprenant des places de parking et des garages. Sont disponibles à la vente des commerces, un café, ainsi que des appartements de deux, trois et quatre pièces avec des expositions favorables et des répartitions fonctionnelles.



Le stationnement est prévu à la fois au niveau souterrain et avec des places de parking en surface. Le terrain autour de l'immeuble sera aménagé avec des espaces verts, équipé de terrains de jeux pour enfants et d'espaces de détente, afin d'assurer un confort maximal aux résidents.



Caractéristiques techniques :

isolation thermique avec des matériaux Caparol/Baumit - 12 cm et briques acoustiques pour une parfaite isolation phonique ;

haute efficacité énergétique de l'immeuble ;

fenêtres selon système allemand - menuiserie PVC six chambres de Rehau/Thyssen ;

le plafond en béton du toit et les murs du parking souterrain sont réalisés en béton étanche avec cristallisant Penetron pour éliminer les fuites ;

isolation thermique améliorée du toit ;

chauffage central ;

les terrasses de tous les appartements seront vitrées, ce qui offrira un espace de vie confortable toute l'année avec une vue unique.

Schéma de paiement standard :

30 % à la signature du contrat préliminaire ;

30 % à l'Acte 14 ;

30 % à l'Acte 15 ;

10 % à l'Acte 16.

Schéma de paiement avec majoration de 6 % :

30 % à la signature du contrat préliminaire ;

70 % à l'Acte 16.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter l'agent responsable de l'offre.