Nous vous proposons un nombre limité d'appartements dans un immeuble neuf à l'architecture moderne, situé au cœur de la capitale, dans un emplacement privilégié à proximité de la rue Opalchenska et du boulevard Slivnitsa, des stations de métro et du parc Saint-Nicolas. Le projet propose une performance énergétique de haut niveau, des espaces communs luxueux au design élégant et un nombre limité d'appartements par étage pour garantir intimité et confort.

PRÉVENTE!
Achat sans commission. Loi prévue 16 - 2027.

Le bâtiment est conçu sur 7 étages, avec seulement 14 appartements spacieux, avec garages et places de parking au sous-sol et au rez-de-chaussée, et les propriétés disponibles à la vente sont de types deux et trois chambres.

Il existe une possibilité d'acheter des places de parking au prix de 36 000 euros (70 410 BGN) et des garages au prix de 48 000 euros (93 880 BGN).

Degré d'achèvement et description des matériaux utilisés

• Efficacité énergétique – Classe A
L'isolation thermique vise à réduire les transferts de chaleur et les pertes d'énergie. Il en résulte une augmentation de la température intérieure de 8 à 10 °C en hiver et une baisse de 6 à 8 °C en été, permettant ainsi d'économiser jusqu'à 50 % sur les coûts de chauffage et de climatisation.

• Construction
Structure monolithique en béton armé avec dalles lisses sans poutres et éléments verticaux (poteaux et rondelles).

• Murs
Murs extérieurs en briques Wienerberger Porotherm Light 25 cm. Cloisons intérieures : Wienerberger Porotherm Light 25 cm et Wienerberger Porotherm 12 cm. Finition : enduit et mastic mécanique, renforcés par un treillis en fibre de verre.

• Toit
Combinaison d'une toiture en pente (EPS 12 cm, structure bois, OSB et tuiles métalliques) et d'une toiture plate (EPS 12 cm et deux couches d'étanchéité en bitume polymère).

• Façade
Isolation thermique de 10 cm, finition en enduit de silicate, ainsi qu'un système de façade ventilée avec laine de roche et revêtement en pierre technique.

• Fenêtres – REHAU SYNEGO PVC
Système haut de gamme avec troisième plan d'étanchéité, isolation phonique jusqu'à 47 dB, profilés EcoPuls (40–75 % de matériaux recyclés), largeur d'installation 80 mm, 7 chambres (cadre), 6 chambres (ouvrant). Triple vitrage avec vitrage énergétique toutes saisons, surface HDF, ferrures Maco Fix pour une sécurité accrue et une protection anti-effraction.

• Plomberie
Tubes en polypropylène résistant à la chaleur type PPR, tubes d'eau (PP, PE avec insert en aluminium).

• Électro
Tableaux électriques, interrupteurs et prises Schneider Electric pour appartements. Installation d'interphones vidéo avec contrôle d'accès.

• Ascenseurs – Orona
Ascenseurs silencieux et high-tech avec éclairage LED et arrêt automatique à l'arrêt. Intérieur avec sol en marbre noir, élégant panneau de commande noir et murs couleur chêne café torréfié.

• Chauffage et refroidissement
La tuyauterie et le câblage d'un système de climatisation multi-split ont été installés.

• Portes d'appartement
Portes blindées Solid 55 – Modèle Classic, résistance au feu EI60, classe de protection contre la fumée Sa/Sm. Cadre décoratif Truematt noir, vantail avec panneaux décoratifs (chêne foncé), seuil automatique intégré au vantail.

• Espaces communs
Réalisé selon un projet de design : éléments décoratifs autour des portes d'ascenseur, murs avec panneaux décoratifs et latex, sol en granit, garde-corps en métal noir. Éclairage LED pour des coûts réduits et une efficacité énergétique supérieure de 85 %.

• Stationnement
Places de parking et garages souterrains et aériens avec possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques et hybrides rechargeables.

*L'investisseur se réserve le droit de remplacer ou de modifier les matériaux utilisés par des matériaux de qualité et de caractéristiques techniques similaires.

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