Appartement deux pièces neuf avec garage souterrain dans un immeuble boutique

Nous présentons à la vente un appartement dans une résidence urbaine moderne au design distinctif située dans le quartier prestigieux du sud de Sofia. Elle combine une architecture élégante, des matériaux premium et des technologies modernes.



L'immeuble se trouve dans le quartier prestigieux du sud de la capitale – à proximité immédiate du Zoo, à seulement 950 m du Paradise Center et de la station de métro « Vitosha ». Situé dans une rue intérieure calme, l'immeuble offre intimité et sécurité, combinées à une connexion rapide via la nouvelle avenue « Filip Kutev » vers le boulevard « Cherni vrah » et la route Simeonovsko. Le quartier allie tranquillité, excellente infrastructure et accès rapide aux points clés de la ville.



L'appartement est situé au premier étage et a une superficie totale de 82,91 m² avec la répartition suivante :



• couloir ;

• salon avec cuisine et coin repas,

• chambre ;

• salle de bain avec toilettes ;

• loggia.



L'immeuble compte quatre étages hors sol et un sous-sol. Au sous-sol se trouvent les garages, places de parking et caves.



L'appartement est proposé à la vente sur le marché secondaire, avec la cave n°6 et le garage n°5. Prix de la cession (le montant à payer maintenant) : 144 860 euros TTC.



Versements restants à l'investisseur : 130 644 euros TTC.



Prix total final pour l'appartement, avec cave et garage souterrain : 275 504 euros TTC.



Détail des montants :



Garage n° 5 : 45 000 euros HT / 54 000 euros TTC.



Appartement n° 4 et cave n° 6 : 221 504 euros TTC.



Caractéristiques techniques :



• Classe énergétique A - L'immeuble est conçu avec une haute efficacité énergétique, assurant une faible consommation d'énergie et des coûts optimaux pour le chauffage et la climatisation – pour un mode de vie plus durable et confortable.



• Système photovoltaïque - Système installé pour alimenter les parties communes, contribuant à des coûts énergétiques plus bas et une exploitation plus durable de l'immeuble.



• Façade premium - Façade en céramique au design moderne et excellente durabilité dans le temps.



• Fenêtres françaises - Vitrage maximal pour plus de lumière, d'espace et une connexion naturelle avec l'environnement.



• Menuiserie aluminium de haute qualité - Avec excellente isolation thermique et phonique, aspect moderne et longue durée de vie.



• Éclairage discret de la façade et du jardin, mettant en valeur l'architecture et créant confort et sécurité la nuit.



• Isolation phonique haute performance - Garantit silence, intimité et confort acoustique dans chaque logement.



• Installation préconçue pour systèmes à pompe à chaleur – solution énergétique efficace pour chauffage, climatisation et eau chaude.



• Parties communes luxueuses - Réalisées selon un projet intérieur individuel avec des matériaux premium et une attention à chaque détail.



• Système de chauffage au sol installé dans tous les appartements, assurant un confort toute l'année.



• Cour fermée richement végétalisée - environnement calme, vert et esthétique pour détente et relaxation.



• Parking souterrain - Spacieux et bien organisé avec accès direct à l'immeuble, prévu pour un stationnement confortable même pour les véhicules plus grands.



• Accès limité - Système automatisé de contrôle vidéo d'accès à l'immeuble et à la cour intérieure – pour plus de sécurité et de tranquillité.



Acte 16 attendu en décembre 2027.



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