Czteropokojowe mieszkanie z dwoma tarasami w dzielnicy Lyulin 5 w Sofii

Oferujemy na sprzedaż przestronne, wielopokojowe mieszkanie, w nowym budynku w dzielnicy "Lyulin 5" w Sofii.

Lokalizacja jest dogodna, z szybkim dostępem do sklepów, przedszkoli i szkół, basenu, przystanków komunikacji miejskiej, usług samochodowych, warsztatów samochodowych, targu, dużych terenów zielonych, szpitala, siłowni i restauracji.

AKT 15 – maj 2026 AKT 16 – listopad 2026

Nieruchomość położona jest na 4 piętrze i oferuje powierzchnię 135,46 m2, z ekspozycją południowo-zachodnią.

Dystrybucja:
korytarz - 10 m2;
łazienka z toaletą - 3 m2;
druga łazienka z toaletą - 4 m2;
szafa - 2 mkw;
salon - 28 mkw;
sypialnia 1 - 12 m2 z tarasem 1 - 3 m2;
sypialnia 2 - 11 m2 i sypialnia 3 - 16 m2;
taras 2 - 8 mkw. Stopień ukończenia:
wylewki podłogowe, tynki ścienne i przygotowane sufity;
instalacja grzewcza jest gotowa do montażu;
Zamontowano instalację wodno-kanalizacyjną, a w mieszkaniu wykonano wszystkie prace hydrauliczne;
zamontowane ramy okienne;
Instalacja elektryczna podzielona jest na pomieszczenia. Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych i garaży, a także miejsc parkingowych na terenie obiektu.

O budynku

Budynek jest rozłożony na 3 wejścia, zaprojektowany na 7-9 piętrach i poziomie podziemnym z miejscami parkingowymi i garażami. Na sprzedaż dostępne są sklepy, kawiarnia oraz dwu-, trzy- i czteropokojowe apartamenty z korzystnymi ekspozycjami i funkcjonalnymi układami.

Parking jest dostępny zarówno podziemny, jak i na miejscu. Teren wokół budynku będzie zagospodarowany, wyposażony w place zabaw i tereny rekreacyjne, aby zapewnić maksymalny komfort mieszkańcom.

Dane techniczne:
izolacja termiczna materiałami Caparol/Baumit - 12 cm oraz pustakami akustycznymi zapewniającymi doskonałą izolację akustyczną;
wysoka efektywność energetyczna budynku;
Okna w systemie niemieckim - stolarka PCV sześciokomorowa firmy Rehau/Thyssen;
strop betonowy dachu i ściany parkingu podziemnego wykonane są z betonu wodoszczelnego z krystalizatorem Penetron w celu wyeliminowania przecieków;
poprawa izolacji termicznej dachu;
ogrzewanie elektrowni cieplnych;
Tarasy wszystkich apartamentów będą przeszklone, co zapewni przytulną, całoroczną przestrzeń do życia z niepowtarzalnym widokiem.
Standardowy schemat płatności:
30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
30% Ustawy 14;
30% Ustawy 15;
10% na Akt 16.
Plan płatności z 6% podwyżką ceny:
30% po podpisaniu Umowy Przedwstępnej;
70% Ustawy 16.
Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.