Apartament cu patru camere și două terase în cartierul "Lyulin 5" din Sofia

Vă prezentăm un apartament spațios cu mai multe camere de vânzare, într-o clădire nouă în cartierul "Lyulin 5" din Sofia.



Locația este convenabilă, cu acces rapid la magazine, instituții pentru copii și educație, piscină, stații de transport public, servicii auto, ateliere, piață, spații verzi mari, spital, fitness și localuri.



ACT 15 – mai 2026 ACT 16 – noiembrie 2026



Proprietatea este situată la etajul 4 și oferă 135,46 mp, cu orientare sud-vest.



Compartimentare:

hol - 10 mp;

baie cu toaletă - 3 mp;

a doua baie cu toaletă - 4 mp;

debara - 2 mp;

living - 28 mp;

dormitor 1 - 12 mp cu terasă 1 - 3 mp;

dormitor 2 - 11 mp și dormitor 3 - 16 mp;

terasă 2 - 8 mp.Grad de finisare:

șapă pe pardoseală, pereți gletuiți și tavane pregătite;

sistemul de încălzire este pregătit pentru montaj;

au fost realizate instalațiile de apă și canalizare, precum și toate lucrările sanitare în apartament;

ferestre montate;

instalația electrică este compartimentată pe camere. Există posibilitatea achiziționării de locuri de parcare subterane și garaje, precum și locuri de parcare la suprafață.



Despre clădire



Clădirea este împărțită în 3 intrări, cu 7 până la 9 etaje și un nivel subteran cu locuri de parcare și garaje. Sunt disponibile spre vânzare magazine, cafenea, precum și apartamente cu două, trei și patru camere, cu orientări favorabile și compartimentări funcționale.



Parcarea este asigurată atât la nivel subteran, cât și cu locuri de parcare la suprafață. Zona din jurul clădirii va fi amenajată cu spații verzi, locuri de joacă pentru copii și zone de relaxare, pentru a asigura un confort maxim locatarilor.



Caracteristici tehnice:

izolație termică cu materiale Caparol/Baumit - 12 cm și cărămizi acustice pentru o izolație fonică perfectă;

eficiență energetică ridicată a clădirii;

ferestre cu sistem german - tâmplărie PVC cu șase camere de la Rehau/Thyssen;

plafonul din beton al acoperișului și pereții parcării subterane sunt realizați din beton impermeabil cu cristalizator Penetron pentru eliminarea infiltrațiilor;

izolație termică îmbunătățită a acoperișului;

încălzire centralizată pe CET;

terasele tuturor apartamentelor vor fi închise cu geamuri, oferind un spațiu locuibil confortabil pe tot parcursul anului, cu o priveliște deosebită.

Schema standard de plată:

30% la semnarea contractului preliminar;

30% la Act 14;

30% la Act 15;

10% la Act 16.

Schema de plată cu majorare de 6%:

30% la semnarea contractului preliminar;

70% la Act 16.

Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.