Apartament cu două camere, construcție nouă, cu garaj subteran într-o clădire boutique

Vă prezentăm spre vânzare un apartament într-o reședință urbană modernă cu design distinctiv, situată în partea de sud prestigioasă a Sofiei. Aceasta combină arhitectură elegantă, materiale premium și tehnologii moderne.



Clădirea se află în partea de sud prestigioasă a capitalei – în imediata apropiere a Grădinii Zoologice, la doar 950 m de Paradise Center și stația de metrou „Vitosha”. Situată pe o stradă interioară liniștită, clădirea oferă intimitate și siguranță, combinate cu o legătură rapidă prin noul bulevard „Filip Kutev” către bulevardul „Cherni vrah” și șoseaua Simeonovsko. Zona combină liniștea, infrastructura excelentă și accesul rapid la punctele cheie ale orașului.



Apartamentul este situat la parter și are o suprafață totală de 82,91 mp, având următoarea compartimentare:



• hol;

• living cu bucătărie și zonă de luat masa,

• dormitor;

• baie cu toaletă;

• logie.



Clădirea are patru etaje deasupra solului și unul subteran. La subsol sunt amplasate garaje, locuri de parcare și pivnițe.



Apartamentul este oferit spre vânzare pe piața secundară, împreună cu pivnița nr. 6 și garajul nr. 5. Prețul cesiunii (suma care se plătește acum): 144.860 euro cu TVA.



Ratele rămase către investitor: 130.644 euro cu TVA.



Prețul final total pentru apartament, împreună cu pivnița și garajul subteran: 275.504 euro cu TVA.



Detalierea sumelor:



Garaj nr. 5: 45.000 euro fără TVA / 54.000 euro cu TVA.



Apartament nr. 4 și Pivniță nr. 6: 221.504 euro cu TVA.



Caracteristici tehnice:



• Clasă energetică A - Clădirea este proiectată cu eficiență energetică ridicată, asigurând un consum redus de energie și costuri optime pentru încălzire și răcire – pentru un mod de viață mai durabil și confortabil.



• Sistem fotovoltaic - Sistem construit pentru alimentarea părților comune, care contribuie la costuri mai mici de energie și o exploatare mai durabilă a clădirii.



• Fațadă premium - Fațadă ceramică cu design modern și rezistență excelentă în timp.



• Ferestre franceze - Vitraje maxime pentru mai multă lumină, spațiu și conexiune naturală cu mediul înconjurător.



• Tâmplărie din aluminiu de cea mai înaltă clasă - Cu izolație termică și fonică excelentă, aspect modern și durată lungă de viață.



• Iluminat discret pentru fațadă și grădină, evidențiind arhitectura și creând confort și siguranță pe timpul nopții.



• Izolație fonică de înaltă eficiență - Asigură liniște, intimitate și confort acustic în fiecare locuință.



• Instalație preinstalată pentru sisteme cu pompe de căldură – soluție eficientă energetic pentru încălzire, răcire și apă caldă.



• Spații comune luxoase - Realizate conform unui proiect interior individual cu materiale premium și atenție la fiecare detaliu.



• Sistem de încălzire prin pardoseală instalat în toate apartamentele, asigurând confort pe tot parcursul anului.



• Curte închisă bogat împădurită - mediu liniștit, verde și estetic pentru relaxare și odihnă.



• Parcare subterană - Spațioasă și bine organizată, cu acces direct în clădire, prevăzută pentru parcare comodă chiar și pentru vehicule mai mari.



• Acces limitat - Sistem automatizat de control video al accesului în clădire și curtea interioară – pentru siguranță și liniște sporită.



Actul 16 este așteptat în decembrie 2027.



Așteptăm întrebările dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare aprofundată a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.