Četvoroiposoban apartman sa dve terase u kv. "Lyulin 5" u Sofiji

Predstavljamo prostran višesoban stan za prodaju, u novoj zgradi u kv. "Lyulin 5" u Sofiji.



Lokacija je pogodna, sa brzim pristupom do prodavnica, dečjih i obrazovnih ustanova, bazena, stanica gradskog prevoza, auto usluga, servisa, pijace, velikih zelenih površina, bolnice, fitnesa i ugostiteljskih objekata.



AKT 15 – maj 2026. AKT 16 – novembar 2026.



Nekretnina se nalazi na 4. spratu i nudi 135.46 m², sa južno-zapadnom orijentacijom.



Raspored:

hodnik - 10 m²;

kupatilo sa toaletom - 3 m²;

drugo kupatilo sa toaletom - 4 m²;

ostava - 2 m²;

dnevna soba - 28 m²;

spavaća soba 1 - 12 m² sa terasom 1 - 3 m²;

spavaća soba 2 - 11 m² i spavaća soba 3 - 16 m²;

terasa 2 - 8 m².Stepen završetka:

podna glazura, gletovane zidove i pripremljeni plafoni;

grejni sistem je spreman za montažu;

izgrađeni su vodovod i kanalizacija, kao i sve vodoinstalaterske aktivnosti u stanu;

ugrađeni prozori;

električna instalacija je podeljena po sobama. Postoji mogućnost kupovine podzemnih parking mesta i garaža, kao i parking mesta na terenu.



O zgradi



Zgrada je podeljena na 3 ulaza, sa 7 do 9 spratova i podzemnim nivoom sa parking mestima i garažama. Na prodaju su dostupni lokali, kafić, kao i dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi sa povoljnim orijentacijama i funkcionalnim rasporedima.



Parking je rešen kako na podzemnom nivou, tako i sa parking mestima na terenu. Teritorija oko zgrade biće ozelenjena, opremljena dečjim igralištima i mestima za odmor, što će doprineti maksimalnom komforu stanara.



Tehničke karakteristike:

toplotna izolacija sa materijalima Caparol/Baumit - 12 cm i akustične cigle za savršenu zvučnu izolaciju;

visoka energetska efikasnost zgrade;

prozori po nemačkom sistemu - šestokomorna PVC stolarija Rehau/Thyssen;

betonski plafon krova i zidovi podzemnog parkinga su napravljeni od vodonepropusnog betona sa kristalizatorom Penetron za uklanjanje curenja;

poboljšana toplotna izolacija krova;

grejanje na daljinsko grejanje (TEЦ);

terase svih stanova biće ostakljene, što će obezbediti udoban, celogodišnji životni prostor sa jedinstvenim pogledom.

Standardna šema plaćanja:

30% pri potpisivanju Predugovora;

30% na Akt 14;

30% na Akt 15;

10% na Akt 16.

Šema plaćanja sa 6% uvećanja:

30% pri potpisivanju Predugovora;

70% na Akt 16.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, molimo kontaktirajte odgovornog agenta za ponudu.